Duplasoros armatúrás fénycső (120cm) - Mindent OLCSÓN LED FÉNYCSŐ T8 CCG 120CM, 18W, 1800K - LED világítás - Lámpa, LED por és páramentes armatúra T8 LED fénycsővel, 60CM, 9W, IP65, 6000K (OT6731) V-TAC T8 x 1 LED fénycső armatúra 60 cm - 6052 - Artisanat Price Foglalat: T8 Anyaga: műanyag / fém Méret: 625x110x80 mm IP védettség: IP20 A termékeink között megtalálható LED fénycsövekhez ajánljuk. Fénycső armatúra 120 cm in inches. Legyen Ön az első, aki véleményt ír! Raktárkészlet rendelhető - várható szállítás 5 munkanapon belül A vásárlás után járó pontok Céginformációk Székhely, telephely: 6724 Szeged, Kenyérgyári út 15. Adószám: 23456983-2-06 EU-s adószám: HU23456983 Cégjegyzékszám: 06-09-017507 Védettség: IP20 Méretei: 1213 x 28. 5 mm > 80 Gyártó: INESA Garancia időtartama: 3 év Teljesítmény: 18 Watt Szórásszög: 120° Foglalat típusa: G13 (T8) Fényerő: 1800 lm Ra index: >80 Dimmelhető: nem Színhőmérséklet: Természetes fehér (4000-4500K) Üzemi hőmérséklet (°C): -20 – 40 IP Védettség: IP 20 Búra/burkolat színe: Opál búra A led fénycsövek nagy előnye a hagyományos energiatakarékos fénycsövekkel szerelt fényforrásokkal szemben, hogy felkapcsolás után azonnal teljes fényerővel világít, miközben fogyasztása még alacsonyabb!
Garancia 7 990 Ft áfával 6 291 Ft áfa nélkül termék megbízhatósága a reklamációk alapján 100% ELŐNYÖK Azonnali teljes fényerősség Nincs villogás Alacsony energiafogyasztás Hosszú élettartam HÁTRÁNYOK Magasabb kezdeti befektetés Garancia alatti megtakarítás 8 280 Ft Termékváltozat SKU Raktáron Raktáron a gyártónál* Hideg fehér 6000 - 6500K GV6399 0 db 0-10 db Semleges fehér 4000 - 4500K GV6387 Szállítás 5-12 nap * A tényleges készletlista változhat, az adatokat hetente frissítjük. Leírás Beszerelés Vélemények (0) Műszaki paraméterek 3 év Foglalat T8 (G13) Feszültség 230V Fényáram 3200 lm Ekvivalens 72W Sugárzási szög 150° Színhőmérséklet Hideg fehér 6000 – 6500K, Semleges fehér 4000 – 4500K CRI 80 Méret 1260 x 112 x 63 mm IP védettség IP65 – pormentes, bármilyen irányú vízsugár ellen védett LED chip típus SMD Fényerőszabályzás Nem dimmelhető Élettartam 30 000 óra Karton mennyiség 12 db Súly 1, 22 kg Szerelési útmutató Beszerelés nehézsége A LED terméknek közepes beszerelési nehézségge van.
T12 LED fénycső armatúrával, 120 cm Cseréld le áramzabáló világításodat erre a praktikus, energiatakarékos fénycsőre! A 120 cm-es armatúra bárhova felszerelhető, így akár a mosogatót vagy irodádat is tökéletesen megvilágíthatod. Fénycső armatúra 120 cm manual. Ideális megoldás bármely helyiség megvilágításához. Főbb jellemzők: - 120 cm hosszú - T12 foglalat armatúrával - Fogyasztás: 36W - Alumínium váz és műanyag búra - Vezeték előkészítéssel - Színhőmérséklet: hidegfehér
T12 LED fénycső armatúrával, 120 cm, 36W Cseréld le áramzabáló világításodat erre a praktikus, energiatakarékos fénycsőre! A 120 cm-es armatúra bárhova felszerelhető, így akár a mosogatót vagy irodádat is tökéletesen megvilágíthatod. 36W-os fogyasztás mellett kb. Fénycső armatúra 120 cm bike. 110W-os fényerőre képesek. Ideális megoldás bármely helyiség megvilágításához. Főbb jellemzők: - 120 cm hosszú - T12 foglalat armatúrával - Alumínium váz és műanyag búra - Vezeték előkészítéssel - Színhőmérséklet: hidegfehér Kérdésed van az ajánlatról? Olvasd el az eladó válaszait az eddig beérkezett kérdésekre itt.
