Budai Villa Építész: Roth János Budapest - Hunyad lejtő Építész munkatárs: Nagy Iván Belsőépítész: Gergely László Statikus: Nagy Péter Épületgépész: Oltvai András Elektromos tervező: Kelemen Ferenc A budai lejtőre épített, a terep adottságai végett rendkívüli panorámával rendelkező épület olyan szempontból nevezhető kimondottan sikeresnek, hogy a tervezői gondolkodást pozitívan sikerült egyeztetni a megrendelői igényekkel. Az épületről bővebb információt a Magyar Építőművészet 1995/1. számában megjelent cikk szolgál.
A telkekről csapadékvizet az utakra kiengedni nem lehet, minimum 20 m3-es esővíztároló kötelezően létesítendő. Ha érdeklik a részletek, hívjon bizalommal a hét bármely napján és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!
Ezt leginkább a település ófalusi részén, a főút két oldalán sűrűn egymás mellé épített, hagyományos építésű, hosszúkás, zömmel tornácos régi parasztházak is tükrözik. Ám a falu újabb, az 1970-es évektől kialakított lakóövezeti részein (Újtelep) már szellősebben beépített, zömmel 1000 m2 (300 nöl) körüli teleknagysággal (Nyúldomb) parcellázott övezeteket alakítottak ki. A hatalmas külterületi, zártkerti övezet (mind a falu feletti, Hosszúhegy lábánál lévő terület, mind a horgásztó feletti Transzvill üdülőtelep) és a falu határában lévő tanya, a falut övező mezőgazdasági területek és azok művelése is őrzik a vidéki élet jellegzetességeit, valamint jellemzően az idősebb emberek szlovák nemzetiségi hagyományait. A szlovák vonatkozást rengeteg utca- és családnév is őrzi. Lejtőre épített házak pest. Pilisszántón a mai napig engedélyezik a háznál való állattartást, sőt maximálisan 2 nagytestű haszonállat (pl. : ló) is helyet kaphat a kisebb-nagyobb portákon. A település belterületi részén kevés a beépítetlen építési telek, mivel az önkormányzat nem titkolt szándéka, hogy megtartsa Szántó kis falusias, hangulatos képét, ezért az új lakóövezetek kialakulását kissé visszafogják.
EXKLUZÍV ÁLOMOTTHONOK – CSÚCSTECHNOLÓGIÁVAL ÉPÍTVE! Eladó új építésű, modern, panorámás családi ház 800 m2 -es telekkel Pilisborosjenőn, a Malomerdő Villaparkban – egy komplex beruházás első ütemében. Átadás – várhatóan 2022 december. 1. Lejtőre épített házak heves. Az épített környezet A Malomerdő Villapark egy 30 hektáros, új parcellázású, déli fekvésű, panorámás építési terület Solymár határában, amely a Pilis hegység Budapest felé eső kapujában, a külső Bécsi útról nyíló Téglagyári út fölött található. A terület álomszép természeti környezetben, a Határ-réti patak, valamint a Fehér-hegy és a Vendel-hegy egybefüggő erdőségei által határolt déli lankákon terül el. Az erdők a Duna Ipoly Nemzeti Park részei és egyben Natura 2000-es védettség alá esnek, míg a Háziréti patakok túl található terület már Solymárhoz tartozik, ezért a határos területek több jogszabály miatt belátható idő távlatában nem beépíthetők. A Malomerdő Villapark így egy elkülönült, zárt egységet képez. A beruházás első ütemében egy elkülönült 14 db 800 m2-es ingatlanból álló telekcsoport kerül beépítésre a Fehérhegy lábánál egy 30 éves csereerdősítéssel kiváltott fenyőerdőben.
Ezzel együtt az utak egyik oldalán a felszíni vízelvezetés kőből épített folyókái, a másik oldalán pedig a kiemelt útszegély és járda épülnek. Az ingatlanok vízellátására a víz gerincvezetékek lefektetésre kerültek és a lakó övezetre vonatkozó előírások szerint szükséges tűzcsapok is kiépültek. A keletkezõ szennyvizek tisztítását EU kompatibilis, aktív, évi 500m3 kapacitású maximum 4 házanként telepített tisztítóberendezések végzik. Ezek tervezését, engedélyeztetését, telepítését és karbantartását a fejlesztõ biztosítja. Az áramellátás az utcákban lefektetett 0, 4 KW-os földkábel hálózatról történik. Az utak megvilágítását az azok mentén telepített villanyoszlopokról 50w-os led lámpákkal tervezik. Lejtőre épített házak kecskemét. Az épületek energiaellátását az elektromos hálózatra oda-vissza mérő órával csatlakozó napelemes rendszerrel és víz-levegős hőszivattyúval kell biztosítani. Ezeket úgy kell méretezni, hogy az épületek éves energia igényét teljes egészében fedezzék. Az utak felszíni víz elvezetését az útszéli folyókák és vízelvezető árkok biztosítják.
