Gyakori kérdések Gyakori kérdések az ingatlanügyletek során: Mennyit ér a lakásom, házam, telkem, garázsom, irodám, stb.? Hogyan adjam el? Mennyi idő alatt lehet eladni? Mit írjak a hirdetésbe? Hol érdemes hirdetni? Várhatóan mennyibe fog kerülni az ingatlanom eladása? Mennyibe kerülnek az ingatlanközvetítők? A közvetítő rátenné a jutalékát a lakás árára. Ez hogyan befolyásolja az eladást? Kell-e energiatanúsítvány? Mennyibe kerül az energiatanúsítvány? Érdemes-e ügyvéddel konzultálnom az eladásról? Kell-e átadás-átvételi jegyzőkönyv? Érdemes-e eladás előtt, kifestetni, felújítani? Vevők kérdései: Van-e az ingatlanon jelzálog? Ki fizeti az Ügyvédet? Mennyi lesz az ügyvéd munkadíja? Mikor kerül a nevemre a lakás? Mikor lesz a birtokbaadás? Ki adja be a földhivatalba az adásvételi szerződést? Kell-e átadás-átvételi jegyzőkönyv? Kik laknak a házban? Milyenek a szomszédok? Mennyi illetéket kell fizetnem? Melyik a legjobb fűtési rendszer? Mennyibe kerül a fűtés? Mennyi a közös költség? 5 dolog, amit feltétlenül tudnia kell, mielőtt meghirdeti a házát - Csaladihazak.hu. Mikor voltak cserélve a villanyvezetékek?
Belvárosban vagy fizető parkoló zónában egy, akár nem saját tulajdonú, de szokásjog alapján használt parkolóhely is milliós nagyságrendet képvisel. A privát, saját tulajdonú garázs pedig általában többmilliós tétel. A fentiekből is látható, hogy egy lakás értékét számtalan tényező befolyásolja. Magánemberként szinte lehetetlen objektív képet alkotni az eladásra kínált ingatlan áráról. Nem elégséges az ingatlanportálok hirdetésire hagyatkozni, hiszen a lakások - mérettől és elhelyezkedéstől függetlenül - számos egyedi tulajdonsággal rendelkeznek, amelyek befolyásolják az eladási árat. A hibás árképzés nagyon megnehezíti az értékesítést, és torzítja a piacot. Érdemes ezért ingatlanközvetítő szakember tanácsát kérni, aki pontosan tisztában van a reális árakkal" - javasolja Valkó Dávid az OTP Ingatlanpont vezető elemzője. Hogyan és mennyit tegyél félre a nyugdíjadra – Kiszámoló – egy blog a pénzügyekről. JÓL JÖNNE 2 MILLIÓ FORINT? Amennyiben 2 millió forintot igényelnél, 60 hónapos futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót, havi 40 156 forintos törlesztővel az UniCredit Bank nyújtja (THM 7, 85%), de nem sokkal marad el ettől az MKB Bank 39 988 forintos törlesztőt (THM 7, 86%) ígérő ajánlata sem.
Ha időközben netán megszűnik a vállalkozás, akkor hiába a megnyert per, az esetlegesen megítélt kártérítést nem lesz kin behajtani. Ezzel természetesen nem azt mondom, hogy a szerződések nem fontosak. Mennyit ér a házam kalkulátor. Ellenkezőleg, a szerződés elengedhetetlen, de még ennél is több óvatosság és megfontoltabb magatartás kell a fogyasztó részéről a jóvátehetetlen hibák elkerüléséhez. Flórián Zsolt fogyasztóvédő, az Építkezők Fogyasztóvédelmi Egyesületének elnöke, Ha szívesen hallana többet is erről a témáról, akkor nézze meg Flórián Zsolt előadását, mely a Tervcafé 2013. májusi rendezvényén hangzott el! Kattintson ide!
