chevron_right Örökléssel szerzett vagyon adó- és illetékterhe hourglass_empty Ez a cikk több mint 30 napja íródott, ezért előfordulhat, hogy a benne lévő információk már nem aktuálisak! Témába vágó friss cikkekért használja a keresőt 2020. 01. 25., 06:15 Frissítve: 2020. 24., 20:48 Magánszemélyek egyenes ágon (édesapa után a gyermeke, illetve unokája) öröklés útján készpénzt, bankszámlán levő pénzösszeget, gépjárművet, pótkocsit, lakást, szántóföldet és erdő művelési ágú területet, illetve befektetési célú aranyat örököltek. Kérdésem: keletkezik-e adó-, illetve illetékfizetési kötelezettségük az öröklési eljárás során? Eladod a lakásod? Így kell utána adózni. Illetve, ha az öröklés útján megszerzett vagyontárgyakat a későbbiekben értékesítik (gépjármű, erdőterület, szántóföld, befektetési célú arany, lakáscélú ingatlan), milyen adóterhek mellett tehetik meg? Olvasói kérdésre Surányi Imréné okleveles közgazda válaszolt. SZAKÉRTŐNK VÁLASZA: A személyi jövedelemadóról szóló törvény ( szja-törvény) 1. számú melléklet 7. 1. pontja értelmében a magánszemély által örökség, révén megszerzett jövedelem adómentes, továbbá az illetékekről szóló törvény 16.
Eladtál egy lakást 40 millióért és vettél egy másikat 65 millióért, csak a 25 millió után kell megfizetni a 4% illetéket. Ennek semmi köze az adóhoz, amit az eladott ingatlanon elért nyereséged után fizetsz: vettél egy lakást, házat 40 millióért három éve, most eladtad 70 millióért, kerestél rajta 30 milliót. Ennek 15%-a jövedelemadó. Vagy nem az egész 30 milliónak a 15%-a, ha kellően sok év eltelt már, lásd feljebb a kulcsok változását az évek számának függvényében. Szintén nem kell adózni a számlával igazolt ráfordítások után. Ingatlan eladás utáni adózás 2022 évben kalkulátor - Tudta-e?. Na, erről szól a cikk: ezt sem kell feltétlen befizetned, de ezt már kérvényezni kell külön és az sem automatikus, hogy megadják. Köszönjük az infót.
A jövedelem felhasználását illetően különösen méltányolható az a körülmény, ha a magánszemély az ingatlan, a vagyoni értékű jog értékesítéséből származó jövedelmét saját maga, közeli hozzátartozója, vagy a vele egy háztartásban élő élettársa, volt házastársa, volt bejegyzett élettársa lakhatását biztosító célra fordítja. " Fontos, hogy a dolog nem automatikus, kérelmet kell írni, de ha újra ingatlant vettél a befolyt pénzből, akkor az adót sem kell (nagy eséllyel) megfizetned. Azonban fontos tudni, hogy a NAV mérlegel, különösen, ha lakhatásra kellett a pénz (vagyis másik ingatlant vettél belőle magadnak), de ez nem automatikus. Update: úgy tűnik, nagy a kavar a témával kapcsolatban. Így kell adózni az eladott ingatlan után - mutatjuk a tudnivalókat - Napi.hu. Tehát: két dolog van, amit fizetni kell, az illeték és az adó. Ez két külön dolog. Az illetéket mindig fizeted, ha ingatlant vagy például gépjárművet veszel, ennek általános mértéke lakóingatlannál 4%. Azonban ezt alapból elengedik, ha záros időn belül vettél másik lakást, pontosabban a második lakás illetékéből annyit nem kell megfizetni, amennyi az első, eladott vételára volt.
Szintén 2019. január 1-jétől hatályos szabály rendelkezik az illetékmentesen megszerzett vagyoni értékű jog átruházása esetén a megszerzésre fordított érték megállapításáról. Eszerint amennyiben a magánszemély vagyoni értékű jogot (pl. haszonélvezet, használat) értékesít, melyet örökléssel vagy ajándékozással szerzett meg, és a szerzéskor nem fizetett illetéket, akkor a megszerzésre fordított értéket ugyanúgy kell megállapítani, mint az ilyen módon megszerzett ingatlan esetén. Ez azt jelenti, hogy örökléssel szerzett vagyoni értékű jog esetén a hagyatéki leltárban feltüntetett érték, ajándékozással szerzett vagyoni értékű jog esetén az átruházásból származó bevétel 75 százaléka minősül szerzési értéknek - írja a NAV összefoglalója.
Az ingatlaneladás után személyi jövedelemadó-fizetési kötelezettség keletkezik - legalábbis, ha az érintett ingatlan 2013 után került a birtokunkba. Az adót akkor kell megfizetni, ha drágábban adják el az ingatlant (lakás, termőföld, építési telek és egyebek), mint amennyiért pár évvel korábban vásárolták - magyarázza a portál. Ha magánszemélyként értékesítünk ingatlant vagy vagyoni értékű jogot (haszonélvezetet), akkor az ebből szerzett jövedelem után 15 százalékos személyi jövedelemadót kell fizetni. Jövedelemnek az eladásból származó bevétel és az elszámolható költségek különbözete számít. Abban az extrém esetben, ha a költségek meghaladják az ingatlan értékesítéséből származó bevételt, akkor nem kell adózni. Ezek számítanak bevételnek: Eladási ár. Az ingatlanért cserébe kapott dolog piaci értéke. A vevő által fizetett késedelmi kamat. Ezek a költségek csökkenthetik az adóalapot: Az ingatlanért eredetileg fizetett vételár. A szerzéssel kapcsolatban fizetett illeték. A vásárlás óta végrehajtott értéknövelő beruházások (például nyílászárócsere, fűtéskorszerűsítés) értéke.
