Fóton Öregfalu térségben, 2 generációs lakóházat melléképülettel kínálunk vállalkozni vágyók figyelmébe valamint eladásra! Az ingatlan 3 ütemben épült: Az első ütem: 1930-as években épült terméskőből, borospincével. Második ütem: 1975 - ben masszív tégla építésű kockaház létesült. Harmadik ütem: 2002 - ben valósult meg, tetőtér beépítés következtében. Eladó családi ház - Fót, Belváros #32720173. 220 m2 lakótér, 100 m2 melléképület, 25 m2 borospince, Az ingatlan összközműves, külső szigeteléssel ellátott, betonfödémes, főépület zsindellyes fedett, melléképületek cserép fedésüek. Fűtés vegyes kazánnal puffertartály segítségével, vízteres kandalló, de gázcsonk is rendelkezésre áll. Extrák: Klíma, kamerarendszer, ipari áram, szerelőműhely, 2 állásos garázs, gyűrűs kút, 100 m2 tégla melléképület, borospince, nyári konyha. Az ingatlan akár 3 generációnak is használható mivel külön épületben lévő nyári konyha 1 szobás garzonként is üzemelhet, ami a földszintes ingatlan kedvelőinek, szülőknek vagy a társasági élet kedvelőinek nyújt extra helyiséget.
Kilépés a tartalomba Több szempontból is tanulságos volt ezen átalakítás tervezése. Dunakeszi régebbi, a hatvanas években beépült részén fekszik ez a s zéles utcafronttal bíró, kisebb mélységű telek, melynek nyugati szélén áll ez a részlegesen alápincézett kockaház, melyet megvásárolt egy fiatal pár. Abszolút természetes igényekkel, az épület energetikai és esztétikai korszerűsítésével, valamint garázs és tetőtér beépítés tervezésével kerestek meg. Kockaház felújítás és bővítés Dunakeszin részletei… Tetőtér tervezése esetén előjön a tetőablak kérdése is. Érdemes szem előtt tartani, hogy a tetőablakos tetőtér nagyon melegszik, mivel a nyári, meredeken tűző nappal pontosan szemközti helyzetűek az égnek forduló tetőablakok, ezért külső árnyékolás szükséges, de nem is ez a legnagyobb probléma a velük. Az első és legfontosabb evidencia, hogy a tetőtérben természetétől fogva csak egy csökkent értékű lakótér alakítható ki. Régi kockaház sátortetővel, palából- mennyibe kerülhet a tetőtér beépítése? Kb.... Ellenpontozásként a cikkben található képek ennek cáfolatai. Mit kell tudni a tetőtér, tetőablak beépítésről?
Egy beépítetlen üres tetőtér leggazdaságosabb lehetőséget kínalja arra, hogy új lakóterületet hozzunk létre. A tetőtér beépítés legnagyobb előnye: a beépített terület jobb kihasználása és a viszonylag gyors lehetőség arra, hogy a pótlólag szükséges lakóhelyiséget létrehozzunk. A tetőszigeteléssel ne spóroljunk, mert az többszörösen megtérül, hiszen a minőségi szigetelőanyagoknak köszönhetően télen a fűtésszámla, nyáron a lakás belső hőmérséklete csökken. A szigetelőanyagok kínálata gazdag, a választásban manapság a műszaki követelmények és anyagi lehetőségeink játszanak szerepet. Hát akkor nincs más mint dobáljunk fel jó vastag szigetelőanyagot, rá a gipszkarton és kész. Azonban a tetőterek hőszigetelése összetett probléma. Külön kell választani a nyári és a téli igényeket. Gondoskodnunk kell a párazárásról is a lakás és a szigetelés között, de gondoskodni az esetlegesen bejutó csapadék, például porhó elvezetéséről is. Azt a párát pedig, ami mindezek ellenére mégis csak bejutott a szigetelésünkbe, ki kell vezetni.
