chevron_right Használt ingatlan értékesítése 2021. 05. 17., 17:46 0 Tisztelt Szakértő! Ügyfelem egy áfakörös kft. 2019-ben használt társasházi lakást értékesített áfamentesen fő szabály szerint; mivel adómentesen értékesített, nem állított ki számlát az ügyletről. Ingatlan-adásvételi szerződés alapján történt a tulajdonosváltás. Helyesen járt-e el? Segítő válaszát köszönöm. Üdvözlettel: Ildikó A folytatáshoz előfizetés szükséges. Szakértőnk válaszát előfizetőink és 14 napos próba-előfizetőink érhetik el! Emellett többek között feliratkozhatnak mások által feltett kérdésekre, és elolvashatják a cikkek teljes szövegét is. Elment 8700 milliárd arra, hogy jobb körülmények között lakjanak a magyarok, de mire mentünk vele? : hungary. Ön még nem rendelkezik előfizetéssel? library_books Tovább az előfizetéshez Előfizetési csomagajánlataink További hasznos adózási információk NE HAGYJA KI!
Ez az ügylet fordított áfás. A szerződésből kiderül, hogy az önkormányzat adókötelessé tette az ingatlan értékesítését. Ebben az esetben az áfát a vevő fizeti meg a költségvetésnek. A kérdésem az, hogy ha a vevő nem tette adókötelessé a használt ingatlan adásvételét, de főszabály szerint az adóköteles tevékenységéhez fogja használni (társasházat fog építeni rá, a lakásokat 5%-os áfával értékesíti, levonásba lehet-e helyezni az ingatlan áfáját? Továbbiakban még azt is kérdezném, hogy ha a válaszuk nem érkezik meg a bevallás határidejéig, akkor bevalljuk, és megfizetjük az áfát az áprilisi adóbevallásban, és ha mégis levonásba helyezhetjük, akkor azt majd a májusi bevallásban érvényesíthetjük-e? Használt ingatlan hu e. Várom szíves válaszukat! Köszönettel: Ivitz Andrea könyvelő 2017. 04. Adómentes ingatlanértékesítéshez kapcsolódó közvetítői díj Tisztelt Szakértő! Mint cég használt ingatlanunkat értékesítettük az alapeset szerint adómentesen. A kérdésem az lenne, hogy az értékesítéshez kapcsolódó ingatlanközvetítői díj számlánál az áfát visszaigényelhetjük-e?
Egy lakás vásárlása – legyen szó magán vagy befektetési célról –, komoly döntés. A témát érdemes alaposan körbejárni, hiszen akár az új vagy használt ingatlan megvásárlása mellett döntünk, számos tényező befolyásolhatja a választásunkat. Az első félévben megugrott a használt és új ingatlanok adásvételének száma Magyarországon, és az árak is megemelkedtek az év elején – derül ki a Takarék Index elemzéséből. Az első negyedévben éves összehasonlításban több mint ötödével, a második negyedévben 62 százalékkal többen vásároltak ingatlant, ami 2019-hez képest is 7-7 százalékos növekedést jelent. Bár a július és szeptember közötti időszakban vesztett a lendületéből a piac, az év első tizenegy hónapjában még így is a tavalyihoz képest 15 százalékkal több, összesen 140 ezer adásvétel zajlott le – ezt már a Duna House tranzakciószám-becslése mutatja. Ingatlan: Mi éri meg jobban: új, vagy használt lakást venni? | hvg.hu. Az új lakás drágább. Vagy mégsem? Általában igaz az, hogy egy használt lakáshoz olcsóbban lehet hozzájutni, mint egy újhoz: 2021 második negyedévében az új építésű lakások átlagos négyzetméter ára 600 ezer forint, míg a használt lakásoké 287 ezer forint volt a KSH statisztikai adatai alapján.
