2021. 07. Ilyen látványt eredményeznek a sötét égen a Perseidák - fotók - Infostart.hu. 27., kedd, 10:00 Ha a hétvégééig tartó kánikulának nem is, két hullócsillagzápornak örülhetünk a héten, kettőnek is hétvégére esik a maximuma. Az Alfa Capricornidák és a Déli Delta Aquaridák maximuma egyaránt péntek éjjelre esik. A Capriconidák kimondottan lassú és fényes meteorokat eredményeznek, ám szerencsés esetben is egész éjjel mindössze 3–4 tagot figyelhetünk meg. A Delta Aquaridák viszont óránként szolgálhatnak 3–4 hullócsillaggal amelyek közepes sebességű, horizonthoz közeli tűzgömbként szelik át az eget. De itt még nincs vége a shownak, sőt csak ezután jön a java, a jelenleg is "aktív" Perseidák augusztus 13-án ér a csúcsra, aznap éjjel óránként akár 100-szor is kívánhatunk.
Egy hét a csillagok alatt eddig bejelentett bemutató helyszínei, ahol várják a szervezők a látogatókat /Térkép forrása: Egy Hét a Csillagok Alatt 2021 / Borítókép: Zeller Péter 2018-ban készített felvétele a Perseidák hullócsillagairól /Visegrád/
Csillaghullás a Jókai-kertből Augusztus 12-én az esti órákra megnyílik a budai Sváb-hegyen található Jókai-kert, ahonnan felhőmentes időjárás esetén nagyszerű látványban lehet része azoknak, akik ellátogatnak a rendhagyó esti sétára. A program 19 órakor kerttörténeti sétával kezdődik Jókai Mór egykori kertjében. Jókai termékeny írói munkája mellett szenvedélyes kertész és szőlész is volt, sőt élénken érdeklődött a csillagászat iránt is. Eljött a hullócsillagok ideje. A séta során írónak ezt a kevéssé ismert oldalát is megismerhetik a séta résztvevői. Szürkületkor csillagászati bemutatóval folytatódik a program, Szabadi Péter amatőr csillagász közreműködésével, aki nem csak mesél a hullócsillagokról az esti égbolt titkairól, de meg is mutatja azokat. További részletek: ITT Meteorles Hortobágy-Halastón 3 / 3 Fotó: Mjucha / Adobe Stock A Hortobágyi Csillagoségbolt-park adottságai csak még tovább fokozzák az élményt, hisz a fényszennyezés hatása mérsékelt, így sokkal több csillag válik láthatóvá innen. A Hortobágyi Nemzeti Park túrát szervez a hullócsillagok megfigyelésére augusztus 11-én (szerda) és 12-én (csütörtök) Hortobágy-Halastón.
Lakásbérleti szerződés felmondása esetén alapvető kérdésként merül fel a felmondás (megszüntetés) jogszerűsége. A szerződés megszüntetésekor, megszűnésekor a felek kötelesek teljes körűen elszámolni egymással. Az elszámolás során különösen fontos a keletkezett károk, közmű tartozások beszámíthatósága a kaucióval szemben. A kaucióval való elszámolás vonatkozásában gyakran eltérő a felek álláspontja. Lakásbérleti szerződés felmondása – A felmondás jogszerűsége A bérleti szerződést kizárólag írásban lehet felmondani. A hatályos Ptk. szabályozása szerint a határozatlan időre kötött bérleti szerződést bármelyik fél a hónap 15. Lakásbérleti szerződés felmondása minha prima. napjáig a következő hónap végére mondhatja fel. Ha a felmondás nem az itt meghatározott határidő betartásával történik, a bérleti jogviszonyt a felmondás közlését követő második hónap végére felmondottnak kell tekinteni. A bérbeadó a bérlő előzetes felszólítását követően, legalább 15 napos felmondási idővel, a felmondást követő hónap utolsó napjára felmondhatja ha a bérlő vagy a vele együtt lakó személy a bérbeadóval vagy a szomszédokkal szemben az együttélés követelményeivel kirívóan ellentétes magatartást tanúsít; vagy a lakást vagy a közös használatra szolgáló területet nem rendeltetésszerűen vagy nem szerződésszerűen használja.
