2022 júliusáig lehet igényelni a vissza nem térítendő támogatást. Eddig mintegy 120 milliárd forintot folyósított az állam, de a program végéig még 55 milliárdnyi állami pénz érkezhet a kistelepülések ingatlanpiacára. A családi otthonteremtési kedvezményre eddig több mint 22 ezer kérelmet nyújtottak be, és mintegy 120 milliárd forintnyi összeget folyósítottak. Idén év elején további 200 településsel bővítették is a listát, ahol ez igénybe vehető. Vannak azonban még kiaknázatlan lehetőségek a támogatásban, többek között az ingatlanpiacon is – hívta fel a figyelmet a Duna House ingatlaniroda. A kevesebb mint 5000 lakost számláló helységek több mint 93 százaléka esetében már elérhető a kedvezmény, ami így az ingatlantranzakciók körülbelül 10-15 százalékát érintheti – közölte Benedikt Károly, a Duna House PR- és elemzési vezetője. Az elemzési vezető szerint idén még 150 ezer adásvétel várható a hazai ingatlanpiacon, amelynek egy jelentős részét az agglomerációba kiköltözők adják. Tapasztalataik alapján nagy arányuk tudna és szeretne is élni a falusi csok nyújtotta lehetőséggel.
( A legfrissebb hírek itt) Nemcsak a vevők, a bankok is szeretik "A lakótelepi lakások iránti érdeklődés érthető, erre már korábban is volt többször példa. A lakásárak drágulása a nagyvárosokban folytatódott, a panelek pedig jellemzően olcsóbbak a téglaépítésű lakásokhoz képest. A panelek népszerűségéhez az is hozzájárul, hogy az emelkedő kamatkörnyezet ellenére a bankok is szívesen adnak hitelt ezekre a lakásokra" – mondta Balogh László, az vezető gazdasági szakértője. Az állami támogatás is többet ér a panelban A szakember hozzátette, hogy a panelek iránti keresletet növeli az államilag támogatott konstrukciók nagyobb súlya a vételárban. Ezek közé tartozik például a családi otthonteremtési kedvezmény vissza nem térítendő támogatása és a csok-hitel, ami nagyobb arányú segítséget biztosít egy-egy panel esetében, mint egy téglából épül lakás vagy ház megvásárlásakor, amik drágábbak a piacon. Egy 2 gyermeket nevelő család esetében a vissza nem térítendő csok támogatás és a 10 millió forintos kedvezményes lakáshitel várostól függően akár a kiszemelt lakás vételárának 30-40 százalékát fedezheti.
Stabil marad a kereslet idén is a szakértő szerint. Erősen indult a 2021-es év a magyarországi lakáspiacon: az első fél évben – 2020 azonos időszakához képest – 9-10 százalékkal nőtt az adásvételek száma, ami a koronavírus-járvány okozta lezárások miatti alacsony bázisra, a 2021-től jelentősen bővülő otthonteremtési kedvezményekre, köztük az új elemként megjelenő lakásfelújítási támogatásra, valamint a már 2020-ban beharangozott kedvezmények miatt visszatartott ügyletek piacra lépésére vezethető vissza – kezdte a 2021-es lakáspiaci jellemzését lapunk kérdésére Balogh László, az vezető gazdasági szakértője. A lendületet a szokásos nyári stagnálás megtörte, amire ráerősített, hogy az MNB kamatemelési ciklusba kezdett, az emelkedő alapkamat drágította az újonnan felvett hitelek törlesztőrészleteit is, lassítva az ingatlanpiacot. Fordulópontot hozott a zöldhitel A 2021-es esztendő egyik ingatlanpiaci fordulópontja októberben következett be, amikor elindult az MNB "zöld otthon" programja, amely valósággal berobbantotta az új lakások iránti keresletet.
© Technológia: Főleg a kifutó programok miatti roham és az inflációs félelmek húzzák majd a keresletet. Az év vége felé lassulhat az áremelkedés üteme. A vártnál is nagyobbat nőtt 2021-ben a hazai lakáspiac: míg a prognózisainkban 8-10 százalékos forgalombővülés szerepelt, áremelés alig, addig az otthonteremtési támogatási csomagok és a befektetési célú vásárlások jelentős – a fővárosban 40 százalék fölötti, vidéken a tranzakciók harmada ilyen célú – bővülése miatt szinte megtorpanás nélkül növekedett a kereslet, csak a vevői preferenciák változtak – hangzott el az OTP Ingatlanpont évindító sajtórendezvényén. A lakáspiaci forgalom mintegy 15 százalékkal bővült 2020-hoz képest; az adásvételek száma 155 ezer körül alakulhatott – mondta Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője. Az első három negyedév rendelkezésre álló adatai alapján az elemzők éves szinten 10 százalékos reálár-emelkedést várnak. A legjelentősebb áremelkedéseket a vidéki városokban és a falvakban – elsősorban Tolna, Nógrád, Zala és Heves megyékben – tapasztalhatták a vevők.
A beépítetlen padlástérbe ugyanis valószínűleg nem készítettek lakhatósághoz szükséges szigetelést. Egy jobb szigeteléssel sokkal jobb energiahatékonyságot lehet elérni. Ami a bútorokat illeti Miután a tetőteret szokásostól eltérő formájú falak, szögek és falmagasságok jellemzik, érdemes már előre számolni azzal, hogy egy nagyobb gardróbszekrény, magas polcok vagy egy hagyományos felépítésű konyhabútor aligha fér majd el a falak mentén vagy a falakon. A tetőtéri lakásba valószínűleg egyedi bútorok készítésére lesz szükség, ami jókora összeggel dobja meg majd a költségeket. Engedély is kell hozzá Lehet, hogy első ránézésre a tetőtér alkalmas a beépítésre, de ez nem pusztán döntés kérdése. A beépítéshez engedélyt kell szerezni. Első körben szakértők vizsgálják meg, hogy milyen az ingatlan állapota. Ezután le kell adni egy kiviteli tervet, illetve szükséges egy építési engedélyt is szerezni. A munkálatok végeztetéséhez műszaki vezetőt is fogadni kell, és azokról naplót is vezetni szükséges.
