Ingatlanközvetitő iroda Nyiregyházán, profi szakértelemmel. Ingatlan közvetités Nyíregyháza és környékén. Ingatlanok egy helyen, komplex szolgáltatással! Ingatlan eladáskor mikor költségek merülhetnek fel? Az ingatlan eladójának költségei a Polgári Törvénykönyv alapján és a kialakult gyakorlat szerint az alábbiak: személyi jövedelemadó, birtokbaadással kapcsolatos költségek, pl. közüzemi tartozások rendezése, az ingatlan-nyilvántartásban feltüntetett állapot rendezésével kapcsolatos költségek, pl. jelzáloghitel töröltetése, energetikai tanúsítvány beszerzése, tulajdoni lap, térkép másolat beszerzése, Ingatlaniroda közvetítői díja, ha ők segítettek az eladásban. Mikor kell személyi jövedelemadót fizetni? Lakás, lakóház vagy egyéb ingatlan (pl. Szja. Lakás eladás után kell Szja-t fizetni ha vettem másikat helyette és az.... építési telek) eladása személyi jövedelemadó-fizetési kötelezettséget jelent az eladónak, az eladásból származó bevétele alapján. Lakás vagy lakóház eladása esetén csak akkor kell SZJA-t fizetni, ha az eladó az ingatlant kevesebb, mint 5 éve vette és származik belőle jövedelem.
MajorDomus # 2010. 01. 25. 22:59 Ha csak- nem -bolondultak-meg, ne-tegyék-mert- mindhárman adóznak. - az apa az ingatlan értékének 25%-át, mig a gyerekek össźevont adóalapjukat- növelik meg -az összeggel. Nyissanak számlákat, az apa -utalja a pénzt a gyerekek -számláira ugy adó- és illetékmentes az ajándék, de az Apeh felé be- kell -jelenteni. nandy 2010. 22:32 MD: úgy oké:) Sly2009 2010. 22:15 Jó estét! HA egy apa eladja a lakását és azt a pénzt elosztja a gyerekei között úgy, hogy a pénzt készpénzbe adja, kell-e fizetni a gyerekeknek? És az apának? És mennyit? Köszönettel! 2010. 22:08 Nandy! Nem az ingatlanbejelentésra- gondoltam, hanem arra, hogy az illetéknél ne jelentse be a temetési költségeket. monalisa1 2010. 21:44 Másutt megtalálható ugyanaz: és a megjelenő honlap bal oldalán a menűsorban a kalkulátorok, azon belül is az "ingatlaneladás"-ra kell klinkelni. Bocs a közbedumálásért. 2010. 21:35 " Bumm! Lakás eladás és új lakás vétele esetén milyen adófizetési kötelezettség keletkezik? | Dr. Szász ügyvédi iroda. Akkor -ott nem jelenti be " az ingatlannyilvántartásból kiderül. 2010. 21:32 nandy-nak néhány hozzászólással lentebb van itt egy kalkulátora, azt használva mindent megtudsz - forintosítva is.
Figyelt kérdés Eladtuk a lakásunkat 11M. Ft-ért (10 évig a miénk volt). Vettünk egy családi házat 9M Ft-ért, ki fizettünk 80E Ft illetéket. Az Szja bevallásnál van valami teendőm? 1/4 Bak Norbert válasza: 61% 10 év után nem szja köteles az eladás. Illetve akkor sem, ha kevesebbért adtad el, mint vetted 5 éven belül. Többi nem mérvadó, mert vevőként eleve nincs szja kötelezettséged. 2019. márc. 12. 06:54 Hasznos számodra ez a válasz? 2/4 anonim válasza: "Vettünk egy családi házat 9M Ft-ért" Ez nem ide tartozik, semmit nem befolyásol adózás szempontjából. Volt-e rajta nyereség és/vagy hány évig volt a tiéd. Vagy lejárt-e az 5 év. 16:08 Hasznos számodra ez a válasz? Lakás eladás utáni SZJA - Adó Online. 3/4 A kérdező kommentje: 10 évig volt a miénk, volt rajta nyereség mert 10 évvel ezelőtt 7M-ért vettük. 4/4 anonim válasza: A nyereség már nem érdekes, mert a 6. évtől nem adóköteles. 14. 15:09 Hasznos számodra ez a válasz? Kapcsolódó kérdések: Minden jog fenntartva © 2022, GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | WebMinute Kft.
2010. 22:45 Üdvözlöm önöket, szeretnék pár dolgot megkérdezni. Eladnám a lakásomat melyben 1/1 arányban vagyok tulajdonos, de ezt apukám után örököltem ért lenne rá készpénzes vevő után az örökösödési adót megfizettem, névre kerű eladási árból mennyi adót kellene fizetnem? van e csökkentő tényező, másik lakás(nem az én nevemen lévő, hanem a páromé)felújjítása, temetés, ügyvédi költség, stb.? A helyzettet bonyolítja hogy az édesapám élettársa haszonélvező, ennek értékét hogyan lehet megváltani? hány%-a az eladási árnak? Ez a kiadás csökkenti e a fizetendő adó mértékét, és ami marad annak a része esik adó alá? vagy a 6M ft? Lakáseladás szja bevallás. vagy hogy is van ez? (a helyzetet még bonyolítja hogy a haszonélvező kb 3-400 ezer ft közüzemi tartozással rendelkezik, de az apu halála után a nevemre került a lakás de nem tudom hogy az adósságot is megörököltem e?. Én 1 percig nem laktam ott.. igen akkor levonhatom a haszonélvezet megváltásából? Vagy a volt tulajdonos (apu)meghalt és nem lehet behajtani rajtam, mint új tulajdonoson?
