esetében is meg kell állapítani mindkét értéket. Értelemszerűen tehát az ilyen, nem lakóingatlanoknál azt a becsértéket kell feltüntetni, amely a tulajdonba vett ingatlan birtokba vehető állapotára vonatkozik, illetőleg azt az értéket, ha a tulajdonjog megszerzése ellenére az ingatlan az adós használatában marad (Lásd Vida István – A bírsági végrehajtás magyarázata). A felépítmény nélküli ingatlanoknál (például erdő, gyep, rét, szántó, stb. ) ennek meghatározása nem lehetséges és így nem is szükséges. A végrehajtó az ingatlan becsértékét közli a felekkel és azokkal, akiknek az ingatlanra vonatkozóan az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett joguk van, valamint föld értékesítése esetében a Nemzeti Földalappal is. A becsérték közlésével egyidejűleg a végrehajtót többirányú tájékoztatási kötelezettség terheli: Ha nem állnak fenn a Vht. 141. § (3) bekezdésének a)-d) pontjában foglalt feltételek, azaz a lakottan történő árverezés kötelezettsége, a végrehajtó a becsérték közlésével egyidejűleg tájékoztatja a végrehajtást kérőt arról, hogy az ingatlan lakott állapotban történő értékesítésére akkor kerül sor, ha az erre irányuló kérelmét a tájékoztatás kézhezvételétől számított 15 napon belül előterjeszti a végrehajtónál.
Az adó- és értékbizonyítvány kiállítására irányuló eljárásban az ügyintézési határidő 8 nap. A jogalkotó az eljárás legfontosabb vagyontárgyának értékmegállapítását – miután cél, hogy az a tényleges forgalmi viszonyokat tükrözzék – maga is problémásnak ítélhette, hiszen az eredeti szövegezést előbb a szakértő becsüs, később pedig igazságügyi szakértő bevonásának lehetőségével igyekezett biztosabbá tenni. ugyanis ma már lehetőséget biztosít bármelyik félnek arra, hogy kifejezett kérelemre – igazságügyi szakértői névjegyzékben szereplő – igazságügyi szakértő állapítsa meg szakvéleményében az ingatlan becsértékét mind a beköltözhető, mind pedig a lakott állapotban történő értékesítés esetére. Az adó- és értékbizonyítványnak, illetve az igazságügyi szakértő szakvéleményének is tartalmaznia kell azt, hogy az ingatlan a végrehajtási árverés szerint lakóingatlannak minősül-e. A törvény nem tesz különbséget lakó- és nem lakóingatlanok között a tekintetben, hogy az beköltözhető, vagy pedig lakott állapotban kerül értékesítése, így a bármely felépítménnyel bíró nem lakóingatlanok (például melléképület, üzlethelyiség, műhely, garázs, stb. )
A végrehajtó a becsérték közlésével egyidejűleg tájékoztatja az adóst arról, hogy az értékesítést követően fennálló kiköltözési kötelezettsége teljesítésének elhalasztása iránti kérelmét legkésőbb a közlés kézhezvételétől számított 15 napon belül terjesztheti elő a bíróságnál. A végrehajtó a becsérték közlésével egyidejűleg tájékoztatja a feleket a részletfizetés lehetőségéről és feltételeiről. A végrehajtó a becsérték közlésével egyidejűleg tájékoztatja a zálogjogosultat arról, hogy a zálogjogból fakadó igényét – ha az alapügyben nem végrehajtást kérő – végrehajtási eljárás során érvényesítheti (bekapcsolódás), és az erre vonatkozó kérelmét az értesítés kézhezvételét követő 15 munkanapon belül kell bejelentenie a végrehajtónál. A végrehajtó a kérelmet haladéktalanul, de legkésőbb annak kézhezvételét követő munkanapon továbbítja a végrehajtást foganatosító bíróságnak. A becsértékkel szemben annak közléstől számított 15 napon belül végrehajtási kifogást lehet előterjeszteni. A kifogás tehát az egyetlen lehetőség arra, hogy az ingatlan a valós piaci értékén kerülhessen árverezésre, ha úgy ítélik meg a felek, hogy az nem tükrözi a tényleges értéket.
