A bérlői kereslet erősödése mellett tovább tartott februárban a fővárosi lakások bérleti díj emelkedése. A pandémia ötödik hulláma gyakorlatilag semmilyen hatással nem volt a bérleti díjak és a kereslet alakulására, így az előző hónapban átlagosan már 162 ezer forintot kértek a bérbeadók kiadó ingatlanjukért, ami 2, 2 százalékkal magasabb a januári átlaghoz képest. Utoljára 2020 júniusában mozogtak ezen a szinten a budapesti bérleti díjak. A bérlők igyekeznek lépést tartani az áremelkedéssel, így februárban már átlagosan 147 ezer forintért kerestek kiadó lakást, ami az előző havinál 2, 3 százalékkal magasabb. Átlagos kínálati és keresleti bérleti díjak változása Budapesten a Rentingo oldal adatai alapján Az orosz-ukrán háború február végi kitörését követően sokan próbálnak meg Magyarországon lakhatást találni a nehéz helyzetbe került emberek közül, de egyértelmű tendencia egyelőre még nem látható, így az sem, hogy mindez milyen hatással lesz akár rövid- vagy hosszú távon a bérleti díjakra.
2020. július 01. Az albérletpiac megint napirenden van. Egyrészt azért, mert a napokban felmerült, hogy új szabályozás jöhet az elmúlt években a budapesti bérleti piacot átrendező rövid távú lakáskiadás területén. Amúgy is középpontban vannak ezek a lakások, mert a koronavírus-járvány miatt lényegében lenullázódott a külföldi turisták száma, akik a legjelentősebb keresletet generálták ebben a szegmensben. Közben pedig a kiadó lakások tulajdonosai készülnek a főszezonra, mivel közeledik a felsőoktatási ponthatárok kihirdetése. Elindul egy más világba az albérletpiac? Az elemzése szerint június végén a kiadó budapesti lakások átlagos bérleti díja 150 ezer forint volt a kínálati piacon, ez 10 százalékkal marad el a járvány előtti, februári szinttől. "Mivel a bérleti díjak már a koronavírus-járvány megjelenését követő hetekben erre a szintre csökkentek, ezért 3-4 hónap elteltével az látszik, hogy a budapesti albérletárak ezen az alacsonyabb árszinten stabilizálódtak" – fogalmazott Balogh László, az vezető gazdasági szakértője.
Ami az árakkal kapcsolatos várakozásokat illeti, feltűnik, hogy sokkal kisebbek a különbségek az egyes vélemények között mint korábban: a megkérdezettek szerint 2022 decemberéig a budapesti tégla és panellakások ára 2-9 százalékkal, míg a családi házak ára 5-10 százalékkal lehet magasabb a mostani árszinteknél. Az átlagot alapul véve jövő év végére a budapesti panellakások: + 4-5% -ot budapesti tégla lakások: + 5-6% -ot budapesti családi házak: + 7-8% -ot drágulhatnak a mostani árakhoz képest. Mindez azt mutatja, hogy a 2020-as és a még 2021 tavaszán is részben jellemző piaci aggodalmak kezdenek alábbhagyni. Egyrészt senki nem számít arra, hogy a fővárosi átlagot nézve bármelyik lakástípus esetén csökkenjenek az árak, ugyanakkor van egyfajta óvatosság is, amit az bizonyít, hogy 10 százalék feletti áremelkedésre sem számít senki. Bérleti díjak A bérleti díjakban a lakásárakkal ellentétben 2020-ban jelentős, 15-20 százalékos csökkenés következett be, amiben a turizmus visszaesése miatti külföldi és részben a lezárások miatti hazai kereslet csökkenése és a kínálat növekedése játszott szerepet.
Az albérletpiac csúcsidőszakához, 2020. januárjához viszonyítva a csökkenés ugyanakkor Budapesten elérte a 16 százalékot, míg a többi régióban 4 százalék alatt maradt. "A tavalyi évben a koronavírus járvány megjelenése olyan változásokat hozott – Airbnb megszűnése, távoktatás bevezetése, külföldi munkavállalók eltűnése –, amelyek következtében mindenki a bérleti díjak egyértelmű és beláthatatlan ideig tartó csökkenését várta. Ezzel szemben az év közbeni hektikus mozgást követően váratlanul gyorsan értük el a mélypontot a 2021-es év fordulóján" – mondta Valkó Dávid az OTP Ingatlanpont vezető elemzője. Magas árszínvonal, csökkenő kereslet A járvány előtt a magyarországi ingatlanbérleti díjak a jövedelmekhez képest európai szinten is kiemelten magasnak számítottak, így a koronavírus hatására beállt konszolidáció után nem lenne észszerű, hogy az árszínvonal ismét visszatérjen a korábbi, irreálisan magas szintre. Szintén a járvány hatásának tudható be az, hogy az otthonuktól nagy távolságban dolgozók, ha tehették, a home office elterjedésével berendezkedtek a huzamosabb idejű otthoni munkavégzésre, így a bérelhető ingatlanok iránti kereslet a részükről feltehetően lecsökkent és a lakásbérletet felváltotta az alkalmankénti ingázás az otthon és a munkahely között.