Azonban, ha ezt nem teszik, akkor a törvény alapján nem illeti meg őket a rendes felmondás joga határozott idejű bérlet esetén. Rendes felmondással bármelyik fél indokolás nélkül megszüntetheti a lakásbérleti szerződést. Ha a rendes felmondás a tárgyhó 15. napjáig közlésre kerül, akkor a bérletet a következő hónap végével kell felmondottnak tekinteni. Ha e felmondási határidőt nem tartják be, akkor a lakásbérlet a felmondás közlését követő második hónap végén szűnik meg. Lakás-, illetve helyiségbérleti szerződések bérbeadó általi megszűntetésére gyakran a bérleti díj meg nem fizetése miatt, a bérleti szerződés bérbeadói felmondásával kerül sor. A Kovács Réti Szegheő Ügyvédi Iroda szakértője szerint fontos azonban tudni, hogy a lakások és helyiségek bérletére nem csak a polgári törvénykönyv (mind a régi, mind pedig az új), hanem az 1993. évi LXXVIII. Albérleti szerződés felmondása minta. törvény ("Lakástörvény"), mint speciális jogszabály rendelkezései is alkalmazandók. Dr. Penz Attila arra is felhívta a figyelmet, hogy a Lakástörvény rendelkezései pedig alapvetően különbséget tesznek lakások, illetve helyiségek bérlete tekintetében, továbbá az évtizedek alatt kialakult joggyakorlat alapján is alapvetően meghatározó jelentősége vannak annak egy ingatlan bérlete kapcsán, hogy adott esetben lakás vagy nem lakás céljára szolgáló helyiség-e a tárgya az adott bérleti szerződésnek.
Amennyiben a bérlő az általa a bérleti jogviszony kezdetekor átvett állapotnak megfelelő állapotban adja vissza az ingatlant, valamint igazolni tudja, hogy egyéb tartozása (közüzemi díjak, közös költség) nem áll fenn az ingatlannal kapcsolatban, ezen kívül ideiglenes lakcímének megváltozását a hatóságoknak bejelentette, a bérbeadó köteles a kauciót visszafizetni. Lakásbérleti szerződés felmondása mint recordings. Ellenkező esetben a tartozások a kaucióból levonásra kerülnek, a bérbeadó a kauciót meghaladó követeléseit is érvényesítheti a bérlővel szemben. Ügyvédi segítség bérleti jogviszonnyal kapcsolatban A jelen tájékoztatás nem teljes körű, nem minősül jogi tanácsadásnak vagy ajánlattételnek. További kérdéseivel, jogi problémájával forduljon hozzánk bizalommal. Elérhetőségeinket ezen a linken is megtalálja.
Otthon | Szemle ingatlan magazin. Friss hírek, jogi információk, ingatlan hirdetések és letölthető dokumentumok... minden, ami ingatlan. Ingatlanos Ügyvéd Budapest Ügyvéd Zuglóban
A weblap bizonyos funkcióinak működéséhez és a célzott hirdetésekhez sütikkel (cookie-kal) gyűjt névtelen látogatottsági információkat. Ha nem engedélyezi őket, számítógépe böngészőjében bármikor beállíthatja a tiltásukat / eltávolításukat. Az oldal böngészésével hozzájárul a sütik használatához. Részletes leírás
A felmondást nem kell előzetes felszólításnak megelőznie, ha a kifogásolt magatartás olyan súlyos, hogy a bérbeadótól a szerződés fenntartását nem lehet elvárni. A felmondást a tudomásszerzéstől számított 8 napon belül kell közölni. Különösen figyeljünk határozott időre kötött szerződésnél Határozott idejű bérleti szerződés esetén fontos, hogy előrelátóak legyünk a szerződés megkötésekor, ugyanis amennyiben a szerződés kifejezetten tartalmazza felmondási lehetőséget, úgy felesleges kellemetlenségektől, (jog)vitától kímélhetjük meg magunkat. A Ptk. Nagykommentár szerint törvény a határozott időre szóló bérleti jogviszony esetén is rendes felmondási jogot biztosít a szerződő felek számára. Lakásbérleti szerződés felmondása, a kaució kérdése | dr. Pojják Eszter. Ez azonban csak akkor alkalmazható, ha ennek feltételeit a felek a szerződésben előzetesen rögzítették. A ingatlan visszaadása A bérleti jogviszony megszűnésekor kiemelt jelentőségű szerződéses kitétel, hogy a bérlő köteles az ingatlant az eredeti állapotában és berendezési, felszerelési tárgyakkal együtt visszaadni a bérbeadónak.