Aki igényelt már valaha jelzáloghitelt az tudhatja, hogy még a szükséges dokumentáció hiánytalan benyújtása esetén is viszonylag sok időt vehet igénybe a kötelezően előírt értékbecslés elkészítése. Ez természetes, hiszen a hiteligénylés elbírálásakor az egyik legfontosabb tényező, hogy a leendő adósok megfelelő fedezetet képesek-e felajánlani a banknak. Az ügyfelek oldaláról ugyanakkor érthető, hogy szeretnék, ha ez sem venne igénybe a mindenképpen szükségesnél több időt. A Pénzcentrum annak járt utána, hogy a nagyobb hazai bankok esetében jellemzően mennyi időt vesz igénybe egy értékbecslés elkészítése, illetve ezeknek milyen költségeik vannak. A hiteligénylés talán leghosszadalmasabb fejezete az értékbecslés elkészítése: bár a bankok is igyekeznek ennek idejét a lehető legkisebbre csökkenteni, azért még így is több napos procedúráról van szó. Mennyit ér a házam?. Feltéve persze, hogy az értékbecslő mindent rendben talál, illetve az ügyfél is benyújtotta az összes szükséges dokumentumot. Pedig a hiteligénylés egy megkerülhetetlen részéről van szó: az igénylést elbíráló bank számára a megfelelő jövedelem felmutatása mellett a kölcsönösszeget elbíró fedezet megléte a legfontosabb.
Figyelt kérdés Értékbecslő nélkül egyelőre. El szeretném adni a házam, de fogalmam sincs mennyi lenne rá reális. 100 nm + terasz, 450 nm kert. Monoron van a városközponttól egy perc sétára. Vasútállomás 1 km, Bp Ferihegy Köki 15 -20 perc vonattal. Téglaépítésű, parkosított kert, gázfűtéses+ kandalló is van, belül is nagyon szép, egyedül a fürdőszoba ami felújítandó de az is inkább esztétikai okból, kicsit régies, de amúgy rendben van az is. Én 3 éve vettem 15 millióért ár alatt. Amúgy az árak az egekben ahogy nézem. Akár elmehet 40 millióért is? Mindenképp keressek értékbecslőt? 1/6 anonim válasza: 100% Azt nézd meg, egy hasonló házat mennyiért árulnak mostanában arrafelé. 2021. aug. 10. 08:01 Hasznos számodra ez a válasz? 2/6 A kérdező kommentje: 45-60 millió között vannak pl az ingatlanos oldalakon ilyenek. Csak kicsit nekem fura ahhoz képest amennyiért én vettem. 3/6 anonim válasza: 68% Az egy dolog mennyiért vannak meghirdetve. Lehet egy éve hirdeti annyiért, és még jövőre is hirdetni fogja.
Alacsonyabb áruk miatt a panelek ma gyorsabban kelnek el az adott környék téglalakásainál is: a XIII. kerületben 3 hónapon belül értékesíthetők ezek az ingatlanok, míg Győrben és Pécsett 4–6 hónapon belül kelnek el. ( Irodánk tapasztalata a soproni panel-eladások területén az, hogy a jól beárazott, fűtéskorszrűsített, nyílászáró cserén átesett és homlokzatszigeteléssel ellátott panelekre van kereslet. Ha az ár-érték arány jól "belőjük", akkor az eladással nincs gond. ) 3-12 hónap A 30–40 millió forintos agglomerációbeli házak piaca manapság eléggé szűk, így az ingatlanok forgási sebessége lassú. A piac lassulása a Dél-Budához közeli agglomerációs településeken nem érezhető egyedül, ami főleg annak köszönhető, hogy 2012-re készen lesz a Székesfehérvár-Budapest vasútvonal felújítása. Ennek köszönhetően Velencéről, Gárdonyból, Kápolnásnyékről hamarosan 60 perc helyett 30 alatt lehet majd följutni a fővárosba – ezeken a településeken ezért pár hónap alatt el lehet adni a 10 millió forintnál olcsóbb ingatlanokat.
