Saját a szenyvízrendszere is. 20 db napelem is található mely többletáramot termel, így semmilyen szolgáltatótól sem függ. Kiépített kamera és riasztórendszer. Az ingatlanhoz 7 ha terület tartozik 300 db. mandulafával, 80 fajta egyéb gyümölcsfa, 30 db diófa illetve 1600 tőke (Irsai Olivér, Chardonnay) szőlővel. AZ INGATLAN ÁRA A JELEN ÁLLAPOTRA VONATKOZIK, A KÉSZÜLTSÉGI FOKOZATOKTÓL VÁLTOZIK! Óbudavár a Balatontól 8 kilométerre, a festői Nivegy-völgy bejáratánál fekszik. A völgy szerkezetileg a Balaton-felvidék Balatonfüred és Badacsony közti szakaszára jellemző, a tóparti hegysor mögött kialakult márgás kőzetű medencék egyikének tekinthető, nevezik Csicsói-medence néven is. A közeli városok közül Tapolcától illetve Balatonfüredtől is kb. 25-25 kilométer választja el. Óbudavár eladó ház nyíregyháza. Főutcája a Zánka és Nagyvázsony között húzódó 7312-es út, észak és dél felől is csak ezen az útvonalon érhető el. U0041424 április 4. szeptember 2. 11 500 000 Ft 3 378 Ft per négyzetméter Eladó Telek, Veszprém megye, Óbudavár Eladó Telek, Veszprém megye, Óbudavár Óbudaváron, 3404 nm-es zártkerti telek - ELADÓ!
A portálon magánhirdetések és Óbudavári ingatlanirodák folyamatosan frissülő kínálata található. Könnyen átlátható ingatlan adatlap, gyors és egyszerű keresés a(z) Óbudavári ingatlanok között. Néhány kattintással kereshetők Óbudavári házak, Óbudavári lakások, telkek, albérletek vagy akár irodák, üzlethelyiségek is.
Eladó külterületi telek, Óbudavár Veszprém megye, Óbudavár Óbudaváron eladó beépíthető zártkerti telek! A Balaton-felvidék népszerű településén a csodálatos Nivegy-völgyben eladó egy 3068 m2-es zártkerti telek. A belterület mindössze 50m-re található, egy jövőbeni belterületbe vonás nagyban emeli az ingatlan értékét. A telek 3%-ban beépíthető, enyhén lejtős, délnyugati fekvésű, 12 m széles. Közművek: villany a telken, vezetékes víz a szomszédban 10 m-re. Gyönyörű környezet, páratlan panorámával, a távolban a Balaton is látszódik. Csendes zöld környezet, a közelben présházakkal. március 19. Óbudavár eladó ház kecskemét. Létrehozva március 19. 11 500 000 Ft 3 378 Ft per négyzetméter Eladó telek, Óbudavár, Nincs utca Veszprém megye, Óbudavár Óbudaváron, 3404 nm-es zártkerti telek - ELADÓ! Az ingatlan a Balatontól 8 km-re, Tapolcától illetve Balatonfüredtől is kb. 25-25 kilométerre, a festői Nivegy-völgy bejáratánál fekszik, természetvédelmi területen, elvehetetlen örök panorámával a völgyre, valamint a tóra. A terület szőlő művelési ág jelöléssel, Mk-3 jelű, "kertes mezőgazdasági terület" övezeti besorolásban van, ezért a telek nem beépíthető.
Óbudavár Keresünk - kínálunk, fizetőképes, - korrekt Vevőink részére eladó ingatlanokat, házakat, parasztházakat, lakásokat, nyaralókat, üdülőket, apartmanokat, telkeket Óbudaváron. Eladóinknak az ingatlan nyilvántartásba vétele - nyilvántartása, Vevőinknek az ingatlan címe ingyenes. Nincs megfelelő ingatlan!
Ez a cikk több mint egy éve került publikálásra. A cikkben szereplő információk a megjelenéskor pontosak voltak, de mára elavultak lehetnek. Közös tulajdonban álló termőföld értékesítése esetén a tulajdonostársat nem illeti meg a Ptk. szerinti elővásárlási jog. Elővásárlási jog csak a földműves tulajdonostársat illeti meg, amire más elővásárlásra jogosultakkal szemben akkor is hivatkozhat, ha az adásvételi szerződésben vevőként szerepel – a Kúria eseti döntése. Ami a tényállást illeti, a két alperes, az eladó és a vevő (aki az eladónak a földműves tulajdonostársa) adásvételi szerződést kötött szántó művelési ágú ingatlan 1904/6012 tulajdoni hányadára. A szerződés szerint a vevőt a Ptk. szerint elővásárlási jog illeti meg [5:81. § (1) bekezdés]. A adásvételi szerződés a Földforgalmi tv. [2013. évi CXXII. törvény] alapján az illetékes települési önkormányzat jegyzője útján kifüggesztésre került. A felperes, kinek elővásárlási joga szintén a Földforgalmi tv. -en alapult, abban a hiszemben, hogy az ő elővásárlási joga megelőzi a vevőjét, elfogadó nyilatkozattal élt.
