hu ivfr8
2021. 11. 28. - MILYEN A JELENLEGI VILÁG - Szedlacsik Miklós ember és életjobbító mester-coach Azonnal elkezdhető, egyedülálló coach mediátor képzés, a tudatosság, a szellemi fejlődés és az anyagilag független boldog élet gyors eléréséért. Tanulj a legjobbtól, a legnagyobb tudású mester-coachtól, Szedlacsik Miklóstól! Regisztrálj díj és kötelezettség mentesen és tarts velünk! !
Ha még nem tetted meg - díj és kötelezettség mentesen regisztrálj a weboldalunkra!
Gyakori hiba #4 – Nem tartják be a megbízási szerződést Ez előfordul mind a két oldalon: a megbízónál és a megbízottnál is. Amikor talál vevőt az ingatlanos, sok megbízó elkezd azon ötletelni, hogy hogyan is ússza meg a jutalék kifizetését. Ne tegyék ezt! De a másik oldalra is igaz, az elmúlt hetekben egy elszámolási vitában jártam el: az ingatlanos aláírta a szerződést, egy egyébként előreláthatóan nehezen eladható nyeles telekre. Egy hónappal később az Eladót felhívta egy ismeretlen, hogy az Eladó rokonától (akié a telek "nyél" előtti része) kapta meg a számát és megvenné a telket. Örültek is, majd néhány nappal később telefonált az ingatlanos, hogy kéri a pénzét. Megbízási szerződés 2020. Az Eladó nem értette, mert a Vevő a rokontól kapta meg a telefonszámot. Kérte, hogy az ingatlanos mutassa be a szerződés szerinti "Megtekintési nyilatkozatot" – hát az ingatlanos ilyen nem íratott alá, nem tud ilyet felmutatni. Az Eladó korrekt volt, felhívta a Vevőt, hogy valóban az ingatlanos hozta-e. A Vevő igennel felelt, de elmondta azt is, hogy ő csak egyetlen alkalommal beszélt az ingatlanossal, aki megadta a "rokon" számát, hogy majd a "rokon" megmutatja a telket; aki egyébként így is tett: az ingatlanos még csak nem is találkozott a Vevővel.
A nyugdíj melletti kereső tevékenységnél a nők 40 év jogosultsági idővel történő kedvezményes nyugdíja mellett a nyugdíj korhatár betöltéséig évente csak a minimálbér tizennyolcszoros összegéig lehetett nyugdíj járulék köteles keresőtevékenységet folytatni, ebbe a keretösszegbe a nyugdíjjárulék alapul szolgáló kereset számított bele, így a megbízási díj is. 2020. június 30-ig a saját jogú nyugdíj mellett keresőtevékenységet folytató személy csak a Munka Törvénykönyve szerinti munkaviszonyban elért keresete után nem fizetett nyugdíjjárulékot, a megbízási díjra ez a kedvezmény nem vonatkozott. A nyugdíjjárulék alapjául szolgáló megbízási díjra tehát figyelemmel kellett lenni azokban az esetekben, ahol a nyugellátás mellett csak korlátozott összegig lehetett keresőtevékenységet folytatni. Az újTbj. szerint 2020. július 1-jétől a járulékmentesség kiterjed a saját jogú nyugdíj mellett folytatott valamennyi keresőtevékenységre, így a megbízási szerződés alapján végzett munkára is. Megbízási szerződés felmondása - Adózóna.hu. Mivel nincs járulékfizetési kötelezettség, nincs kereseti korlátozás a nyugdíj melletti megbízási díjra nézve sem.. a Tny.
Holott a szerződés szerint egyrészt személyesen kellett volna megmutatnia a telket, másrészt megtekintési nyilatkozatot kellett volna aláírni. Harmadrészt – mint kiderült – voltak más érdeklődők is korábban (akikhez egyébként szintén nem ment ki az ingatlanos). Ez utóbbi azért volt fájó pont az Eladónak, mert elég hamar nagyot engedett az árból az alku során, mert úgy gondolta, hogy senki nem érdeklődött eddig a telek iránt. Az ingatlanos persze nem értette, hogy mi azzal a probléma, hogy a szerződésből semmit nem tartott be, állította, hogy jár neki a díj. A végén a díjának a felét kapta meg – árleszállítás iránti igény -, mert annyi hozzáadott értéke valóban volt, hogy megadott egy telefonszámot, illetve feltette a telket a honlapjára. Megbízási díj 2021- HR Portál. De semmi több. Ő persze úgy gondolta, hogy csak annyi a lényeg, hogy eladta a telket… Holott ebben az esetben kifejezetten kárt is okozott a megbízójának. Gyakori hiba #5 – Nem szólnak időben az ingatlanosnak, ha eladták az ingatlant Ha az Eladó eladja az ingatlant – mindegy hogy magától, vagy más ingatlanossal – amint lehet szólnia kell az ingatlanosnak.
Nézzünk néhány gyakori hibát, amiket el szoktak követni ezeknél a szerződéseknél: Gyakori hiba #1 – Nem olvassák el a szerződést Furcsa, de ügyfeleknél gyakran látom, hogy nem olvasták el az ingatlanos szerződését, pedig több százezer forintot fizetnek neki. A legfontosabb részeket pedig muszáj tudni: mikor minősül sikeresnek az ingatlanos eljárása, mikor jár neki a pénz, hogy jelezzük ha eladtuk az ingatlant. Ha ezeket nem tudjuk, könnyen belefuthatunk egy felesleges fizetési kötelezettségbe. Gyakori hiba #2 – Kizárólagos, félkizárólagos, stb. szerződés Nem az a baj, ha ilyet kötünk, hanem ha nem tudjuk, hogy ez pontosan mit is jelent. Így számíthat a nyugdíjnál a megbízási szerződés - Adó Online. Továbbá gyakran szerepel ezekben a szerződésekben, hogy az ingatlanosnak akkor is jár a pénz, ha a tulajdonos maga talál vevőt. Erről a kikötésről már nem egy bíróság mondta ki, hogy érvénytelen, ilyenkor nem jár az ingatlanosnak, ennek ellenére sokan mégis kifizetik őket ilyen esetben is. Többnyire fenyegetőzés hatására. Ilyen esetben azonban ne fizessenek: vigye perre az ingatlanos, ha annyira bízik ebben az érvénytelen rendelkezésben, amit beleírt a szerződésbe.