Hogy mibe, arról találsz sok írást itt a blogon. Valódi pénzügyi tanácsadás ra van szükséged, eleged van már az ügynökökből? Kattints a linkre további információért. Szeretnél többet tudni a pénzügyekről? A hat alkalmas tanfolyamról itt találsz további információt. Olvasd el a többi pénzügyekről szóló írást is a oldalon. Ha szeretnéd tudni, hogy új poszt jelent meg a blogban, jelölj be minket a facebookon: vagy RSS-en
Tragédia a Don mentén Leszakadt az ég, s lángba borult a hómező a Don partján 1943. január 12-én, amikor megindult a Vörös Hadsereg gőzhengere. Tragédia a Don mentén – 1943. január 12-én elszabadult a pokol Leszakadt az ég, s lángba borult a hómező a Don partján 1943. január 12-én, amikor megindult a Vörös Hadsereg gőzhengere és elsöpörte a magyar királyi 2. 1943 január 12 juillet. honvéd hadsereg addigra már legyengült csapattesteit. A magyar katonák hősiessége sem tudta megállítani az ellent. 79 évvel ezelőtt a fagyos hómezőkön gyilkos csata dúlt. A magyar hősök, akiket hiába vártak haza a Don-kanyar poklából 79 éve, 1943. január 12-én kezdődött a második világháborúban a szovjet Vörös Hadsereg támadása a Don-kanyarban, amelynek következtében a 250 ezer fős 2. magyar hadsereg kötelékéhez tartozó honvédek és munkaszolgálatosok közül mintegy 125-130 ezren estek el, sebesültek meg, vagy estek fogságba. A magyar történelem egyik legtragikusabb eseményére emlékeztek A Don-kanyarban és a második világháborúban elesett magyar katonákra és hozzátartozóikra emlékezett a HONSZ Nagykanizsai Hadigondozottak Klubja a Tripammer utcai temetőben ma délután.
A parancsot sok helyütt már figyelembe se vették, valamint az utóbb vissza is vonatták a parancsnokkal. A magyar sereg megmaradt alakulatait január végétől kezdve a Dontól 100 km-re nyugatra próbálták meg összpontosítani, a teljes haderőből azonban csupán nagyon kevesen érkeztek meg az összpontosítási területre, ráadásul közülük is sokan sebesüléseket, fagysérüléseket szenvedtek el. Márciusig a 200 ezer fős hadseregből csak 61 000 fő érkezett meg, s emiatt végül a teljes 2. magyar hadsereg hazaszállítása mellett döntött a hadvezetés. A doni katasztrófa eredményeképp tehát a 2. magyar hadsereg nagyrészt megsemmisült. néhány nap alatt több mint százezer magyar katona sebesült meg, halt meg, tűnt el, vagy esett hadifogságba. 1943 január 12 19. Mindez pedig a társadalom kollektív emlékezetén is komoly nyomokat hagyott. Ezért emlékezünk meg a doni hősök helytállásáról és kitartásáról mind a mai napig január 12-én. Utóbb Jány Gusztáv is felülértékelte korábbi kijelentéseit, és április 4-én már így összegezte a doni eseményeket: Az eddig beérkezett harcjelentésekből és egyéb adatokból megállapítom, hogy a 2. magyar hadsereg a téli hadműveletek folyamán becsületét nem vesztette el, hanem sokáig a Don-parton keményen állta a harcot.
Január 11-12-én még nem lehetett tudni, hogy milyen mértékű offenzívát indított a 40. szovjet hadsereg. De sok jót nem lehetett remélni tőle. Január 11. Egy T-34-es. "Január 11-én este telefonon felhívtam az urivi hídfő legveszélyesebb helyén lévő 7. könnyű hadosztály parancsnokát. Azt sem tudta, hogy délelőtt másfél óra hosszat repült saját repülőgép az arcvonala fölött. Első vonalat jelző színes leplekről sem tudott felvilágosítást adni. Arról nem tettem említést, hogy mit láttam (mit nem láttam) a levegőből nézve a védőállásainak megerősítéséből a lehallgatás veszélye miatt. Mérlegen a hadseregparancs | Felvidék.ma. Megkérdeztem azonban, hogy mire számít, ha például holnap reggel erős támadás éri a hadosztályát. Szabó László vezérőrnagy - a frontszolgálata előtt katonai attasé Rómában, állítólag Mussolini személye jó barátja - szó szerint ezt felelte: 'Csak hadd jöjjenek, kifent bicskákkal várjuk őket. Azon imádkozzatok, hogy ne másutt, hanem itt támadjanak. ' (Nem imádkoztunk, mégis ott támadtak másnap reggel. )" Január 12.
