Nem lakhat ott bárki, Csak Dióbél bácsi. Ha rácsapsz a dióhéjra, Kinyílik a csontkapuja És cammogva előmászik Vén Dióbél bácsi - Csak a szádat Tátsd ki! Csukás István: Sün mese Tüskéshátú sün barátom, Merre jártál, mondd, a nyáron? Itt az ősz, a lomb lehullt már, Most látlak, hogy előbújtál. Körmöd kopog, eliramlasz, Vigyázz, itt a tél, te mamlasz! De a sün nem jön zavarba, Bebújik az avarba. Húsvéti készülődés: A sütés-főzésbe szívesen bekapcsolódnak a kislányok: Jó reggelt, jó reggelt... Jó reggelt, jó reggelt, kedves liliomszál, megöntözlek rózsavízzel, hogy ne hervadozzál! Kerek erdőn jártam, piros tojást láttam, bárány húzta rengő kocsin, mindjárt ideszálltam. Nesze hát rózsavíz, gyöngyöm, gyöngyvirágom. Hol a tojás, piros tojás? Tarisznyámba várom! Csukas istván dalocska . Zelk Zoltán: Tavaszi dal Egy, kettő, három, négy, kis őzike, hová mégy? – Elég, hogyha tudom én: tavasz elé futok én! Egy, kettő, három, négy, te kis nyuszi hová mégy? – Se erdőbe, se rétre: a szép tavasz elébe! Egy, kettő, három, négy, te kis madár vígan légy: olyan szép dalt daloljál, szebb legyen a tavasznál!
Augusztus 20. – Szent István ünnepe Szólások és közmondások Szólások Közmondások Egyéb Cikkek madarakról Időjárás cikkek Csukás István: Dalocska 12 október 2010 Kategóriák: Cimkék: Csukás István, őszi versek Megtekintések száma: 633 Csengő szól: gingalló, röppenj már, pillangó! Pillangó messze jár, volt-nincs nyár, vége már. Züm-züm-züm, ez a szél; táncol a falevél. Züm-züm-züm, ez a szél! Egy reggel itt a tél. Csukás István - Dalocska - Momó Rádió. Kapcsolódó bejegyzések © 2008-2021 Óperencia. Minden Jog Fenntartva
Megeredt az eső, Csepereg, csepereg. Sose jössz vissza már Gyönyörű kikelet? Lobbanj fel, rőzseláng Pattogó, pattogó! Holnap már itt a tél, Vág a szél, hull a hó. Aranyhintón jött a nyár Hintója már messze jár Ezüst szánon jött a tél Erről dalol most a szél Lám a tűz is erről pattog Gyerekek, ma bent maradtok Kint esik, bent a meleg jól esik. Sárga levél, piros levél Hull a fáról, viszi a szél Viszi az őszt nagy kosárban Szőlőt, diót teli tálban Hozza a Telet bundában Csikorgó hóban, csizmában.
A közgyűlésen jelen kell lennie a többségnek, tehát a lakók 51%-nak, majd az egyszerű szó többség is elég lesz az elfogadáshoz. Tehát megismételt közgyűlésen nem lehet elfogadni. Ha nincs 51%, akkor arról kell dönteni, hogy írásbeli szavazás formájában fogadja el a tulajdonosi közösség az SzMSz-t, ilyenkor is feltétel, hogy a tulajdonosok több mint 50%-a adja le a szavazatát. Dr. Gubacsi Bernadett: Társasházi ABC (MediaTeam Kulturális Szolgáltató Bt., 2005) - antikvarium.hu. Összefoglalva: A társasházkezelés belső jogi normáinak is tekinthetjük az SzMSz-t és a házirendet. A társasházkezelésben a közös képviselő feladata a Házirend és az SzMSz elkészítése, módosítása és végül a tartalmak betartatása. Előfordulhat, hogy nem kapjuk készhez ezeket a dokumentumokat, nem történik meg a módosításuk. Ilyen esetekben a módosítást a tulajdonosok is megtehetik, valamint az ingatlannyilvántartási adatok mellett (földhivatal) megtalálhatják a társasházi dokumentumokat, és hívhatnak minket, segítünk!
A koronavírus terjedésével kapcsolatban a veszélyhelyzet kihirdetéséről szóló 40/2020. (III. 11. ) Korm. rendeletre tekintettel a társasházak részére az alábbi tájékoztatást adom az éves beszámoló közgyűlés megtartása kapcsán. A hatékony megelőzés érdekében minden személyes kontaktust kerülni kell, ezért a társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. Írásbeli szavazások lebonyolítása - Társasházi Közös Képviselő. törvény (a továbbiakban: Tht. ) 35. §-a alapján szükség szerint, de legalább évente egyszer, legkésőbb május 31. napjáig megtartandó beszámoló közgyűlésre az írásbeli szavazás szabályait kell alkalmazni. A Tht. lehetőséget biztosít arra, hogy a társasház-közösség a közgyűlés tartása nélkül a közgyűlési határozatokról írásban szavazzon. Az írásbeli szavazás szabályait a szervezeti- és működési szabályzat (a továbbiakban: SZMSZ) tartalmazza. Amennyiben nem tartalmaz ilyen szabályokat az SZMSZ, úgy pusztán a szabályozás hiánya az írásbeli szavazással meghozott határozat érvénytelenségét nem vonja maga után.
A társasházak legfontosabb döntéshozó szerve a közgyűlés. A lakástulajdonosok azonban csak akkor lehetnek képesek a társasházra vonatkozó közös döntések meghozatala során az érdekeiket megfelelően érvényesíteni, ha tisztában vannak a közgyűléssel kapcsolatos alapvető szabályokkal. A kétes jogi helyzetek és jogviták elkerülése érdekében a törvény a hatlakásosnál nagyobb társasházak számára kötelezővé teszi saját szervezeti és működési szabályzat megalkotását, amelynek tartalmaznia kell – többek között – a közgyűlés hatáskörére és eljárására vonatkozó részletes szabályokat. A közgyűlést a közös képviselő hívja össze. Írásbeli szavazás társasház mina tindle. A közgyűlésre valamennyi tulajdonostársat írásban kell meghívni, s ezzel egyidejűleg a meghívó egy példányát a társasházban – jól látható helyen – ki kell függeszteni. Ha egy társasházi lakásnak több tulajdonosa van, és azok mindegyike a lakásban lakik, akkor egy iratban valamennyiük számára kikézbesíthető a meghívó. Távollétük esetében azonban a meghívót mindegyik tulajdonostársnak külön meg kell küldeni.