Az ingatlan eladás utáni adózás két dologtól függ: az adókulcstól illetve az adóalaptól. Nem elég tehát azt megnézni, hogy mennyi éppen az aktuális SZJA, hanem az adóalap változását is követni kell: az utóbbi években pedig egyre inkább az adóalap mutatott csökkenő tendenciát. Az ingatlanadó nem ugyanaz, mint az építményadó Az ingatlanadó nem összekeverendő az építményadóval. Az építményadó egy olyan típusú adó, amit a helyi önkormányzatnak fizetünk meg, függetlenül attól, hogy az adó tárgya lakás vagy nem lakás céljára szolgáló épület, vagy annak egy része. Az építményadót az fizeti, aki a naptári év első napján az adott ingatlan tulajdonosa, vagy vagyoni értékű joggal, például haszonélvezeti joggal rendelkezik az ingatlanra. Több tulajdonos esetén a tulajdonosi hányadok arányában kell befizetni az adót. Az adó megfizetése két részletben történik: március 15-ig, illetve szeptember 15-ig. Fontos, hogy az ingatlan értékesítése után ugyanúgy az előző tulajdonosnak kell befizetnie az adót az adott évre.
Az ingatlan eladás utáni adó mértékét az 1995. évi CXVII. Törvény szabályozza (személyi jövedelemadó törvény: SZja tv. ). Az ingatlan adó mértéke 15% Az átruházásból származó jövedelemből le kell vonni az eladó magánszemélyt terhelő igazolt költségeket: megszerzésre fordított összeget, és az ezzel összefüggő más kiadásokat; értéknövelő beruházásokat; az átruházással kapcsolatos kiadásokat. 2017. január 1. napjától hatályba lépett nagyon lényeges változás, hogy az ingatlan, ingatlanra vonatkozó vagyoni értékű jog átruházásából származó jövedelem, ha az átruházás a megszerzés évében vagy az azt követő öt évben történik, az szja tv 62. § 1-3) bekezdéseiben kiszámított összeg 100 százaléka a megszerzés évében és az azt követő évben, 90 százaléka a megszerzés évét követő második évben, 60 százaléka a megszerzés évét követő harmadik évben, 30 százaléka a megszerzés évét követő negyedik évben, 0 százaléka a megszerzés évét követő ötödik és további évben. Tehát az szja mértéke az adó alapjának 15%-a, ha a lakást a vásárlását követő 5 éven belül és drágábban értékesítik, mint amilyen összeget a vásárlásra fordítottak.
Ebben az esetben a következő módon alakul az adózás. A szerzés éve 2017 tehát ez a 0. év. Ehhez képest eltelt 4 év ('18 '19 '20 '21) így a sávos adózás szerint 30%-ba esel. Költségek amiket számlával tudsz igazolni, ez által el tudsz számolni: 4% illeték – 41, 6MFt * 4% = 1. 664. 000Ft Ügyvédi díj – 100. 000Ft Felújítottad a konyhát és kicserélted az ablakokat – 800. 000Ft Összesen: 2. 564. 000Ft 47. 000 – 41. 000 – 2. 000 = 3. 636. 000 * 30% = 1. 090. 800Ft * 15% = 163. 620Ft Ennél a konkrét példánál ennyi adót kellene befizetned. A gyors ellenőrzéshez a Nemzeti Adó- és Vámhivatal honlapján elérhető kalkulátort javaslom. Ingatlan eladás utáni illeték: ki fizeti? Ingatlan eladása után az illetéket a vevő fizeti, ez a költség nem az eladót terheli. A visszterhes vagyonátruházási illeték jelenlegi mértéke a vételár 4%-a. Ez később, ahogy fentebb is írtam, elszámolható költséggé válik az ingatlan eladásakor. Örökölt ingatlan utáni adózás Az örökölt ingatlan mindaddig forgalomképtelen, amíg a hagyatéki eljárás le nem zárult – csak ezután lehet az örökölt ingatlant eladni.
