2018. szept. 26. Tehet-e valamit, aki aránytalanul alacsony áron adta el ingatlanát? | Magyar Ingatlanközvetítők Országos Szövetsége. Előfordulhat, hogy valaki a valós forgalmi értékénél jelentősen alacsonyabb áron adta el ingatlanát vagy egyéb vagyontárgyát, és ez csak utóbb derül ki számára. Felmerül, hogy ebben az esetben van-e bármilyen lehetősége az eladónak a szerződés érvénytelenítésére vagy a vételár különbözet követelésére? A feltűnő értékaránytalanság esete A Polgári Törvénykönyv meghatározott feltételek esetén lehetővé teszi a szerződés megtámadását, ha a szolgáltatás és az ellenszolgáltatás értéke között a szerződés megkötésének időpontjában feltűnően nagy az aránytalanság. Abban a kérdésben, hogy mi tekinthető feltűnő értékaránytalanságnak nem lehet általános szabályt felállítani. A bíróság ilyen esetekben az eset összes körülményét vizsgálja, beleértve többek között a szerződéskötés körülményeit, az értékviszonyokat, a kereslet-kínálat alakulását, a szolgáltatás és ellenszolgáltatás meghatározásának módját, az ügylet külön sajátosságait. Az értékaránytalanság meghatározásánál a bírósági eljárásban rendszerint igazságügyi szakértő kirendelésére is sor kerül.
Előfordulhat, hogy valaki a valós forgalmi értékénél jelentősen alacsonyabb áron adta el ingatlanát vagy egyéb vagyontárgyát, és ez csak utóbb derül ki számára. Ki támadhatja meg az ajándékozási szerződést 6. Felmerül, hogy ebben az esetben van-e bármilyen lehetősége az eladónak a szerződés érvénytelenítésére vagy a vételár különbözet követelésére? A Polgári Törvénykönyv meghatározott feltételek esetén lehetővé teszi a szerződés megtámadását, ha a szolgáltatás és az ellenszolgáltatás értéke között a szerződés megkötésének időpontjában feltűnően nagy az aránytalanság – írja Szabó Gergely ügyvéd, a Kocsis és Szabó Ügyvédi Iroda irodavezető partnere. A feltűnő értékaránytalanság esete Abban a kérdésben, hogy mi tekinthető feltűnő értékaránytalanságnak nem lehet általános szabályt felállítani. A bíróság ilyen esetekben az eset összes körülményét vizsgálja, beleértve többek között a szerződéskötés körülményeit, az értékviszonyokat, a kereslet-kínálat alakulását, a szolgáltatás és ellenszolgáltatás meghatározásának módját, az ügylet külön sajátosságait.
De! Már a születésekor sem lehetett érvényes, mert a földhivatal a teherre való tekintettel nem jegyezte be, nem írta át, tehát az ajándékozás meghiúsult. Miből gondolod, hogy érvényes lesz, lehet az, ami születése időpontjában fentieket értelmezve sem volt az. Akkor lehet érvényes, ha közben a terhet levették róla, azaz kifizetésre került az OTP. 2010. 20:01 Hasznos számodra ez a válasz? 6/11 A kérdező kommentje: ha a megirásakor már nem volt érvényes a szerződés akkor az ügyvédet beperelem. a pénzt elvette! 7/11 A kérdező kommentje: ismerős azt mondta hogy ha csak egy cetlit irok 2 tanuval az ajándékozásról az is érvényes! Ki támadhatja meg az ajándékozási szerződést e. 8/11 anonim válasza: Lehet igazad van, de a kérdés a következő: Az ügyvéd tudta-e, hogy teher van a házon, közöltétek-e ezt vele. Másik verzió: ha Te a szerződés napján bemégy az OTP-be, kiegyenlíted a hátralékot, máris érvényes a szerződés. 4. 13:02 Hasznos számodra ez a válasz? 9/11 anonim válasza: 2010. 19:35 Hasznos számodra ez a válasz? 10/11 anonim válasza: Még lehet, hogy szerencsés is vagy, mert az ajándékozás közben vált illetékmentessé!