Az előhaszonbérleti jogosultság sorrendjét a jogszabály az elővásárlási jog sorrendjétől eltérően szabályozza. A termőföldre és a tanyára az alábbi sorrendben előhaszonbérleti jog illeti meg: a családi gazdálkodót, a gazdálkodó család tagjait - ebben a sorrendben -, ha a haszonbérbe adásra kerülő termőföld vagy tanya a családi gazdasághoz tartozó termőfölddel vagy tanyával közvetlenül szomszédos; a közös háztartásában élő családtagot; a helyben lakó szomszédot; a helyben lakót; a Magyar Nemzeti Földalap Kht. által kijelölt személyt; a volt haszonbérlőt, ha a haszonbérleti szerződés nem a haszonbérbe adó azonnali hatályú felmondása következtében szűnt meg; az ÁPV Rt. hozzárendelt vagyonából kivett, a dolgozók részére már magánosított vagy magánosításra kerülő mezőgazdasági társaságot, amely az előhaszonbérleti jog megnyíltát megelőzően az adott terület haszonbérlője volt. Az egyéb helybenlakót és a volt haszonbérlőt megelőzi az ÁPV Rt. hozzárendelt vagyonából kivett terület haszonbérlője.
Ugyanez vonatkozik arra az esetre is, ha a tulajdonostárs a tulajdoni hányadát másik tulajdonostársnak értékesíti. Ugyanakkor maga a vevő is lehet elővásárlásra jogosult. Abban az esetben, ha külön jogszabály alapján a vevőt is megilleti elővásárlási jog, a többi elővásárlásra jogosult az elővásárlási jogát csak akkor gyakorolhatja, ha az a jogszabály szerinti sorrendben megelőzi a vevő szintén jogszabályon alapuló elővásárlási jogát. A tulajdonostárs is hivatkozhat vevőként a Földforgalmi tv. -ben foglalt elővásárlási jogára, amely szerint ő a nem tulajdonostársakat megelőzi. Az adásvételi szerződésben rögzíteni kell azt is, hogy a vevő elővásárlásra jogosult-e, továbbá, hogy a jogosultság mely törvényen, és az ott meghatározott sorrend mely ranghelyén áll fenn. Éppen ezért a vevő hivatkozhatott a felperessel szemben az őt a Földforgalmi tv. alapján megillető elővásárlási jogra. A Kúria kiemelte azt is, hogy az adásvételi szerződésben a vevő elővásárlási jogát megalapozó jogszabályhely téves megjelölése nem eredményezi azt, hogy az őt ténylegesen megillető elővásárlási jogára utóbb már nem hivatkozhat.
Az elővásárlási jog jogosultja ugyanis a közlés kezdő napjától számított 60 napos jogvesztő határidőn belül tehet az adás-vételi szerződésre elfogadó, vagy az elővásárlási jogáról lemondó jognyilatkozatot. A felperes álláspontja szerint a vevő tévesen hivatkozott a Ptk. szerinti elővásárlási jogára, mert a külön jogszabályban biztosított elővásárlási jog megelőzi a tulajdonostársat a Ptk. alapján megillető elővásárlási jogot. Ezért meglátása szerint a Földforgalmi tv. alapján az eladónak vele kellett volna megkötnie az adásvételi szerződést. Az első- és másodfokú eljárás A bíróság elutasította a felperes keresetét, amely az alperesek között létrejött szerződés vele szembeni hatálytalanítására irányult. Úgy ítélte meg, hogy a vevő a perbeli ingatlanban tulajdonostársként tulajdoni hányaddal rendelkezett, és földművesként nyilvántartásba vették, ezért földműves tulajdonostársnak minősül. Ebből kifolyólag a Földforgalmi tv. alapján fennálló elővásárlási joga megelőzi a felperes elővásárlási jogát.
Nincs olyan szabály, amely szerint a vevő elővásárlási ranghelyére vonatkozó téves nyilatkozata folytán az adásvételi szerződés érvénytelen, sem olyan, hogy ilyen esetben a vevő az őt egyébként a jogszabály alapján ténylegesen megillető elővásárlási jogra nem utalhat. Mindezek alapján a Kúria a jogerős ítéletet hatályában fenntartotta. Az ismertetett döntés (Kúria Pfv. I. 20. 488/2017. ) a Kúriai Döntések 2018/4. számában 112. szám alatt jelent meg.
2021. 06. 03. Tájékoztató – termőföld elővásárlás, haszonbérlet A termőföldre vonatkozó elővásárlási és előhaszonbérleti jog gyakorlása érdekében az adás-vételi és a haszonbérleti szerződés hirdetményi úton történő közlésére vonatkozó eljárási szabályokról. Az elővásárlási és előhaszonbérleti jog gyakorlása érdekében az adásvételi és a haszonbérleti szerződés hirdetményi úton történő közlésére vonatkozó eljárási szabályokról szóló 474/2013. (XII. 12. ) kormányrendelet értelmében a tulajdonosnak, mint eladónak a föld fekvése szerint illetékes települési önkormányzat jegyzője részére a Földforgalmi törvény rendelkezéseinek megfelelően közzétételi kérelmet kell benyújtani a vonatkozó törvények által meghatározott adattartalmú és példányszámú adás-vételi szerződés hirdetményi úton történő közlése iránt. A közzétételi kérelmet a földügyért felelős minisztérium honlapján közzétett formanyomtatványon kell benyújtani. A kérelemhez a vonatkozó törvények szerinti példányszámban kell csatolni az egységes okiratba foglalt adás-vételi szerződést.
törvény; Az elővásárlási és előhaszonbérleti jog gyakorlása érdekében az adás-vételi és a haszonbérleti szerződés hirdetményi úton történő közlésére vonatkozó eljárási szabályokról szóló 474/2013. ) delet; A kifüggesztésre irányuló kérelmet és mellékleteit a Gyöngyösi Közös Önkormányzati Hivatal Közigazgatási és Intézményirányítási Igazgatósága részére (3200 Gyöngyös, Fő tér 13. ) kell benyújtani vagy megküldeni. Ügyfélfogadás: Gyöngyös, Fő tér 13. földszint 10. sz. iroda, hétfőn és szerdán: 07. 30 órától 16. 00 óráig, pénteken: 07. 30 órától 13. 30 óráig.