Ilyen eset, amikor a társasház, illetve a társasházi ingatlan tulajdonosai közös tulajdonában lévő például üzlethelyiségről van szó. Mi alapján kell fizetni az építményadót? Az építményadó alapja az önkormányzat döntésétől függően: az építmény m2-ben számított hasznos alapterülete, vagy az építmény korrigált forgalmi értéke. Az önkormányzatok a gyakorlatban nagyon ritkán élnek a korrigált forgalmi érték alapján történő alapmeghatározással, inkább a közérthetőbb és egyszerűbb négyzetméter alapján határozzák meg az építményadó alapját. Kinek kell építményadót fizetni hd. Még több hasonló cikk Mennyi építményadót kell fizetni? Az adó évi mértékének felső határa, amelynél magasabb összeget az önkormányzatok nem állapíthatnak meg: a) m2 adóalap-megállapításnál 1100 Ft/m2, b) korrigált forgalmi értékű adóalap-megállapításnál a korrigált forgalmi érték 3, 6%-a. Az önkormányzatok részére tehát ez a maximum, saját döntésük alapján lehet az adó mértéke ennél alacsonyabb is. Kedvezmények, mentességek A jogszabály meghatározza, hogy milyen esetben illeti meg az adóalanyt kedvezmény vagy mentesség, ehhez képest az önkormányzatok a rendeletben ehhez képest csak további kedvezményeket állapíthatnak meg.
Vannak tárgyuknál fogva adómentes esetek, amikor nincs építményadó. Több kategóriát is megszüntettek a jogszabály módosítás által az utóbbi években, de három kategória megmaradt. Az orvosi rendelőnek, vagy az istállónak, de még a szociális alapon kiutalt lakásnak sincs adója. A növénytermesztésre szánt építménynek sincs, ez az üvegház, vagy fóliasátor például. Az építményadózás nem használathoz, hanem tulajdonhoz kötődik, vagyis, ha valaki ideiglenesen nem használja az építményt, akár évekig is, attól még az építményadót be kell fizetnie. Végezetül tisztázzuk mennyi az adó mértéke. Az összeg az önkormányzat döntésének függvényében alakul négyzetméter szerint: az építmény hasznos alapterülete m2-ben, ahol 1100 forint egy m2, de csak legfeljebb, vagyis ez a felső határ. Ez az egyik számítási módszer. Kinek kell építményadót fizetni 1. A másik az építmény korrigált forgalmi értéke, ahol max. a forgalmi érték 3, 6%-a lehet az építményadó. Az adófelfüggesztést kérhetnek a 65 év felettiek, a megváltozott munkaképességűek ha egyedül él, (vagy ha nem egyedül él, akkor a hozzátartozó ugyanezen feltételeknek felel meg) arra a lakásra, amiben életvitelszerűen él.
Az önkormányzat azonban kedvezményt biztosít a kiskorú gyermeket nevelő adóalanyoknak arra a lakásra, melyben életvitelszerűen élnek. Építmény- és telekadó Építményadót már jóval több kerület vet ki, összege viszont alacsonyabb, és alapvetően mentességet élveznek az ingatlantulajdonos magánszemélyek: normál esetben - tehát általában az olyan ingatlanokban, melyekben életvitelszerűen, nem cégként bejelentve lakik a tulajdonos, azaz nem szerepel az ingatlan székhelyként, telephelyként a hatósági nyilvántartásban - nem kell megfizetni. Így működik a lakásfenntartási támogatás Ha túlságosan megterhelnek a lakással kapcsolatos kiadások, érdemes az önkormányzatnál lakásfenntartási támogatást kérned. Dr. Gaiderné dr. Gáspár Éva Ügyvéd honlapja. Nézd meg a videót! Kőbányán nyitották csak egy kicsit tágabbra az adófizetők körét: a X. kerületben mentességet kap a lakásban lakóhellyel rendelkező tulajdonos és a tulajdonosnak a lakásban bejelentett lakóhellyel rendelkező egyenes ági hozzátartozója után személyenként 30 négyzetméter, de legalább 100 négyzetméter hasznos alapterület.
Nem beszélhetünk tehát lakásról, ha az ingatlan-nyilvántartás nem ilyen megjelölést tartalmaz, így az önkormányzati adóhatóság a kérdés alapján helyesen vet ki adót a nevezett ingatlanra. Ha egyébként megváltoztatnák az ingatlan-nyilvántartásban a megnevezést lakóingatlanra, akkor ezt csak a változást követő év első napjától vehetné figyelembe az önkormányzat a törvény 14. § (2) bekezdés alapján. Hozzon ki többet az Adózónából! Előfizetőink és 14 napos próba-előfizetőink teljes terjedelmükben olvashatják cikkeinket, emellett többek között elérik a Kérdések és Válaszok archívum valamennyi válaszát, és kérdezhetnek szakértőinktől is. Ön még nem rendelkezik előfizetéssel? library_books Tovább az előfizetéshez Előfizetési csomagajánlataink Hozzászólások (0) További hasznos adózási információk NE HAGYJA KI! Építményadó 2021, mértéke | MiXiN. Szakértőink Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől Együttműködő partnereink
Egyébként eléggé nem korrekt a főbérlő, mint ez az 1 hónap alatt kiderült, és ezért is vagyok kíváncsi a véleményetekre! igen én is pont ezért nem akartam akaratosokodni, végül is mi használjuk tovább! ez a polgári törvénykönyv az a lényeg ők mit írtak alá a bérleti szerződésben!!! Kövezzetek meg, de pár ezer forintos javításokkal én nem szoktam a főbérlőhöz szaladni (én is cseréltettem már zárat, a zuhanyrózsa eddig minden albérletben játszott, sőt a villamos vezetéket is javíttattam már). A jó kapcsolat - legyen az bármilyen jellegű - alapja, a kölcsönös jófejség. Engem az összes főbérlőm imádott eddig, igaz, sosem késtem a fizetéssel sem, és ők is mind átlagon felül korrektek voltam velem minden téren. Beköltözéskor nem tették szóvá, nem lett leírva... Úgyhogy a bérlőt terheli! Ááááá, ugyanez történt velünk is augusztusban! 3. -án költöztünk be már nyitáskor alig lehetett bejutni 12. én el is romlott, kint maradtunk! Megcsináltattuk felesben! Kinek kell építményadót fizetni il. Pedig tudom az egészet neki keleltt volna állnia, de 1200Ft-ról beszéltünk... A közös kölcséget nálunk ő fizette!