A fővárosban a hirdetések 41, országosan 43 százaléka származott magánszemélyektől 2022 első két hónapjában. Nyitókép: marchmeena29/Getty Images
Ugyanígy látványosan visszaesett a hazánkban dolgozó, itt rövidebb-hosszabb ideig lakást bérlő külföldi munkavállalók száma is. A bérleti piacon jelentős számban képviseltetik magukat a felsőoktatásban tanuló diákok, akik a távoktatás bevezetésével szintén eltűntek a keresleti oldalról. A turizmus megszűnésével az Airbnb céljára hasznosított ingatlanok iránti kereslet is a minimálisra csökkent. Az otthonteremtési támogatások megjelenése megkönnyítette az ingatlanvásárlás feltételeit, ami szintén a bérleti piacról terelheti az érdeklődőket az ingatlanvásárlás irányába. Összefoglalva, a hazai bérleti piac eleve magas árszínvonala és a kereslet csökkenése miatt nem valószínűsíthető, hogy rövid távon jelentős áremelkedés következne be az ingatlanbérleti piacon, noha nagy valószínűséggel emelkedő tendencia várható. A koronavírus-járvány enyhülése és a szeptemberben induló tanév ugyanakkor új lökést adhat a bérleti piacnak, főleg akkor, ha a távoktatás helyébe ismét visszatér a korábban megszokott oktatási rend.
Mit várnak a mieinktől? A Gracenote kifejezetten eredményes szereplést vár a mieinktől, a statisztikákkal foglalkozó oldal kilenc aranyat, tíz ezüstöt és kilenc bronzot, vagyis összességében 28 érmet vár a mieinktől – ez amúgy a legkedvezőbb jóslat a magyar szereplést illetően. Érdekesség, hogy ez az oldal már áprilisban is ennyi éremmel kalkulált a mieink esetében, viszont akkor ebből még csak hét volt az arany, nyolc ezüst mellett pedig 13 a bronz. Letette az esküt a magyar olimpiai csapat | 24.hu. A 28 érem minden idők hatodik legjobb magyar szereplése lenne, ebből a szempontból az 1952-es, helsinki játékok viszi a prímet, 42-vel, ebből ráadásul 16 volt az arany, ami ugyancsak rekord. A kilenc arany az 1992-es, barcelonai viadal 11-es termése óta a legkiemelkedőbb lenne, Atlantában hét, Sydney-ben, Athénban, Londonban és Rióban nyolc, Pekingben három első hely jött össze a magyar delegációnak. Az érmek számában is 29 éve nem látott mennyiséget jelentene a 28, a barcelonai 30 után 21, 17, 17, 10, 18 és legutóbb 15 jött össze. A Magyar Olimpiai Bizottság ennél lényegesen óvatosabban becsül, 13 érem volt a célkitűzés – számolt be róla nemrégiben a Hungary Today.
Mai kibeszélőnkben trambulinunk volt a női kajaknégyes aranya, a pólós csajok bronza, Muszukajev Iszmail ötödik s Marosi Ádám hatodik helye. A visszavonulással és az anyasággal tervező női sportolóink kapcsán felidéztük Kele kolléga bölcsességét, miszerint a foci, pontosabban a sport a világ legfontosabb nem fontos dolga. Új-Zélandtól egy éremre vagyunk, a brazilokkal pedig egyenlő az éremtermés, csak nekik több az aranyérmük. A két érem mellett kajak-kenuban, öttusában és birkózásban is összejött egy pontszerző hely. Kasza Róbert sokkal eredményesebb szereplésre számított a tokiói olimpia öttusaversenyében. Arra a legbüszkébb, hogy a három olimpián csak egy verőhibája volt lovaglásban. Az olimpiai bajnok a brit Joseph Choong lett. Már csak Gerevich Aladár van előtte. Az emlékezetes gól mellett az összefoglalót is megmutatjuk. Index - Sport - Hány arannyal és éremmel zár a magyar csapat Tokióban?. A kapitány szerint a maximumot hozta ki a csapat az olimpiából. Hüttner Csaba, a magyar kajak-kenu válogatott szövetségi kapitánya boldogan értékelte a csapat tokiói szereplését azt követően, hogy a sportági Meglepő dolog derült ki: Csipes Tamara és Kozák Danuta is képes még kételkedni magában.
törvénynek (a továbbiakban: Infotörvény), valamint a Magyar Atlétikai Szövetséggel kapcsolatba kerülő sportolók, illetve munkavállalóink, továbbá egyéb személyek személyes adatainak fokozott védelme, illetve ezen személyes adatok jogszerű, tisztességes és átlátható kezelése, valamint felhasználása módjának meghatározása céljából a változó jogszabályi környezethez alkalmazkodás, és a Szövetség adatvédelem iránti elkötelezettsége, ezzel együtt ügyfeleink és üzleti partnereink irányába fennálló bizalom fenntartása érdekében megalkotott szabályzata. MASZ Szabályzat az egyes kimagasló sporteredmények támogatásáról A MASZ szabályzata az egyes kimagasló sporteredmények támogatásáról. Jóváhagyta a MASZ Elnöksége a 27/2021 (IV. 09. ) számú határozatával. MASZ Versenyszabályzat A Magyar Atlétikai Szövetség versenyszabályzata. Jóváhagyta a MASZ Elnöksége az 18/2021 (III. Magyar olimpiadi csapat 2021 full. 18. ) számú határozatával. PDF formátum, kereshető verzió MASZ Fegyelmi Szabályzata A Magyar Atlétikai Szövetség fegyelmi szabályzata.