A NAV hivatalos állásfoglalása szerint az erkély, a pince, a terasz és a beépített tetőtér akkor számítanak bele a lakás hasznos alapterületébe, ha fedettek, és a belmagasságuk legalább 1, 9 méter. Január 1-jétől az új építésű, 150 négyzetméternél kisebb lakások és a 300 négyzetméternél kisebb családi házak eladása után csak 5 százalék áfát kell fizetni, ezért nagyon fontos, hogy mi számít bele a hasznos alapterületbe, és mi nem. Január 1-jétől az új lakások értékesítésének áfaterhe 5 százalékra csökkent. A csökkentett áfa alkalmazásának feltétele az, hogy a lakások összes hasznos alapterülete többlakásos ingatlanban nem haladhatja meg a 150 négyzetmétert, egylakásos ingatlanban pedig a 300 négyzetmétert. Milyen magas egy erkély? Hasznos alapterület fogalma, kiszámítása. A gyakorlatban kérdésként merült fel, hogy mi is tartozik bele az összes hasznos alapterület fogalmába. Egy évközi törvénymódosítás úgy rendelkezett, hogy ezt a fogalmat az OTÉK értelmező rendelkezései alapján kell megítélni, amely alapján a beépített területek akkor számítanak bele az ingatlan hasznos alapterületébe, ha a belmagasságuk eléri az 1, 9 métert.
Amennyiben kiderül, hogy az éppen kiszemelt ingatlan nem felel meg ezeknek a feltételeknek, az általános 27%-os adókulcs alkalmazása miatt az új ingatlan ára hirtelen megugorhat és ezáltal elveszíthetjük az adó-visszatérítési támogatást is. Nem árt tisztában lenni azzal sem, hogy új ingatlan vásárlása esetén nem biztos, hogy minden ingatlanelem esetében alkalmazható a kedvezőbb adómérték: előfordulhat, hogy részben 5%-os, részben 27%-os áfát tartalmazó számlát kapunk. Ezért néhány pontban összefoglaljuk a legfontosabb tudnivalókat. Mielőtt belevágnánk, szeretnénk megjegyezni, hogy a kedvezményes adókulcs egy visszatérő szabály. 2016 és 2019 között szintén 5% volt az alkalmazandó áfakulcs új lakóingatlan vásárlása esetén, az új, 2021-től hatályos szabályozás pedig szinte azonos a korábbival. Ennek megfelelően a korábban az 5%-os adókulcs alkalmazhatóságával kapcsolatos, a NAV honlapján megjelenő iránymutatásokat relevánsnak tekinthetjük – függetlenül attól, hogy azok már archívumba kerültek.
2021. 07:31 kbs, szerintem itt a tetőtérbeépítés - ahogy a kérdező ki is emelte, hogy nem ráépítés - azt jelenti, hogy bővítette az ingatlant, de nem "új, önálló lakás" ingatlan-t hozott létre. Akkor pedig szerintem nem - de lehet, tévedek. Ahogy a Ptk. 5:84. §(1)-ből sem következik szvsz, hogy az alperes ne válthatná magához, ha abba beleegyezik - mert például a megállapított megváltási ár a felperesnek nem felel meg, de az alperesnke igen. De ha nincs ilyen kérelem, akkor nincs, ok. 2021. 10:39 Nem is kell új, önálló lakást kialakítani. Elég, ha nő az alapterület. [Ptk. 5:68. § (1)] 2021. 10:40 (Úgy értettem, a konkrét esetben nincs ilyen kérelem. 15:36 Köszönöm széyszerűen meg vagyok ijedve. Jóhiszeműen megvettem egy fél házat. Értetlenül állok az előtt ha visszautasította az örökséget ezzel lemondott a házrészéről hogy van tulajdoni joga. Mindenkinek Köszönöm a segítségét.
A vasárnapi szavazást megelőző kampánycsend idejére a eltávolítja főoldaláról a választók befolyásolására alkalmas tartalmakat, és a kommentelés lehetőségét is szüneteltetnünk kell. Mégsem hagyjuk olvasóinkat hírek nélkül: vasárnap napközben részvételi adatokkal szolgálunk folyamatosan, urnazárás után pedig azonnal adjuk az elérhető eredményeket. A választási törvény előírásainak megfelelően a kampánycsend idején a kampánnyal kapcsolatos cikkek a főoldalról nem érhetők el közvetlenül (szombaton 00. 00 órától vasárnap este 19. 00 óráig), de olvasóink továbbra is megtalálják azokat a Választási dossziéban. Erre az időszakra a cikkekhez való hozzászólás lehetőségét is korlátozzuk, a kommentek este héttől újra elérhetők lesznek. A szavazás napján folyamatosan közöljük a részvételi adatok at. Bama pécs gyászjelentés. Este héttől pedig a feldolgozástól függően közöljük az eredményeket - reményeink szerint este már arról is beszámolhatunk, ki lesz Pécs következő polgármestere. Szavazás élőben - legyen a tudósítónk! A szerkesztősége a kampánycsend idején is várja olvasói jelzéseit, híreit.
