2024-ben az adóalapra vonatkozó SZJA 60%-át kellene fizetni, ami 450. 2025-ben az adóalapra vonatkozó SZJA 30%-át kellene fizetni, ami 225. 2026-tól pedig már nem kellene SZJA-t fizetni (0%-os SZJA), vagyis 0 Ft. Ingatlan eladás SZJA mentesség: mikortól jár? Egyrészt akkor jár, ha az ingatlanunkat a korábbi vételáránál olcsóbban, vagy azzal azonos áron adjuk tovább (nincs nyereség). Másrészt akkortól jár az ingatlan eladás SZJA mentesség, ha az eladással megvárjuk a vásárlástól számított 5. évet. Adómentesség vonatkozik a házassági vagyonközösség megszüntetésére, eltartási szerződésből, életjáradéki- vagy öröklési szerződésből származó ingatlan átruházására (beleértve azt az esetet, amikor nyugdíjas magánszemély által a központi költségvetési szervvel, vagy a helyi önkormányzattal kötött szerződések alapján történik a jövedelemszerzés). Az önkormányzati vagy állami tulajdonú lakás bérleti jogáról való lemondásért kapott térítés, illetve a lakások és helyiségek bérletére/elidegenítésére vonatkozó szabályok szerint a kényszerbérlet megszüntetése esetén a más lakás biztosítása helyett a helyi önkormányzat által a bérlőnek fizetett térítés is adómentes.
Ezen jövedelem után személyi jövedelemadót (SZJA) kell fizetnie. Az SZJA mértéke 16%. A befizetendő SZJA mértéke több tényezőtől függ, az adóalapot a következők befolyásolják: a vásárlástól eltelt idő az ingatlan vételi és eladási ára bizonyos, az ingatlannal kapcsolatban felmerült (elszámolható) költségek A vásárlástól eltelt idő: 2008 óta a korábbi 15 évről 5 évre csökkent a lakáscélú ingatlan átruházásból származó jövedelem adómentessé válása! 02. Mennyi illetéket és adót kell fizetni az ingatlan vásárlása, eladása során? Sok félreértés adódik abból, hogy az érintettek az ingatlan vásárlása során összekeverik az adó- és az illetékfizetési kötelezettséget. Mindenképpen érdemes tisztában lennünk azzal is, hogy milyen illetékkedvezmények vannak, hiszen ezekkel nagyon sok pénzt lehet megspórolni. Az alábbi összefoglalóban 2011-ig visszamenőleg megtalálhatják a NAV által készített, az ingatlan eladásra és vásárlásra vonatkozó illetékfizetési és adózási előírásokról szóló tájékoztatókat. Ingatlanértékesítés esetén hogyan kell a bevallási kötelezettségnek eleget tenni?
2022. március 4. 12:08 Sosem látott kiköltözési hullám vette kezdetét: az ilyen házakat veszik a falvakban, mint a cukrot Míg a nagyvárosokban csökkent, addig a kisebb településeken a pandémia gazdasági hatásainak ellenére is nőtt az ingatlaneladások száma. 2022. március 1. 20:35 A magyar ingatlanpiacot is elérte a háború: ez várhat az eladókra, vevőkre Tavaly februárhoz képest mérséklődött a friss kínálat, mégpedig 20 százalékkal. 2022. 12:05 Gyökeres átalakulás jöhet a magyar ingatlanpiacon: még gyorsabban kelhetnek el a lakások Az ingatlanpiac – ahogy szinte az összes üzletág – rálépett a digitalizáció útjára, amihez egy magyar ingatlanközvetítő globális viszonylatban is hamar alkalmazkodott. 2022. február 14. 18:31 Ezen a banánhéjon csúszik el rengeteg magyar lakásvásárló: nagyot nézhetnek majd a végén Talán bízhatunk abban, hogy a világ több országát követve lépésenként nálunk is el lehet búcsúzni a korlátozásoktól és egyre több dolog kerül vissza a régi kerékvágásba. 2022. 14:26 Súlyos pénzbe kerül eggyel nagyobb lakásba költözni: erre készüljön, aki kinőtte otthonát A napokban kapják, kapták meg a gyermekes családok az szja-visszatérítést, az extra összeget 10-ből 4-en - az korábbi felmérése szerint - lakáscélra költenék.