Fontos tudni, ha az ajándékozás miatt nincs hagyaték a köteles rész csak bírói úton érvényesíthető. 30 évvel ezelőtt örököltem egy telekrészt édesanyám után (450nm). Több tulajdonosa is van a teleknek, én, a nővérem, anyukám féltestvére és még egy számomra ismeretlen hölgy. Anyukám féltestvére és a családja ott él az osztatlan közös ingatlanon. 10 évvel ezelőtt ügyvéden keresztül felajánlottam, hogy elajándékoznám nekik, de nemet válaszoltak. Ki támadhatja meg az ajándékozási szerződést 7. Az ismeretlen hölgynek is írtam, hogy elajándékoznám neki az ingatlant, de nem válaszolt. Nővéremmel nem tartom a kapcsolatot, de tudom, hogy ő sem tart rá igényt. Az illetékes önkormányzat kommunális adót vezetett be tavaly. Felhívtam őket és mondtam, hogy 30 éve nem jártam ott, nem tartok igényt a telekre. Azt mondták, nekik nem ajándékozhatom oda, mert osztatlan közös telket nem fogadnak el. Azt mondták, csak abban az esetben mentesülök ha nincs utcai bejárata a teleknek. Mivel a telek nincsen felosztva, ezért ők azt látják, hogy mindenkinek szabad bejárása van az utcáról, szóval fizetnem kell az adót.
Szintén nem lehet szó feltűnő aránytalanságról az árverésen kialkudott árverési vételár esetén sem. A szerződés megtámadásának következményei A feltűnően aránytalan ellenszolgáltatást tartalmazó szerződést a sérelmet szenvedett fél a szerződéskötéstől számított 1 éven belül támadhatja meg a bíróságon. A sikeres megtámadás azt eredményezi, hogy a szerződés érvénytelen lesz. A bíróság a szerződést érvényessé nyilváníthatja úgy, hogy a feltűnő értékaránytalanságot kiküszöböli. Ez például aránytalanul alacsony vételárnál azt jelenti, hogy a vételárat annyival magasabb összegben határozza meg, hogy a feltűnő értékaránytalanság megszűnjön. A feltűnő értékaránytalanság kiküszöbölése nem jelenti, hogy automatikusan a forgalmi értékre kell emelni a vételárat. A vételárat olyan összegben kell meghatározni, hogy a szolgáltatás és ellenszolgáltatás értéke közötti feltűnően nagy aránytalanság megszűnjön. Ajándékozás - Társasági jog | Ingatlanjog | Biztosítási jog | Adójog | Munkajog | Családjog Szervezetek joga | Bűntetőjog | Mediáció | Vagyonosodási vizsgálat. Amennyiben az értékaránytalanság orvoslása nem lehetséges, akkor a bíróság elrendelheti az eredeti állapot helyreállítását, azaz a szerződéskötés előtti helyzetet kell visszaállítani.
chevron_right Így változtak az szja-bevallás szabályai 2018. január 1-jétől hourglass_empty Ez a cikk több mint 30 napja íródott, ezért előfordulhat, hogy a benne lévő információk már nem aktuálisak! Témába vágó friss cikkekért használja a keresőt 2018. 01. 05., 06:15 Frissítve: 2018. 03. 28., 15:07 2018. január 1-jén hatályba lépett az adózás rendjéről szóló 2017. évi CL. törvény, melynek következtében változtak a személyi jövedelemadó bevallás szabályai – írja tájékoztatójában a Nemzeti Adó- és Vámhivatal. A tájékoztató szerint az általános közigazgatási rendtartásról szóló törvény hatálybalépésével összefüggő törvények és egyes egyéb törvények módosításáról szóló 2017. évi CLIX. törvény (a továbbiakban: Ákr. saláta) 2018. január 1-jétől egyrészt áthelyezi a személyi jövedelemadó-bevallási szabályokat a személyi jövedelemadóról szóló 1995. évi CXVII. törvény (a továbbiakban: Szja tv. Nav gov hu adóbevallás megtekintése. ) rendelkezései közé (11–13. §), másrészt megszünteti a munkáltatói adómegállapítást, harmadrészt pedig bővíti az adóbevallási tervezettel összefüggő eljárással érintett magánszemélyek körét az általános forgalmi adó fizetésére kötelezett magánszemélyekkel és a mezőgazdasági őstermelőkkel.
Jövőre már az őstermelők és az áfafizetésre kötelezett magánszemélyek helyett is az adóhivatal készíti el a személyijövedelemadó-bevallást – nyilatkozta még ősszel a nemzetgazdasági miniszter helyettese. Tállai András azt is hozzátette: az adóbevallás korának ezzel egyszerűen vége Magyarországon. Januárban kétszer is nyilatkozott a témában az államtitkár. Előbb azt emelte ki, hogy az idei év a könnyebbség éve a mezőgazdasági őstermelőknek és az áfás magánszemélyeknek, mivel már nem lesz szükségük külső segítségre a bevallásuk elkészítéséhez, és ismét utalt arra, hogy azt helyettük is megcsinálja az adóhivatal. Figyelmeztet a NAV: ezt mindenkinek érdemes elvégeznie. Január 8-án pedig így fogalmazott: a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) külön kérés nélkül már az őstermelőknek, az áfafizetésére kötelezett magánszemélyeknek és a korábbi években munkáltatói adómegállapítást választóknak is elkészíti az szja-bevallás tervezetét. Vagyis az egyéni vállalkozókat kivéve minden magánszemélynek. Akkor most bevallás vagy tervezet? Csak tervezet Nagyon nem mindegy, hogy adóbevallásról beszélünk, vagy szja-bevallási tervezetről.