Mi az? Négyzetes alaprajzú, sátortető fedi, és elmúlt 50 éves? Ez a Magyarországon elterjedt jellegzetes kockaház, ami kötöttnek tűnő elrendezése és kora ellenére is számtalan lehetőséget rejt magában. Ebben a bejegyzésben ö sszegyűjtöttünk néhány hasznos tudnivalót a kockaházakról, amelyekkel nem árt tisztában lenni. Kezdjük az alapokkal! Mi az a kockaház? Az ország talán legismertebb családiház-típusa. A kockaházak (vagy más néven Kádár-kockák) nevüket a rájuk jellemző négyzetes, jellemzően 10x10 méteres alaprajzról kapták, közös vonásuk a tagolatlan homlokzat oldalanként két ablakkal és a jellegzetes sátortető. A hatvanas évek kezdetétől egészen a nyolcvanas évekig épültek a kockák, becslések szerint több mint 800. 000 ilyen ház áll ma is az országban. Mit tud és mit nem mai szemmel egy kocka? A tipikus, nagyobb felújításon át nem esett kockaházak hőszigetelése, fűtési rendszere és stílusa sem mindenben felel meg a modern kor követelményeinek. Ha a kockán még az eredeti tető áll, biztosan megérett a cserére a fedés és a fóliázás.
12 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL! További információkért forduljon hozzám bizalommal. :)Kérjük hivatkozzon irodai referencia számunkra! Irodai referenciaszám: Tf 101KERESÜNK ELADÓ/KIADÓ INGATLANOKAT VESZPRÉM MEGYÉBEN!
Családoknak is ideális Tihany-Sajkod egyik hangulatos, nádfedeles nyaralója lenyűgöző panorámával, egyedi naplementéjű terasszal, kerttel várja a pihenni és kikapcsolódni vágyókat! Földszinten: nappali-étkező cserépkályhával, amerikai konyha (hűtőgép-mélyhűtő, mikro, villanytűzhely, étkészlet, edények), wc; Emeleten: hálószoba (2 fekhellyel – összetolható, széthúzható), fürdőszoba (kád, mosdó, wc, mosógép), egylégterű tetőtér (franciaágy és kihúzható futon-ágy) Igény szerint baba-felszerelést (etetőszék, kád, stb. ) biztosítani tudunk. Eladó ingatlanok, kiadó ingatlanok: ingatlan apróhirdetések. A ház egész évben bérelhető, a fűtés cserépkályhával és elektromos fűtőpanelekkel történik. Ventilátor, szúnyogháló, ágynemű és törölköző rendelkezésre áll. A Balaton legszebb strandja 200 m, a környéken számos biciklis és gyalogos túraútvonal a félsziget felfedezésére. Kisgyerekes családok, baráti társaságok (max. 6 fő) számára a legideálisabb.
Tihanyban a lakóingatlanokra 2019. 07. 01-től falusi CSOK támogatás vehető igénybe. Keresési feltételek 4 Eladó Kiadó - millió ezer Ft Részletes kereső 1 Részletes kereső elrejtése Típus Állapot Fűtés Alapterület m 2 Telekterület Szobák 1+ 2+ 3+ 4+ 5+ Kulcsszavak Részletes kereső elrejtése
Kuriózum Tihany-Sajkódi részén, ahol csak nagyon ritkán lehet nyaralóhoz jutni. Sajkód a Tihanyi félszigeten található, a Bázsai öbölben. Klímája, tájolása egyedülálló, saját kis stranddal, sétaúttal, és minőségi étteremmel Apáti étterem rendelkezik (a strandi büféken kívül). Eladó egy panorámás ikerház fél, osztatlan közös tulajdonú telekkel, mely használati megosztással rendelkezik. A kert mérete 458m2, a két telket élő sövény határolja, a terasznál kőfal, amely a szomszéd háztól és kerttől teljesen elszeparálja. A kertbe öntözőrendszer került kiépítésre, mely külön vízórával rendelkezik. A földszinten (46m2) a konyhával, étkezővel egybenyitott nappali és egy fürdőszoba található. A nappali részből le lehet választani egy kis hálót, korábban is így volt. A tetőtérben (41, 4m2) egy nagyobb és egy kisebb szoba lett kialakítva, Itt is egy tusolós fürdő kapott helyet. Eladó építési telek Tihany. Ezen a szinten is lehetőség nyílik a nagyobb szobát kettéválasztani. 2002-ben az ingatlan teljes felújításon esett át. Ekkor a tető, az összes víz, villany, gáz vezeték ki lett cserélve.