Tájékoztatjuk a Tisztelt Érdeklődőt, hogy az oldal tartalma tájékoztató jellegű, további valamint az árverésre kitűzött ingatlanokkal/ingóságokkal kapcsolatosan információért keresse fel a Magyar Bírósági Végrehajtói Kar Elektronikus Árverési Rendszerét, ahol megtalálja az aktuális hirdetményeket. Árverésre történő regisztráció Az árverésen történő részvételhez szükséges egy előzetes regisztráció melyet követően az árverési résztvevő megkapja az árverési rendszerbe történő belépési jogosultságot. A regisztráció bármely végrehajtó irodában személyesen megtehető. A regisztráció díjköteles melyet a szerződés aláírásakor kell megfizetni a végrehajtó részére, ennek összege 6. 000. -Ft. Amennyiben rendelkezik regisztrációval, de adataiban változás állt be, lehetőség van annak módosítására, díja 3. -Ft. Regisztrációhoz szükséges iratok Természetes személy esetén Érvényes Személyi igazolvány/ Vezetői engedély/ Útlevél Érvényes Lakcímkártya Adókártya Telefonszám E-mail cím Amennyiben képviselő regisztrál, személyes jelenléte mellett a saját, előbb említett iratokra lesz szükség.
Éttermünkben a magyaros, házias ízek mellett a reformkonyhára jellemző ízvilággal is találkozhat, aki a gasztronómiával kíván randevúzni, netán ha a ma modernsége érdekli. Éttermünk, szállodánk népszerűsége nem véletlen. A központi fekvés, a közvetlen közelében élményt kínáló erdő, a jó levegő, a biztonságos parkoló, a sok túra és vadászati lehetőség, a kellemes mediterrán környezet csupa olyan tényező, amely jogosan teszi a 41-es főút szenzációjává a Fenyvest. Nyíregyházától keleti irányba 27 km-re, az M3-as (E579) autópálya ófehértói csomóponttól csupán 8, 5 km-re (autóval 10 perc) található a közel fél évszázados múlttal rendelkező Fenyves Konferencia – Wellness Hotel**** superior. Éttermünkben különtermek, egymástól jól elszeparált részek szolgálják a gondtalan kikapcsolódást, pihenést. Baktalórántháza fenyves csárda étlap. Klimatizált termeink család és bababarát szolgáltatásokkal, évszakonként aktualizált étlappal várja kedves vendégeit az év minden napján. Éttermünkben a hazai konyha ízei mellett a nemzetközi ízeket is megtalálják étlapunkon vendégeink.
4561 Baktalórántháza, 41-es főút 27-es km Hasonló helyek a közelben Erdei Üdülőpark 4542 Petneháza, Szigeti tanya Szigeti Tanya Fülöp Tanya 4338 Papos, Ady Endre út. 27 Hungaricum Vendégház 4326 Máriapócs, Vasút út 45. Lion cafe étterem 4300 Nyírbátor, Ady Endre utca 13. Hubertus Panzió 4700 Mátészalka, Baross László u. 31. Várkastély Reneszánsz Étterem 4300 Nyírbátor, Vár utca 1 Kékfrankos étterem 4700 Mátészalka, Kölcsey utca 8. Baktalórántháza fenyves csárda orosháza. Hotel Hódi 4300 Nyírbátor, Báthory u. 11. Hardi csárda 4300 Nyírbátor, Debreceni utca 66. Kakukk étterem 4300 Nyírbátor, Báthory út 2. Zöldfa étterem 4324 Kállósemjén, Kossuth út 87. Sárkány Wellness&Gyógyfürdő 4300 Nyírbátor, Fürdő utca 1. Holdfény Étterem 4546 Anarcs, Vasút utca 1 Óbester étterem 4320 Nagykálló, Korányi Frigyes utca 1. Winkler Ház 4800 Vásárosnamény, Rákóczi út 5 Hotel Kovács 4800 Vásárosnamény, Bereg köz 1-4 Meggyesi Panzió 4803 Gergelyiugornya, Gulácsi út 1.