Az szja-bevallási tervezet már egy hónapja elérhető a webes felületen, érdemes azt átnézni, összehasonlítani a munkáltatóktól, kifizetőktől kapott igazolásokkal, és szükség esetén módosítani, majd beküldeni – hívta fel a figyelmet a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV). A közleményben kiemelték, hogy a tervezet – az egyéni vállalkozók, a mezőgazdasági őstermelők és az áfafizetésre kötelezettek kivételével – május 20-át követően automatikusan bevallássá válik. Adóbevallás használata a tervezés megismeréséhez - 2022 - Üzleti tervezés. Aki olyan jövedelmet is szerzett tavaly, amelyről a NAV-hoz nem érkezett kifizetői adatszolgáltatás (például magánszemélytől ingatlan-bérbeadásából származó jövedelem), annak a bevallási tervezetet ki kell egészítenie. A NAV jelezte, hogy a kedvezmények (például családi kedvezmény, személyi kedvezmény) érvényesítéséhez fontos, hogy a visszaigényelhető összegeket feltüntessék a tervezetben. A családi kedvezmény érvényesítéséhez a gyermekek adatainak a kitöltése, a kedvezmény típusának megjelölése, a jogosultsági hónapok megadása ugyancsak elengedhetetlen.
Hogyan nyújthatom be az adóbevallásomat? Szerencsére többféle megoldás nyílik arra, hogy elkészítsük és beadjuk az adóbevallásunkat. 1. Egyrészt már fentebb említettük, hogy a NAV automatikusan elkészíti a tervezetet, így nekünk csak át kell néznünk és jóvá kell hagynunk az adatokat, melyre 2018. március 15-től van lehetőségünk az eSZJA oldalon. Ha nincs ügyfélkapunk, akkor március 19-ig kérhetjük a tervezet postázását az alábbi módokon: a) levélben – fontos, hogy adjuk meg az adóazonosító jelünket és a születési dátumunk; b) SMS-ben a 06 (30) 344 4304 számra elküldött: SZJA szóköz adóazonosítójel ééééhhnn (SZJA rövidítés mellett az adóazonosító jellel és a születési dátummal) c) telefonon a 1819-es hívószámon, valamint d) a NAV ügyfélszolgálatain. Amennyiben az adatok ellenőrzéséről megfeledkezünk, akkor a NAV május 22-vel adóbevallássá minősíti át a tervezetet. Így változtak az szja-bevallás szabályai 2018. január 1-jétől - Adózóna.hu. Viszont mindenképp érdemes megnézni, hogy helyesen szerepelnek az adatok, mert ha nem, az már a mi felelősségünk! 2. A másik megoldás, ha magunknak készítjük el a bevallásunkat.
A bevallási kötelezettség teljesíthető a NAV honlapjáról elérhető WebNYK nyomtatványkitöltő program segítségével elkészített 17SZJA bevallás benyújtásával, illetve az ügyfélszolgálati irodákban is elérhető lesz a papír alapú 17SZJA nyomtatvány. Ha a magánszemély 2018. Nav gov hu adóbevallás online. május 22-éig nem fogadja el egészíti ki, javítja az adóbevallási tervezetet, illetőleg nem nyújt be önadózóként elkészített 17SZA bevallást, akkor az adóbevallási tervezet adóbevallássá válik. Az adó 1+1 százalékának felajánlására az eSZJA felületen szintén lehetőség van 2018. május 22-éig. Adóbevallási tervezet az általános forgalmi adó fizetésére kötelezett magánszemélyek és a mezőgazdasági őstermelők részére A NAV első alkalommal a 2017-es adóévre vonatkozóan adóbevallási tervezetet készít az általános forgalmi adó fizetésére kötelezett magánszemélyek és a mezőgazdasági őstermelők részére is, feltéve, hogy az adóhatóság nyilvántartásában foglalt, a munkáltatók, kifizetők által benyújtott bevallások, adatszolgáltatások adatai szerint ezen magánszemélyek az adóévben bevételt, jövedelmet szereztek.
Ha kommentelni, beszélgetni, vitatkozni szeretnél, vagy csak megosztanád a véleményedet másokkal, a Facebook-oldalán teheted meg. Ha bővebben olvasnál az okokról, itt találsz válaszokat.