Végrendelet: magánszemély által készített egyoldalú jognyilatkozat, amelyben rendelkezik arról, hogy a halála után kik váljanak vagyona tulajdonosává. Örökölt ingatlan eladása utáni adózás Az örökölt ingatlanunk eladása többféle költségvonzattal jár, így érdemes okosan terveznünk a folyamatot, mert milliókat spórolhatunk vagy bukhatunk vele. Ahogy a fentebb írtuk, a folyamat a hagyatéki eljárással kezdődik. Ennek során kerül megállapításra az ingatlan értéke, amelyet alapesetben az Adóhivatal végez el, de ha ezzel nem értünk egyet, lehetőségünk van értékbecslő által készített értékbecsléssel felülvizsgáltatni azt. Ez az összeg kerül bele az Adó- és értékbizonyítványba, amely aztán az öröklési illeték és eladás után fizetendő adó mértékét meghatározza. Elsőként tehát (a közjegyzői és esetleges értékbecslői díj mellett) az öröklési illetéket kell megfizetnünk, ez ingatlan esetében 9%, alapja pedig az Adó- és értékbizonyítványban meghatározott összeg. A törvény az utóbbi években sokat lazult, így ma már egyenes ági rokonok (pl.
Az ingatlanértékesítésből származó jövedelmet személyi jövedelemadó (SZJA) terheli, ami jelenleg 15%. Cikkemben összefoglaltam a legfontosabb tudnivalókat a lakáseladással kapcsolatos adózásról, kitérve arra is, hogy az adó alapját mely költségekkel lehet csökkenteni. Ingatlan adásvétel: illeték és adófizetés Ingatlan vásárlásakor a vevőnek illetékfizetési kötelezettsége, ingatlan eladásakor az eladónak személyi jövedelemadó (SZJA) fizetési kötelezettsége merülhet fel. A vagyonszerzési illetékkel kapcsolatos információkról korábbi cikkemben olvashatnak: Illetékkedvezmények lakásvásárlás esetén Adófizetési kötelezettsége alapvetően akkor merülhet fel az eladónak, ha az ingatlant a vásárlást követő 5 éven belül értékesíti és az ingatlan értékesítésére magasabb áron kerül sor, mint amekkora összeget az eladó az ingatlan megvásárlására fordított. A jövedelmet az éves rendes adóbevallásban kell bevallani, melynek határideje az adóévet követő év május 31. napja. Az adó alapja és mértéke Az SZJA mértéke az adó alapjának 15% -a. Az adó alapja az eladásból származó bevétel (eladási ár) és az elszámolható költségek (ingatlan megszerzésére fordított összeg, értéknövelő beruházások stb. )
ingatlan eladás után fizetendő adó Schoffi, Ha nem keletkezett jövedelmed, akkor nem kell adót fizetni, és bevallani sem kell a NAV-nak semmit. Nincs teendőd. Elvileg. Gyakorlatilag viszont egyáltalán nem számít, hogy mennyi az értéke az ingatlannak, bárhogyan is érted ezt. Akkor nincs jövedelmed, ha kevesebbért adtad el, mint amennyiért szerezted. Ez utóbbit természetesen igazolni kell. Mikor kell adózni, és mikor illetéket fizetni? Számos ügyfelünknek okoz dilemmát ez a kérdés, hogy ingatlanvásárlásnál mikor kell adót fizetni, és mikor az illetéket?!?! Adót, mint minden más esetben is, akkor kell fizetnünk, amikor valamilyen vagyon tárgyunk értékesítéséből - és ez ingatlanok esetében különösen így van - bevételünk keletkezik -... nemes egyszerűséggel pénzt kapunk az eladásból! NAV - Ingatlanértékesítés Tisztelt Ügyfelünk! Felhívjuk szíves figyelmét, hogy ha a NAV következő oldalain 2018. január 1-je után közzétett tájékoztatóknak megfelelően jár el, akkor az adózás rendjéről szóló 2017. évi CL.