A 15 leggyakoribb tévhit a csok-ról, amit 2020-ban el kellene végre felejteni 2019-ben számos fontos változás történt a csok-kal kapcsolatban, részben ennek is köszönhető, hogy máig sok félreértéssel találkoznak a Bankmonitor szakértői. Összegyűjtöttük a leggyakoribb tévhiteket, amelyekkel 2020-ban mindenképp tisztában kell lenni. 1. A csok csupán "ingyen" pénz A csok - családok otthonteremtési támogatása - egy összetett támogatási forma, ami egy vissza... Nem mindegy, hogy új építésű lakást vagy házat vásárolsz! 10 millió forint CSOK múlhat rajta Lényeges kérdés a kiszemelt ingatlan alapterülete, ezen is múlhat, hogy megkapjuk-e a CSOK támogatást, vagy sem. CSALÁDOK OTTHONTEREMTÉSI KEDVEZMÉNYE. Az elvárt minimális alapterület nagysága függ gyermekeink számától, hogy új építésű vagy használt ingatlant veszünk-e. Sőt lényeges szempont, hogy lakást vagy családi házat néztünk-e ki. Ezen feltételek egy részét könnyen meg tudjuk válaszolni, de... Milyen otthonteremtési támogatásokra jogosultak az élettársak és az egyedülállók?
A újdonságokról Gajda Róbert kormánymegbízott és dr. Jelenka Gyöngyi, a Gyámügyi és Igazságügyi Főosztály vezetője tartott sajtótájékoztatót. Elmondták, hogy a kormány számára a társadalompolitika alapját a család jelenti, ezért arra törekszik, hogy a gyermekvállalási kedvet ösztönözze. Ez egyúttal családbarát környezet kialakítását, az otthonteremtés feltételeinek biztosítását, család- és munkahelyprogramokat, a gyermekek napközbeni ellátásának biztosítását is jelenti. ORIGO CÍMKÉK - családok otthonteremtési kedvezménye. A korábbi "szocpolt" felváltó családok otthonteremtési kedvezménye (CSOK) keretében az állami támogatást már az egygyermekes családok, valamint az örökbefogadással gyermeket vállalók is kérhetik. A támogatást már használt ingatlan vásárlására, meglévő bővítésre is lehet igényelni július 1. napjától. A CSOK igénylését hitelintézeteknél, kereskedelmi bankoknál, takarékszövetkezeteknél lehet elindítani abban az esetben is, ha a családok egyébként nem kívánnak banki kölcsönt felvenni. Az állami támogatás összege 500 ezer forinttól 3, 25 millió forintig terjed a gyermekek számától, a lakás nagyságától és az ingatlan energiahatékonyságától függően.
Vidéken legjobb esetben átlagosan 15-20 százalékkal, Budapesten pedig 8-10 százalékkal csökkentheti a nagycsaládosoknál a megvásárolandó lakás árát az új otthonteremtési támogatás. Nézzük, hogyan tudják ők a legtöbbet kihozni az állami pénzből. Idén júliustól már használt lakásra is igénybe lehet venni a vissza nem térítendó állami lakástámogatást.
Nincs folyósítási díj THM 3, 11% - 3, 20% Futamidő 60 - 300 hó Hitelösszeg 1. 000. 000 Ft - 15. 000 Ft Visszatérítésre kerül a közjegyzői okiratba foglalásának díja legfeljebb 30. 000 Ft összegig Kamata az állam által kamattámogatással biztosított, akár 25 éven keresztül fix, évi 3, 00% Érdekel THM 3, 11% - 3, 20% Futamidő 60 - 300 hó Hitelösszeg 1. 000 Ft - 10. 000 Ft A kamat mértéke - a teljes futamidő alatt - évi 3, 00% THM 3, 16% Futamidő 60 - 300 hó Hitelösszeg 4. Családok otthonteremtesi kedvezménye . 000 Ft Új lakás vásárlására és építésére Használt lakás vásárlására, lakásbővítéshez Kiszámítható megoldás sokgyermekes családoknak Hirdetés Akciós induló díjakkal THM 3, 3% Futamidő 60 - 300 hó Hitelösszeg 2. 000 Ft Fix 3% kamat a futamidő végéig Maximum 15 millió forint hitelösszeg Előzetes hitelbírálat telefonon akár otthonról is - promóció - Díj-visszatérítési akciókkal THM 3, 16% - 3, 20% Futamidő 60 - 300 hó Hitelösszeg 1. 000 Ft Két gyermek esetén igényelhető 1-10 millió forint, 3 vagy több gyermek esetén 1-15 millió forint Állami kamattámogatást kaphat a kölcsön teljes futamideje alatt Használt lakás vásárlásra, új lakás vásárlására és építésére A Családi Otthonteremtési Kedvezmény ( CSOK) egy olyan lakáscélú állami támogatás, amely új és használt lakás megvásárlásához egyaránt használható, illetve építéshez, vagy felújításhoz, bővítéshez szintén igénybe vehető.
Szóval, azért na. nem olyan egyszerű. Illetve az is nagyon érdekes, hogy minden fórum, leírás…stb. másként értelmezi ezt az egészet. Egyik helyen szakértők azt mondják, hogy elváltak nem vehetik igénybe, másik helyen azt mondják, hogy igen. Ez a szövegrész, amit én néhol bemásoltam a kormány oldalán közzétett leírás, és ott szerepel az egyedülálló is!!!! Mi az én konklúzióm? Ha egyedülálló szülő vagy, és nem vagy még 40 éves, és ha annyi lovettád van válás után, hogy tudj egy kis lakást vásárolni, akkor Neked nyert ügyed van, mert ez segítség lesz! ORIGO CÍMKÉK - családok otthonteremtési kedvezménye. Ha elváltál, és nem vagy 40 éves, és a házadat szeretnéd felújítani, akkor is igénybe veheted, de akkor utólag fizetnek, és ezt is írják: "Azonban a bővítés esetén a kapható támogatás összege nem haladhatja meg a számlával igazolt bekerülési költség 50%-át. Bővítés esetén a számlakötelezettség a hitelintézet által elfogadott bekerülési költség legalább 70%-a. Ennek értelmében, ha az igénylő csak a minimumként előírt számlakötelezettségnek tesz eleget, akkor a hitelintézet által elfogadott bővítési munkálatokról szóló költségvetés (bekerülési költség) 35%-a lehet az igénybe vehető kedvezmény összege, és ha ez az összeg kevesebb, mint a fenti táblázat alapján járó kedvezmény összege, abban az esetben is csak az alacsonyabb összegre jogosult.