Vételi és eladási jogot az új Ptk. szerint egyértelműen csak határozott időre lehet kötni, így a megállapodás új kötelező eleme a dolog és a vételár mellett a jog gyakorlásának időtartama, ami fogyasztói szerződések esetén nem lehet több mint öt év. Ipari haszonosítású telek – elővásárlási jog? – Jogi Fórum. Egyéb szerződéses partnerek között azonban megszűnik az eddigi ötéves korlát, az opció bármilyen időtartamra köthető. Szintén újdonság és a gyakorlatban kialakult igényekre reflektál a biztosítéki célú vételi jog szabályozása is. A biztosítékú célú vételi jogot közokiratba, vagy ügyvéd által ellenjegyzett magánokiratba kell foglalni, és ingatlan esetében az ingatlanjogi, ingó dolog, jog és követelés esetén pedig zálogjogi nyilvántartásba is be kell jegyeztetni, egyébként a kikötés érvénytelen. Ezekkel a szabályokkal próbálja a jogalkotó szabályozott mederbe terelni a biztosítéki vételi jog gyakorlatban már hosszú ideje kialakult intézményét, mely remélhetőleg mind a hitelezők, mind az adósok nagyobb jogbiztonságát szolgálja majd – tette hozzá a szakértő.
A Polgári Törvénykönyv ezt így határozza meg: "Telki szolgalom alapján az ingatlan mindenkori birtokosa átjárás, vízellátás, vízelvezetés, pince létesítése, vezetékoszlopok elhelyezése, épület megtámasztása céljára vagy az ingatlan mindenkori birtokosa számára előnyös más hasonló célra más ingatlanát meghatározott terjedelemben használhatja, vagy követelheti, hogy a másik ingatlan birtokosa a jogosultságából egyébként folyó valamely magatartástól tartózkodjék. " Uralkodók és szolgálók? Még ma is léteznek? A szolgalmi jog esetén beszélhetünk uralkodókról és szolgálókról. Vállalkozás: Meghatalmazás, adás-vétel, garancia: mi változik még a Ptk.-ban? | hvg.hu. Itt azonban nem az emberek válnak uralkodóvá vagy szolgálóvá. A telki szolgalom esetén az egyik telek lesz az uralkodó telek, míg a másik a szolgáló telek. Például egy átjárási szolgalom esetén az a telek lesz az uralkodó telek, ahová az átjárás a másik ingatlanon keresztül történhet. A szolgáló telek pedig az, amin keresztül az átjárás történik. A szolgalom fennmarad függetlenül attól, hogy az ingatlan tulajdonosai, birtokosai változnak, hiszen a szolgalom alanyai nem név szerint meghatározott személyek, hanem az uralkodó, illetve a szolgáló telek mindenkori birtokosai.
Ennek jogszabályi kereteit teremti meg az új Ptk. A gyakorlatban idáig vagy külföldi jog szerint kötötték a hasonló megállapodásokat, vagy – jobb híján – a kezesség szabályait használták. A kezesség szabályai azonban nem biztosítják a garanciaszerződés feltétlenségét, ezzel nem teremtenek feltétlen biztosítékot a hitelezők számára - így nem teljesen elégítik ki az üzleti életben a garanciavállalással kapcsolatban támasztott igényeket – hangsúlyozta dr. Szomszéd telek elővásárlási jog. Szarvas Júlia.
Péntektől már a 16-18 éves fiatalokat is regisztrálhatják koronavírus elleni védőoltásra a szülők. A gyerekek oltását az érettségi után kezdik. Mostantól már a 16 és 18 év közötti fiatalokat is lehet regisztrálni az oltásra, írja a Kormányzati Tájékoztatási Központ közleménye alapján a regisztrációs felületnek is helyt adó. A 16-18 évesek oltása május 10., vagyis az érettségi után kezdődik majd Pfizer/BioNTech-vakcinával. A közleményben arra kérik a szülőket, törvényes képviselőket, hogy minél előbb regisztrálják az ebbe a korcsoportba tartozó gyerekeiket. Hozzáteszik: a regisztrációkor figyeljenek a személyes és elérhetőségi adatok pontos kitöltésére. Az oltás időpontjára szülői hozzájárulási nyilatkozatot is kell majd vinniük. 16-18 évesek oltása regisztráció ellenőrzés. Felhívják a szülők figyelmét, hogy a 16. életévet még be nem töltött gyermekek regisztrációja továbbra sem érvényes. A 16 év alattiak oltása ugyanis még nem engedélyezett. Az oltás részleteiről és annak pontos időpontjáról a későbbiekben adnak tájékoztatást.
Véleménye szerint ugyanakkor "nem dőlhetünk hátra, az indiai vírus már itt van a szomszédban", szakértők szerint nagyon gyorsan terjed, és még okozhat meglepetéseket. György István mérföldkőnek nevezte a járvány elleni küzdelemben, hogy a beoltottak száma a múlt héten meghaladta a 4 milliót és több mint 2 millióan a második adag vakcinát is megkapták. Már a 16-18 évesek is regisztrálhatnak az oltásra | 24.hu. Magyarország továbbra is az uniós oltási ranglista második helyén áll, a lakosság 43 százaléka be van oltva, szemben a 24 százalékos uniós átlaggal - közölte. A legfrissebb adatokról elmondta: a beoltottak száma 4 099 495, közülük 2 157 637-en a második oltáson is túl vannak. "Már minden második felnőtt be van oltva, ez óriási előny más európai országokhoz képest" - tette hozzá. Az államtitkár kitért arra: 4 725 000 a regisztráltak száma, 80 százalékuk már kapott vakcinát, aki még nem, akár már holnap megkaphatja, ha ma foglal időpontot. "Ez óriási dolog, nem sok európai országban van úgy, hogy valaki időpontot foglal az interneten és már másnap oltáshoz jut" - hangoztatta.
Nyitókép: MTI/Szigetváry Zsolt
Feliratkozom Kapcsolódó cikkek