A Pécsi Megyéspüspök, a Pécsi Egyházmegye és a rokonság az örök élet hitével tudatja, hogy Farkas Béla tiszteletbeli kanonok, plébános életének 76., áldozópapságának 53. évében 2016. szeptember 10-én szentségekkel megerősítve elhunyt. A Pécsi Megyéspüspök, a Pécsi Egyházmegye és a rokonság az örök élet hitével tudatja, hogy Román János címzetes apát, tiszteletbeli esperes, nyugalmazott plébános életének 76., áldozópapságának 54. szeptember 7-én szentségekkel megerősítve elhunyt. A Pécsi Megyéspüspök, a Pécsi Egyházmegye és a rokonság az örök élet hitével tudatja, hogy Soroncz Ferenc tb. plébános életének 93., áldozópapságának 69. január 14-én elhunyt. A Pécsi Megyéspüspök, a Pécsi Egyházmegye és a rokonság az örök élet hitével tudatja, hogy Váradi János ny. plébános életének 63., áldozópapságának 38. évében 2015. szeptember 11-én elhunyt. Pécsi Püspökség - gyászjelentés. A Pécsi Megyéspüspök, a Pécsi Egyházmegye és a rokonság az örök élet hitével tudatja, hogy Wolleszky Tibor a pécsi Prohászka Ottokár Szociális Otthon lelkésze életének 59., áldozópapságának 36. június 26-án szentségekkel megerősítve elhunyt.
07:00 Forrásvíz csak saját felelősségre iható! Nekiesett a szövetségeseinek 2022. 06. 20:00 Mellár megkezdte a bűnbakkeresést Postabontás 2022. 19:29 A hajdani bányavasúttal sok a gond, de hiába jelzik a környékbeliek - panaszolja olvasónk Vívás 2022. 17:17 Öt éremmel térhettek haza Eszékről További friss hírek Mit kínálnak az óceánjáró hajók? Pécsi Egyházmegye - gyászjelentés. Így élnek a magyar nyugdíjasok a tengerparton Labdarúgó megyei I. A rangadók fordulója lesz Gazdaság Még lehet jó termés a gyümölcsösökben Garázdaság Két férfi és egy nő esett egymásnak a pécsi éjszakában Arckép Sandra Hubinger reméli, hogy az irodalom empátiát ébreszthet az olvasókban Hitélet Önkéntes segítőket vár a megyében is a karitász Pécsbánya Ajándékot is hoznak a Nyuszis kör tagjai Aerobik Többször felálltak a dobogóra is Hitélet Nagy sikert arattak a férfiak találkozói az egyházmegyében Harangok hangját kutatják Véget nem érő kíváncsiság vezette a diákokat az új ötlethez Minőségük folyamatosan változik Forrásvíz csak saját felelősségre iható!
"Istenem, örök Atyám, szent kezedbe adom lelkem! Légy jóságos bírám, engedj haza országodba engem! " Szuromi Szabolcs, a Pázmány Péter Katolikus Egyetem rektora búcsúzik Lábady Tamástól (1944. július 6. – 2017. augusztus 11. ). Szendi József nyugalmazott veszprémi érsek földi maradványait július 31-én délelőtt ravatalozták fel a veszprémi Szent Mihály-bazilikában, ahol papok, a rokonság és a hívek sokasága várakozott csendes imádságban. A közös rózsafüzér után szentmisét mutattak be az elhunyt főpásztor lelki üdvéért. A Pécsi Megyéspüspök, a Pécsi Egyházmegye és a rokonság az örök élet hitével tudatja, hogy Prettl Ádám tb. kanonok, tb. esperes, ny. plébános életének 92., áldozópapságának 68. évében 2017. július 4-én szentségekkel megerősítve elhunyt. "Az Úr irgalmáról énekelek örökkön örökké. " (Zsolt 89) A Pécsi Megyéspüspök, a Pécsi Egyházmegye és a rokonság az örök élet hitével tudatja, hogy Lelkes József c. apát, tb. plébános életének 80., áldozópapságának 54. május 1-én szentségekkel megerősítve elhunyt.
Nekiesett a szövetségeseinek Mellár megkezdte a bűnbakkeresést Postabontás A hajdani bányavasúttal sok a gond, de hiába jelzik a környékbeliek - panaszolja olvasónk Vívás Öt éremmel térhettek haza Eszékről Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga. Regionális hírportálok Bács-Kiskun - Baranya - Békés - Borsod-Abaúj-Zemplén - Csongrád - Dunaújváros - Fejér - Győr-Moson-Sopron - Hajdú-Bihar - Heves - Jász-Nagykun-Szolnok - Komárom-Esztergom - Nógrád - Somogy - Szabolcs-Szatmár-Bereg - Szeged - Tolna - Vas - Veszprém - Zala - Közélet Sport Gazdaság Magazin Bulvár Szolgáltatás
Dr. Szalai János c. prépost, püspöki tanácsos, ny. teológiai tanár, ny. karitász igazgató életének 92., papságának 69. május 18-án elhunyt. Temetése 2015. június 4-én 12. 00 órai kezdettel lesz a Pécsi Köztemető Szent Mihály kápolnájában. Tovább