Felértékelődtek a használt házak Az elmúlt évben a használt házak esetében volt a legnagyobb áremelkedés (13, 3 százalék), de a jelentős drágulás ellenére is kedvezőbb áron juthatnak családi házhoz a vásárlók, ugyanis átlagosan 540 ezer forint egy használt ház négyzetmétere. Mindazonáltal az Otthon Centrum elemzési vezetője megjegyezte, hogy az egy négyzetméterre vetített kedvezőbb ár annyiban megtévesztő, hogy a vételárat tekintve továbbra is ez a legdrágább használt lakástípus, hiszen a házak átlagos alapterülete jóval nagyobb, mint a lakásoké. Ugyanakkor a kerületek között ennél az ingatlantípusnál nyílt ketté a leglátványosabban az olló, elsősorban az elhelyezkedés és a házak egyedisége, a beépített műszaki tartalom, illetve a kivitelezés minősége miatt. Kerületi szinten az előző évi árak 90-144 százalék között alakultak 2021-ben. Csak a XVIII. és a XXIII. Használt ingatlan hui. kerületben mért az Otthon Centrum 5-10 százalékos visszaesést, míg a II. és XXI. kerületben drágulás mértéke megközelítette a 45 százalékot.
A durva áremelkedés ellenére is töretlen a budapesti agglomeráció népszerűsége, a telkek sorra fogynak, az új építésű házak iránt pedig akkora a kereslet, hogy pár hónap alatt is több millióval megdrágulhat ugyanaz a kiviteli terv, ugyanannál az építtetőnél, egy házszámmal arébb. A legfelkapottabb településeken a 100 milliós telkeárak sem ritkák, de aki az új építés helyett használt családi házra vágyik, annak is sokkal mélyebbre kell nyúlnia a zsebébe. A KSH adatai alapján 2021 harmadik negyedévében a budapesti agglomerációban 49, 5 millió forintra nőtt az átlagos lakásár, ami egy év alatt a legnagyobb áremelkedésnek számít régiós összehasonlításban. Bombasztikus ötlettel állt elő Matolcsy György: jönnek a 0%-os jegybanki lakáshitelek? : hungary. Elképesztő kereslet és elképesztő árak jellemzik a budapesti agglomerációt. Bár a durva áremelkedés főleg az elmúlt másfél évben robbant be, a kiköltözési hullám már valamivel korábban elkezdődött. 2018 és 2021 között közel 48 ezerrel több lakosa volt Pest megyének, mialatt Budapesten közel 26 ezerrel csökkent a népesség. Nem váratlan következmény, hogy a házak... Kedves Olvasónk!
Egy használt lakás vásárlása esetén azonban érdemes kalkulálni az esetleges átalakítás vagy felújítás költségeivel is, ráadásul a szakemberhiány miatt a munkákat végző mestereket is jó előre le kell foglalnunk. Bár a felújítás során lehetőség van az ingatlant az egyedi igényeink szerint formálni, a munkálatok közben fény derülhet akár rejtett hibákra is. Ezzel szemben az új építésű ingatlan a megbízhatóság szempontjából egyértelműen jobb választás, hiszen az épület elemei újak, a gépészet modern, így ezekben a lakásokban valószínűleg évekig semmihez sem kell hozzányúlnunk és a karbantartással is kevesebbet kell foglalkoznunk. Bár hibák itt is előfordulhatnak, ezekre a jogszabályban rögzített jótállás (az adott elemtől függően 3, 5 vagy 10 év) vonatkozik. Az új építésű lakások esetében a beruházás időbeli csúszása, a kivitelezés és felhasznált anyagok minősége, illetve a beruházó megbízhatósága növelheti a kockázatot. Komfort, energiahatékonyság Ideális esetben az új építésű lakásokat komfortosabban alakítják ki, és általában tartozik ezekhez tároló, erkély, és garázs vagy gépkocsibeálló.