2016 júliusban vettem egy 2 szobás lakást. Azt szeretném megkérdezni, hogy ha jövőre eladnám és vennék helyette egy másik városban egy hasonló lakást akkor is kell-e Szja-t fizetni az eladott lakásom után. (Úgy tudom hogy ha 5 éven belül eladom adót kell utána fizetni. ) Egymást követő két lakóingatlan vásárlásakor meg kell különböztetni az adózási és az illetékfizetési kötelezettséget. Ez utóbbi esetében a 4% vagyonszerzési illetéket csak akkor kell fizetni, ha a később vásárolt ingatlan vételára több, és ekkor is csak a vételár különbözet után. Adózni akkor kell, az eladott ingatlan után, ha az eladásból jövedelem származik, azaz, ha többért adja el az ingatlant, mint amennyiért vásárolta. A különbözet után kell 15% SZJA-t fizetni, az eladást követő év május 20. napjáig. Ha a vásárlás és az eladás között több, mint 5 év eltelt akkor a jövedelem után nem kell SZJA-t fizetni, de ha kevesebb idő telt el, akkor az alábbi linken található kalkulátorral számítható ki a fizetendő jövedelem adó mértéke:
A boldog percek, az éj, a kéj már senkié. Heverünk torzan, mint a páros szobrok Ha tömbjüket az id széttöré. De jönnek majd új közös kapcsok, láncok, megtartóbbak, mint minden karolás: futnak arcomon, arcodon a ráncok. s majd fonalai szül hajaknak tanítják, mi az összetartozás, amelyet ketté Isten nem szakaszthat. (Kapcsok)" "A romok halálos bvölete Ne menj a romok közé! tanácsolta az angyal. A romok között a múlt szelleme haldoklik. Köszönj el tle véglegesen! A múlt haldokló szelleme életert keres, és ez nem lehet más, mint a te hited. A te hited az örök életében, örök jelenvalóságában. Te már rég elmentél a Földrl, de még mindig - a te hitedbl táplálkozva - ott fog keringeni, s embert keres magának, aki befogadja: egykori szerelmedet, barátodat, gyerekedet vagy egy írót, festt, költt, tudóst, aki megihletett az életed vagy valamelyik mved. Ne menj a romok közé! Ne töprengj azon, hogy alakíthattad volna-e másképp a múltat! Legfbb lelki erd csak a megtörténtek vállalása lehet.
Ajánlja ismerőseinek is! Néha vakmerően megkérdezzük: miért is vagyunk a világon? Van, aki azt feleli: azért, hogy találkozzunk egymással. Valóban: a legfontosabbak lehetnek számunkra a kapcsolatok, az érzelmek, az összetartozás. De az élet néha tragikus. Életfontosságú kapcsolataink tönkremehetnek. Vannak csalódások, félreismerések; van hűtlenség, betegség, öregedés, halál. S az ember sokszor végtelen hosszú láncot vonszol maga után: a múlt emlékeit. És előfordulhat, hogy már csak életének romjai között él. Ez a könyv visszahívás a valóságba. Ne a múltban élj, ami már nincs (a jövőn se tépelődj, ami még nincs), csak a jelent éld teljes erőddel és odafigyeléssel! Így lesz hiteles az életed. Borító tervezők: Malum Studió Kiadó: SAXUM KIADÓ KFT Kiadás éve: 2008 Kiadás helye: Budapest Nyomda: Kaposvári Nyomda Kft ISBN: 9789632480510 Kötés típusa: ragasztott papír Terjedelem: 178 oldal Nyelv: magyar Méret: Szélesség: 12. 00cm, Magasság: 18. 00cm Kategória: Valamit elmondanék az Olvasónak, mielőtt továbblapoz 7 Hol volt, hol nem volt a világon egyszer 9 Sírig tartó kapcsolatok 13 Mi minden van a szívben?
Popper Péter olyan közbecsnek örvend, hogy kritika nélkül állíthat bármit anélkül, hogy az érdemben kétségbe vonható lenne. Milyen kár, hogy az író figyelmét elkerülte a legújabb kori archeológia egyik legfontosabb felfedezése (lásd pl. Steve Taylornál), miszerint az emberiség (itt értsd a civilizáción túli) legősibb társadalmi szerveződése az egyenjogúságon alapuló matriarchátus volt. Konkrét bizonyítékaink vannak arra vonatkozólag, hogy matriarchátusban élő eleink kifejezetten békések voltak, nem viseltek hadat egymás ellen, a nő és a férfi már-már giccsesnek tűnő harmóniában éltek és gyermekeiket nem fenyítették, nem kínozták. Nem voltak elit privilegizált osztályok, sem hatalmat egy kézben összpontosító zsarnokok és a kor beszédes leletei véres kezű hadvezéreket sem említenek. A matriarchátusban az élelmet és egyéb javakat egyenlően osztották szét az arra rászorultak között. Mindez mintegy hatezer évvel ezelőtt változott csak meg (érdeklődők keresgéljenek a neten Marija Gimbutas után).
Ne menj a romok közé! Ne töprengj azon, hogy alakíthattad volna-e másképp a múltadat. Legfőbb lelki erőd csak a megtörténtek vállalása lehet. Fogadd el, hogy ami történt veled, amit cselekedtél, az a törvényed. /Popper Péter/