| 2022. április 1. 17:28 Rekordközelben a magyar ingatlanpiac: bődületesen sokan vettek lakást, házat március végéig A 2022-es év első negyedévben összesen így 39 156 tranzakció zajlott Magyarországon, amely az elmúlt 10 év második legerősebb évkezdése. Pénzcentrum | 2022. március 31. 16:56 Ez most komoly: 2022 lesz az év, amikor kidurran végre a lakáspiaci lufi? A 2021 végén világszerte emelkedésnek induló infláció és az azzal együtt emelkedő hitelkamatok láttán felmerül a kérdés, hogy lassulhat-e az ingatlanpiaci dömping. 2022. március 30. 13:29 Ilyen lakásra, házra futja a fiataloknak: ezek a magyarok veszik meg a legtöbb panelt Használt lakások, illetve családi házak adásvétele pörgette leginkább az ingatlanpiacot az előző hat hónapban. 2022. március 29. 16:02 Hiú ábránd a lakásárak csökkenését várni: ritka lehetőséget szalaszthat el, aki most kivár Minden az árnövekedés irányába hat az ingatlanpiacon, de nem mindegy, mibe fektetünk. 2022. március 28. 13:16 Újabb 10 százalékos lakásár-emelkedés jöhet: nem csak a háború áll a háttérben Nyáron már valamennyire helyreáll az utazási kedv és a turizmus megélénkülése felpezsdíti a belvárosi ingatlanok adásvételét.
Ennek megfelelően, ha a vételt követő negyedik évben adjuk el az ingatlant, akkor az szja alapja az eladási ár – (mínusz) korábbi vételár 30%-a lesz.
Győrffy Árpád Ha érdekesnek találta, egy lájkkal, vagy megosztással ajánlja másnak is! Iratkozzon fel a heti hírlevelére, hogy ne maradjon le semmiről! ( Adatvédelmi szabályzatunkat itt olvashatja)
A Zománc a tökéletes gasztronómiai ellentrend, a példa arra, hogy cifra tálalás és fine dining fogások nélkül is jó az élet. Azt már csak halkan jegyezzük meg, hogy a bisztrócska egyik tulajdonosa épp egy haléttermet készül nyitni Aszófőn! Márga Bisztró – Csopak A bor Szent Donát, az étterem Márga – ez már két éve így van Kovács Tamáséknál Csopakon, kezdjük megszokni. Jégpályák a hóval borított Balatonon. Nemrég két izgalmas, hipszter bor miatt jártunk a birtokon, de mit neveznénk elpuskázott lehetőségnek, ha nem azt, hogy egy ilyen látogatáskor nem eszünk a Márga Bisztróban egy falatot sem? Kedd-szerda szünnap az őszi-téli szezonban, de a többi napon bármikor útba ejthetjük Csopak kilátók panorámájával vetekedő éttermét. A Varga Roland–Endrédi Zoltán duó vezette konyhán ilyenkor is csúcsminőségű munka folyik, az alapanyagokat is próbálják a környékről beszerezni, az étlap épp ezért dinamikusan változik. Bár tudjuk, hogy nehezen oldható meg, de érdemes autó nélkül érkezni: a borászatban egyre több az izgalmas bor, az egyik legnagyobb kedvenc a Magma kékfrankos pedig most debütál a 2016-os évjáratával.