Nyáron ez a két helyiség részben árnyékolt, ám a hosszú, hideg téli időszakban hasznos a felületeken beáramló, nagy mennyiségű napsütés. Az egész házban csak az intim, meghitt helyiségeket és a szerkezeti kiegészítéseket határolja teljes fal, ezeken kívül nyitott, átlátható. A Hajdó ház hozzásimul a környezetéhez, természetes fa és kő burkolatával, a tető hegyoldalt formázó vonulatával, illetve a házra felfutó zöldtetővel. Ingatlan, eladó, kiadó, pilisvörösvár, piliscsaba, pilisszántó, kiadó iroda, eladó családi ház. 8/20 Hajdó ház - teraszkijáratok - fotó: Makkai Bence Számos építészeti részlet romániai szinten újdonság volt, ennek következtében a kiviteli tervezés és a kivitelezés is lassan, hosszas dokumentálásokkal haladt. A problémákon sokat segített Macalik Arnold tapasztalata és a megrendelő, Hajdó Csaba rámenőssége is. A kényes munkálatokat kiváló csapatok végezték, a részletekre pedig mindannyian sok időt és figyelmet fordítottak mindannyian. Az eredmény döntő mértékben erdélyi munka lett. A fiatal konceptuális tervező csapat mellett a kivitelezést nagy tapasztalattal rendelkező kollégáik végezték, míg az építést egy olyan beruházó vezényelte le, akinek fontosak az eredeti értékek.
Mivel nem szeretjük egy pillanatra sem magára hagyni ügyfeleinket, így ebben a fázisban igyekszünk minden felmerülő kérdésre válaszolni. Gyártás A megbeszéltek szerint, illetve az elfogadott határidőnek megfelelően legyártjuk az ablakokat, hogy a nyílászáró csere idejére már minden készen álljon. Ezután megbeszélünk Önnel egy időpontot, s kimegyünk, hogy leszereljük a régi ablakot, majd feltegyük az újat. Bontás és beépítés 1. Fázis: régi ablak kibontása: Leakasztjuk a régi ablakszárnyakat. Finoman kiütjük a régi ablaktokot a falból úgy, hogy az közben ne sérüljön meg. A könnyebb és biztonságosabb kiemelés érdekében több darabra vágjuk a régi tokszerkezetet, majd kiemeljük a helyéről. Alaposan letakarítjuk a falnyílást, s nyomban rendet is teszünk magunk körül. 2. Fázis: műanyag ablak beépítése: Szétszedjük az új ablak zsanérjait. Leakasztjuk a szárnyakat a tokról. Műanyag ablakok beszerelése télen | ablakok-raktarrol.hu. Felszereljük a kilincset. Előkészítjük a tokot a beszereléshez. Méretre vágjuk, majd a helyére illesztjük a sorolót, majd tökéletesen összesoroljuk.
A legjobb műanyag nyílászáró vasalatok is tönkre mehetnek ha nem fordítunk rájuk kellő figyelmet. Sokszor hívnak minket olyan helyekre, ahol már nem garanciális sok évvel ezelőtt vásárolt tényleg jó minőségű nyílászárókat kell rendbe tennünk. Ezekben az esetekben a szervizelés könnyen elkerülhető lett volna ha néhány dologra a tulajdonos több figyelmet szentel. A Gumitömítők mind a műanyag nyílászáró tokban mind a szárnyban körbe futnak. Ezek puhán tartása nagyon fontos, mivel a gumi idővel kiszáradhat keményé válik elveszti szigetelő képességét. A tömítő gumikat legalább fél évente töröljük át Glicerines ronggyal. Ez bármely patikában megvásárolható olajos anyag, vény nélkül kapható a legkisebb kiszerelés is elegendő belőle. A másik fontos, és elmaradó dolog a vasalatok olajozása. A nyílászárók egyik legfontosabb része a zár szerkezet. Ezek az elemek óvnak minket a külső behatolás ellen, és nekik köszönhető többek közt hogy a nyílászáró tökéletesen záródjon minden ponton. A vasalatokat évente 1x minimum, de poros, szmogos helyeken javasolt fél évente megolajozni.
Illessze a rögzítőhüvelyeket a furatokba, majd csavarozza a keretet a falba. Műanyagból készült ablakok esetén a kapocsvasak segítségével, rögzítőhüvelyeket alkalmazva rögzítse az ablakot a falra. A habanyaggal történő kitöltés vagy az ásványi szállal való tömítés előtt enyhe feszítést kifejtve ékelje a merevítőfákat a keretbe. Ezt követően távolítsa el a tartóhasábokat és az ékeket. Lépés 9 - A hézagok habanyaggal való kitöltése, a párkányok beillesztése, vakolás Az ablakkeret és a fal közötti réseket alulról felfelé haladva, teljes egészében töltse ki kétkomponensű szerelőhabbal, majd azonnal tisztítsa meg a keretet. A megkötött habot vágja le. Az ablakpárkányt lyukfűrésszel szabja méretre, illessze a helyére, tolja be egészen a keret alá, majd az előzőleg felvitt ragasztóhabarcs segítségével rögzítse az ablakmellvédhez. Vakolja be újra a bélésfalakat, vagy bekevert ragasztóval rögzített gipszkarton lemezekkel dolgozza el őket. Amennyiben szükséges, a fal külső oldalát is hozza helyre vakolással.