A magyarországi adótörvények nagyon nagyvonalúak az eladott ingatlanon realizált jövedelem adóztatásával. Öt év után egyáltalán nem kell adózni a haszon után, a negyedik évben csak a haszon 30%-a után kell megfizetni a 15% SZJA-t, a harmadik év után csak 60%, a második évben 90% az adó alapja, ebből is le lehet vonni mindenféle ráfordítást, nagyjából mindent, amiről számla van. De nem erről akarok írni, ez elég közismert. Akit érdekelnek a pontos részletek, olvassa el a témáról a NAV tájékoztatóját. (Ez az ingatlanon keletkező haszon utáni SZJA-ról szól. A 4% illeték, illetve annak elengedése az új ingatlannál, ha veszel másikat, az egy más téma. ) Ami kevésbé közismert és Gábor hívta fel rá a figyelmet, hogy ezt az adót sem kell befizetni, ha a befolyó összeget ingatlanvásárlásra fordítjuk saját magunk vagy közeli hozzátartozónk részére. Elég írni egy kérelmet és ideális esetben ezt az összeget elengedik. A fent belinkelt tájékoztató szerint: "A NAV − az adó fizetésére kötelezett magánszemély kérelmére − jövedelmi, vagyoni és szociális körülményeire, valamint a − jövedelem felhasználási körülményeire tekintettel mérsékelheti, vagy elengedheti az adót.
TOVÁBB AZ ÖSSZES ÉTEL RECEPTRE! Brokkoli krémleves Hozzávalók (4 adag): 500 g brokkoli 2 gerezd fokhagyma (közepes vagy 1 nagy) só ízlés szerint fekete bors ízlés szerint (frissen őrölt) 1 dl főzőtejszín 2 dkg parmezán sajt 5 g vaj (mogyorónyi) 1 dkg mandulapehely (hasábok, készen kapható) 2 l víz Elkészítése: 1. A brokkolit megmossuk, és a nagyon vastag torzsarészeket levágjuk. A megtisztított fokhagymát felkarikázzuk. 2 l vizet felteszünk forrni, beletesszük a fokhagymát, a sót és a brokkolit, melyet lassú tűzön puhára párolunk. 2. Turmixgépbe töltjük, hozzáadjuk a tejszínt és a parmezánt. Habosra verjük, az előzőleg zsíradék nélkül teflonban megpirított mandulahasábokkal tálaljuk. 3. Fokhagymás brokkolikrémleves pörkölt mandulával. Az elkészült krémlevesbe keverjünk bele egy mogyorónyi finom vajat. Jó étvágyat! Forrás: Egyéb kiváló krémlevesek találhatók ITT! Lélegzetelállító receptekre vágysz? Lapozz bele varázslatos alakformáló szakácskönyvünkbe! Hogyan tudnád TE is a tudatos életmódot könnyedén beilleszteni az életedbe? Ideális testalkat mellett, koplalás nélkül jókat, és bőségesen enni?
Elkészítjük a fehérmártást. Magas falú serpenyőben felolvasztjuk a vajat, hozzáadjuk a zúzott fokhagymát, kicsit pirítjuk (ügyelve, hogy a fokhagyma ne barnuljon meg) majd hozzákeverjük a lisztet és kicsit hevítjük (ne barnuljon meg a liszt sem). Ekkor felöntjük a szobahőmérsékletű főzőtejszínnel (több tejszín is tehető bele) és csomómentesre keverjük. A sűrű mártást beleöntjük a levesbe, majd botmixerrel a brokkolit pépesítjük. Forrón fogyasszuk – szórjuk meg krutonnal, reszelt sajttal. 2011-ben kezdődött a történetem a Facebookon. Online magazinként 2013 óta létezem. Brokkoli krémleves fokhagymásan | Hello Tesco. Független vagyok. Igyekszem kreatívan, tartalmi és stílusbeli következetességgel élni az alkotói szabadságommal.
Ha megfőtt, akkor beledobjuk a megmosott petrezselymet és egy botmixer segítségével pürésítjük. Ha már elég krémes, akkor tálalhatjuk is. Tehetünk pirított magvakat, sajtot vagy krutont is a tetejére. További egészséges és ínycsiklandozó fogások: Wander Food Wonder blogján
Leírás A hagymát apróra felkockázom és olajon kis sóval megdinsztelem. Mikor már üveges, hozzáadom az apróra vágott vagy összenyomott fokhagymát és 1 percig együtt párolom. Ráteszem a brokkolit és a megpucolt, felkockázott burgonyát, és tovább párolom egy kis víz hozzáadásával fedő alatt 5 percig. Ezt követően felöntöm annyi vízzel, hogy éppen ellepje, majd fűszerezem sóval, borssal, ételízesítővel. Amikor a brokkoli és a krumpli megpuhult, leturmixolom. Brokkoli krémleves fokhagymás-snidlinges pirítóssal - ÍZŐRZŐK. Hozzáadom a tejszínt és forralok rajta egyet, majd beleteszem a reszelt sajtot és lehúzom a tűzről. Miután a sajt elolvadt a levesben fokhagymás pirítóssal vagy még egy kis reszelt sajttal tálalom
Tálalásnál a tányérok aljába hagymás pirítós darabkákat helyezünk, erre merjük rá a szép zöld levesünket.