A csokhoz kapcsolódóan 2021. januártól több kedvezmény is elérhető: használt és új lakás vásárlása esetén nem kell vagyonszerzési illetéket fizetni, új lakás vásárlásánál pedig visszaigényelhető az 5 százalékos áfa is. Csak ez a két támogatási forma több millió forintos segítséget jelenthet a családok számára - az óvatosság azonban nem árt, hiszen a csokhoz hasonlóan ezeknél is előfordulhat, hogy vissza kell fizetni az igénybe vett támogatást. Egy egygyermekes család például egy 40 millió forint forgalmi értékű, új építésű lakás megvásárlásához a 600 ezer forint vissza nem térítendő csokos támogatás mellett további 1, 9 millió forint áfát igényelhet vissza, 1, 6 millió forintot pedig spórolhat a vagyonszerzési illeték elengedése miatt - a két új támogatás összesen 3, 5 millió forinttal toldja meg a csok támogatást. Szerződésszegésnél az új kedvezményeket is vissza kell fizetni Az elérhető magasabb támogatási összeg miatt a visszafizetés feltételeit is érdemes alaposabban átnézni. Az egy gyermek után igényelt csoknál eddig viszonylag kicsi volt a kockázat: mivel a kamattámogatott kölcsön nem érhető el ebben a helyzetben, az egyetlen, amit számon kérhettek az igénylőn, az a 600 ezer forintos támogatás.
Tess és én – Életem legfurcsább hete LETÖLTÉS INGYEN – ONLINE (Mijn bijzonder rare week met Tess) Tartalom: A vakáció első napján a bátyám eltörte a lábát. Szóval elég rosszul járt, de nekem pont ez volt a szerencsém, mert a rendelőnél találkoztam Tess-szel. ↓ ONLINE-LETÖLTÉS ™ ↑ szereplő(k): Sonny Coops Van Utteren (Sam) Josephine Arendsen (Tess) Tjebbo Gerritsma (Sam apja) Jennifer Hoffman (Tess anyja) Julian Ras (Jore) Terence Schreurs (Elise) Johannes Kienast (Hugo) Hans Dagelet (Hille) Suzan Boogaerdt (Mara) Guido Pollemans (Sill) holland-német családi, vígjáték, 82 perc, 2019 LETÖLTÉS ITT vagy ONLINE MEGTEKINTÉS ITT
A nagy sikerű regény filmadaptációját az elsőfilmes, szintén holland Steven Wouterlood rendezte, akitől szintén nem áll távol a gyerekek világa, nem egy gyerekeknek szóló tévés produkció kötődik a nevéhez, sőt, 2019 elején – tehát még a Tess és én bemutatása előtt – a Variety beválogatta azok közé az európai filmesek közé, akikre érdemes odafigyelni. A Variety tippje bejött: a berlini világpremier után a film elhozta a New York-i Nemzetközi Gyerekfilmfesztivál fődíját, illetve számos más gyerekfilmes elismerést is begyűjtött. A Tess és én egy nyári kaland sztoriját meséli el: a tízéves Samuel (Sonny Coops Van Utteren) egy családi nyaraláson megismerkedik egy nála mindössze egy évvel idősebb, helyi lánnyal, Tessszel, akit az anyja egyedül nevel a Hollandiától északra fekvő Terschelling szigetén. Anna Woltz: Tess és én - életem legfurcsább hete. Sam furcsa srác, fiatal kora ellenére folyamatosan az elmúláson, illetve a szerettei elvesztésén kattog. Mindjárt a film nyitójelenetében egy saját magának ásott tengerparti veremben fekve láthatjuk, miközben apja és bátyja a homokban mókázik.
Nagyon okos, a bátyja professzornak szólítja. Különösen viselkedik, szereti a furcsa dolgokat, és olyan gondolatai vannak, amelyek elég meglepőek egy tízévestől. Érdekes módon közelíti meg az élet és halál dolgát, egy kicsit elvontan, talán gyerekesen is. Az ő szemszögéből látni az eseményeket kimondottan üdítő és elgondolkodtató volt. Tess egy homokszín hajú, barna, pöttyös szemű kislány, aki tizenegy éves. Táncolni tanítja Samuelt, olyan kalandokba rángatja bele, amelyekre a fiú még gondolni sem mert, miközben valami észveszejtően komoly, egy egész életre kiható döntést kell meghoznia. Tess és én teljes fil magyarul. Egyedül él az anyjával, az apját még csak nem is ismeri. Nem szeret bocsánatot kérni, mert a nőknek túl sokszor kell ezt tenniük, és szereti irányítani az eseményeket. Kedves és okos lány, akinek kellő érzéke van a parancsolgatáshoz. Nagyon határozott és erős jellem, aki csaknem olyan fura, mint a főszereplőnk. Jorre Samuel bátyja, tizenkét éves, 1 méter 61 centi. A nyaralás számára nem kezdődik jól, ugyanis rögtön az elején beleesik egy gödörbe, és eltöri a lábát.