Megmondanám azt, amiben hajdan hittünk, ami miatt együtt csináltuk mondjuk Balog Zoltánnal az Egyház és Világ szamizdat folyóiratot, ami miatt én megnyitottam a kispesti parókiánkat, mert ők reformátusként nem jöhettek össze politikai okok miatt, és nálunk jöttek össze. Vagy megmondanám neki, hogy Zoli, te jártad ki nekem, hogy Mádl Ferenc tüntessen ki olyanokért, amik miatt most bírálsz, hát akkor most mit beszélsz, végiggondoltad magadban? Vagy esetleg négyszemközt elmondanám, hogy Zoli, a volt feleséged most is ott dolgozik nálunk. A lányaid ott laktak nálunk kollégiumban, és sosem mondtam, hogy boríts ide egy kis támogatást. " Ezeket elmondanám neki, hogy nem így ismertelek, nem így indultunk. Mit csináltatok a rendszerváltással? Eszünkbe nem jutott volna, hogy a Kádár-rendszer legnagyobb bűne, hogy nem ti vagytok hatalmon, hanem Kádár János. Kádár János nem volt olyan korrupt, mint ti – fogalmazott Iványi Gábor. További részletek a jelképes összegért megtekinthető interjúban. Nyitókép: Kovács Attila / MTI
Iványi szerint Orbánt – és ezt neki is a szemébe mondaná, - nem veszik körül igaz és tisztességes emberek, akik megmondanák neki, hogy mi az, amit rosszul csinál. Iványi szerint nincs olyan, hogy valaki rossz zsarnok vagy jó zsarnok. "Orbán Viktor rájött, hogy gyakorlatilag azt csinálhat ezzel az országgal, amit akar, hisz az EU nem fog lecsapni rá". Gyurcsány Ferenc DK-elnökkel sem baráti a viszonya – mondta Iványi, aki szerint Gyurcsány nem jobb és nem is rosszabb a többi politikusnál. Iványi Gábor Magyarországi Evangéliumi Testvérközösség politika. zsarnok Orbán Viktor
2022. jan 29. 12:16 Iványi Gábor leginkább a karitatív tevékenységeiről ismert / Fotó: Zsolnai Péter Iványi Gábor a megosztottságról, volt rendszerekről, a politikusokhoz való viszonyáról, a vele és egyházával történtekről, egészségéről is beszélt. "Miért ne? " - ezt mondta Iványi Gábor, a Magyarországi Evangéliumi Testvérközösség lelkésze arra, most is megkeresztelné-e a kormányfő gyermekeit? A karitatív munkájáról ismert, az elmúlt években sokat támadott metodista lelkész Veiszer Alinda műsorában mondta a fentieket (a beszélgetést a Telex szemlézte, itt minimális összegért egészben meghallgatható. ) Mint ismert, Balog Zoltán, az emberi erőforrások egykori minisztere, most református püspök tíz évvel ezelőtt meglehetősen sommásan fogalmazta meg véleményét - idézzük: "Azt meg ízléstelennek tartom, ha valaki végigturnézza a médiát azzal, hogy ő keresztelte a kormányfő gyerekeit. Milyen lelki vezető az, aki a rábízott hívők lelki életéről nyilatkozik? " Iványi szerint azonban nem erről van szó: nem az a probléma, hogy kiderült, volt Orbán gyerekeinek keresztelője és ez ez annyira intim, titkos dolog lenne, hanem az, hogy épp ő keresztelte őket.
Csongrád-Csanád megyei hírek automatikus összegyűjtése. A műsorvezető u/SzegedNewsBotka fáradhatatlanul végignézi a napi híreket 5 percenként és megpróbálja megtalálni a megyéhez köthetőeket és ezeket csoportosítani. Csak egy címkét lehet egy linkhez társítani, ezért először a nagyobb településeket keresi és ha van találat, akkor azt használja hiába van másik kisebb település is a szövegben. A 10 ezer felletti települések kaptak saját címkét, minden más találat a megye címke alatt csoportosul.