Az ottani áttörés után a támadók Észak felé is fordultak és a magyarok háta mögé kerültek. 15-ére minden eldőlt: a magyar arcvonal több darabra szakadt, 17-ére pedig a hadsereg felbomlott. Január 18-án a bekerített III. hadtest kivételével már nem voltak magyar csapatok a Donnál. A címlapfotón: magyar katonák a végtelen orosz hómezőben (Fotó: Nemzeti Fotótár)
Ellenük bevetették a 7. könnyű hadosztálytartalékot.... 16 h 20-kor jelenti Nádas ezredes, hogy az orosz támadás Bolgyirevka keletig jutott el. Itt az urivi reteszállást a 7/I. zászlóaljjal szállatja meg. Az ellenséges előrenyomulás során 4 üteg, közöttük egy 21 cm-es német és egy 30, 5 cm-es magyar az ellenség kezébe került. 'A hadsereg-parancsnokság' benyomása, hogy kb. 1 ellenséges hadosztály tört be, támadását kisebb számú harckocsi támogatta. Bár a IV. 79 évvel ezelőtt, 1943. január 12-én kezdődött a nagy erejű támadás a Don-kanyarban (Híradó 2022.01.17.) | Pápa és Vidéke. hadtestparancsnokságnak 16 h 20-ig még nem alakult ki határozott benyomása az ellenségnek I. 13-ára várható magatartására nézve, a hadsereg-parancsnokság azzal számol, hogy az ellenség éjszaka folyamán újabb erőket (harckocsikat is) fog a siker helyére előrevonni, és a I. 13-án minden irányban szélesíteni igyekszik a zsákot. A saját csapatoktól már sokat nem vár a hadsereg-parancsnokság. Egyrészt azért, mert a tartalékok (ezred- és hadosztály-) már mind be vannak vetve, másrészt, a 4. Gyalogezred csapatai nem fejtették ki a tőlük joggal elvárt ellenállást.
(…) Válságos helyzetbe jutott csapat küzdjön elszántan és körömszakadtáig, mert csak a bátraknak kedvez a hadiszerencse. A bekerítés sohasem szolgálhat ürügyül a fegyver letételére. Elszigetelt helyzetben még a legkisebb erejű egység is tarthatja magát, ha szívét nem vesztette el és fegyvereit céltudatosan használja. Az a csapat, amely nem kísérel meg emberileg minden lehetőt, hogy nyílt harcmezőn előállott nehéz helyzetéből kivágja magát, hanem harc nélkül magát gyáván megadja, becstelen. A felelősség ezért mindig a parancsnokot terheli (…)" E fajsúlyos megállapításokból is leszűrhetjük, hogy a háború nem tréfadolog – sosem az! 1943 január 12 july. – és a Magyar Királyi Honvédség nem kiscserkészek csapataként vagy a Pál utcai fiúk gittegyleteként működött. A közvélemény előtt kevésbé ismert – mert lerombolná a hadseregparancsnokról kreált hamis képet –, hogy Jány 1943. március 12-i hadseregparancsa jóval reálisabban írt a visszavonulásról és tényként állapította meg, hogy "a magyar királyi 2. honvéd hadsereg a Don mentén mélység nélküli gyéren megszállt nagy kiterjedésű védőállásban a januári nagy orosz támadás elleni küzdelmében becsülettel állta a harcot.
Bárdossy László miniszterelnök június 27-én bejelentette: a hazánkat szovjet részről ért, ki nem provokált támadás következtében a magyar királyi kormány megállapítja, hogy a két ország között beállott a hadiállapot. Néhány nappal később már ki is indult a frontra a Kárpát-csoportnak elnevezett seregtest, amelynek része volt az észak-erdélyi bevonulásban is és a délvidéki hadmozdulatokban is jeleskedő gyorshadtest. A honvédség gépesített alakulatait magába foglaló hadtest négy hónap alatt mélyen benyomult ugyan a Szovjetunió területére, hadi technikáját azonban szinte teljesen elveszítette. Novembertől ezért már csak megszálló erővel, öt dandárral vett részt a Magyar Királyság a Szovjetunió elleni háborúban. Index - Belföld - 78 évvel ezelőtt volt a doni katasztrófa. Csakhogy a nyáron még gőzvonati sebességgel robogó német offenzíva az év végére Moszkva alatt elakadt. A hatalmas anyagi és véráldozatot követelő Barbarossa-terv nem érte el a kívánt célját, Adolf Hitler pedig a német veszteségeket látván úgy döntött, hogy a háború további szakaszában fokozottan igénybe veszi fegyvertársai erejét.