Ez a cikk több mint 1 éve frissült, elképzelhető, hogy a benne szereplő információk elavultak. Fotó: Szabó Miklós Rendhagyó és kreatív gasztronómiai térképet adtak ki Tihany – Balatonfüred – Csopak – Paloznak – Alsóörs legjobb vendéglátósai és borászai, hogy ezzel is bizonyítsák, nem áll meg az élet augusztus végén a Balatonon. Az éttermek és pincészetek ősszel és télen is várják a vendégeket izgalmas programokkal és ajánlatokkal, s mostantól egy térképen lesz megtalálható minden fontos információ a Balaton egyik legfrekventáltabb gasztronómiai régiójáról. Programajánlatok az őszi-téli balatoni szezonra Bergmann Cukrászdák November 6-8. között: "Balatoni Szalon" (a Zsigmond utcai üzletben) Gasztrofesztivál Balatonfüred - Tihany November 7. 16:00 - Barokk-zenei "körutazás" Sík Dóra – cselló, Barta Gábor - csembaló F. Couperin, A. Vivaldi, J. S. Balaton étterem télen virágzó növény. Bach művei szólalnak meg. Decemberben: különleges kínálat Mikulásra és klasszikus Bergmann kínálat karácsonyra Chianti étterem (Veszprém) November: St. Andrea borvacsora (vendég: Macok bisztró Eger) Január: Günzer (Villány) borvacsora Február: Holdvölgy (Tokaj) borvacsora Karolina Kávéház & Koktélbár November 13.
Füreden tudniillik kiváló és méreteiben is lenyűgöző jégpályát építettek közvetlenül a sétálóutca mellé. Ez ám az igazi téli sport! Ennél már csak az lenne tökéletesebb program, ha befagyna a tó vize, s azon lehetne siklani át egészen Siófokig. Bea cipőt árul egy butikban - nincs nagy hajtás Tihany persze egészen másfajta élménnyel vár. Gulyáscsárdával, matyó hímzéssel, levendulaszappannal, szédítő panorámával. De ne feledjük, milyen világban élünk: a járvány írja az órarendünket, a vírus tervezi a jövőnket. Így aztán hiába várunk orosz, izraeli, német vagy amerikai turistákra, azok inkább kivárnak otthon, és tévén nézik a mi tengerünket. Éljen a Balaton! Télen is! - csakapuffin.hu. A telente holt tengerünket… Ilyenkor barangolni a mínusz öt fokban, az apátságtól a végeláthatatlan tájat lesni nem túl komfortos élmény. Nem csoda, hogy a település csúcshelyén, az Echo étteremben találtunk csak vendégeket. – Ugyan március 15-től indul be igazán az élet, de azért most is sok asztalunk foglalt – említette az egyik pincér. A hely vezetője szívélyesen fogad, de már nincs idő gyönyörködni a panorámában, az utolsó komp indul vissza a déli partra negyed hatkor.
Homola Szabolcs és Kerekes Sándor is Budapestről költöztek le végleg a Balatonra. Több példa is van erre egyébként, mint például a Balatonfüreden üzemelő Kredenc, de az általunk is megénekelt, - télen amúgy zárva tartó, - Neked főztem szakácsa és férje szintén a fővárost hagyták hátra a Balatonért. A Sáfránkertnek idén még nem volt ideje beindulni rendesen, reméljük majd jövőre, egész télen nyitva tart azonban – igaz csak bejelentkezésre, - a Homola Borterasz, ami szintén nem rég nyitott. Szerintem egyébként ez a környék egyik legjobb hangulatú helye, nagy kedvencem. Érdemes persze tiszta időben menni, hogy a kilátást is tudjuk élvezni, szerencsére semmilyen sötét pincehangulata nincs, egy világos, tágas borozó, hatalmas cserépkályhával a közepén. 44 nyitva tartó étterem, látnivaló, borászat Badacsony és környékén! CSODÁLATOSBALATON.HU. Enni is lehet, bár csak hideget, szintén Kerekes Sándor válogatásában, szalámik, sajtok, pástétomok, minden, ami bor mellé jó lehet. Arra is van megoldás azonban ha inkább meleget ennénk, Balatonfüredről csak egy ugrás a Márga Bisztró, ami mögött szintén egy borászat a csopaki Szent Donát áll.