Mint Fehér Tamás, a Jalsovszky Ügyvédi Iroda vezető ügyvédje elmondta, a pár hete kiadott, nem nyilvános állásfoglalásában a Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) ezt a fogalmat nagyon tágan értelmezte: e szerint az összes hasznos alapterület körébe az erkély és a terasz is beletartozik, feltéve, hogy azok belmagassága legalább 1, 9 méter. De ezeknél a belmagasság nem feltétlenül értelmezhető. A fenti értelmezés hidegzuhanyként érintette az építőszakmát, állítja közleményében a Jalsovszky Ügyvédi Iroda. Láthatóan senki sem számolt azzal, hogy adott esetben a terasz területe miatt eshet ki egy ingatlan az 5 százalékos áfakulcsból. Ha nincs fedél, értelmezhetetlen a belmagasság Forrás: MTI/Balogh Zoltán Csak annak van magassága, ami fedett A Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) honlapján augusztus 18. óta elérhető tájékoztató tisztázza ezt a bizonytalanságot. Egyrészt fenntartja, hogy a pincét, a beépített tetőteret és – elviekben – a teraszt, az erkélyt, a tornácot és a loggiát is hozzá kell számítani a lakás összes hasznos alapterületéhez.
A tájékoztatásban az szerepel, hogy az értékhatár szempontjából az áfatörvényben foglaltak szerinti lakóingatlan (előszoba, hálószoba, nappali, konyha, fürdőszoba, kamra, kazánhelyiség stb. ) összes hasznos alapterületét kell figyelembe venni. A lakóingatlan összes hasznos alapterületébe nem számítandó bele a garázs, az üzlet és egyéb, a lakóingatlan rendeltetésszerű használatához nem szükséges helyiség alapterülete. A hasznos alapterület számítása során az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 28. ) Korm. rendelet (OTÉK) hasznos alapterület fogalma alkalmazandó. A rendelet alapján a helyiség vagy épületszerkezettel részben vagy egészben közrefogott tér vízszintes vetületen számított területéből az minősül hasznos alapterületnek, amelyen a belmagasság eléri vagy meghaladja az 1, 9 métert. Az összes hasznos alapterület számításakor az összes építményszint hasznos alapterületét figyelembe kell venni. Építményszint az építmény mindazon használati szintje, amelyen helyiség van.
(XII. 20. ) Korm. rendelet az országos településrendezési és építési követelményekről) oldalon elérhető. Hasznos alapterület: a nettó alapterületnek azon része, amelyen a belmagasság legalább 1, 90 m (A fogalom nem vonatkozik a terek használhatóságára. )
Az általános forgalmi adó tekintetében alkalmazott értelmezés ne "zavarjon" meg minket, más jogszabályok ugyanis ettől eltérő meghatározást is tartalmazhatnak, és például az építésügyi hatóságok számára sem kötelező a NAV tájékoztatóban rögzített magyarázat. Vagyis a lenti erkélyek nagy valószínűség szerint meg fognak jelenni a hasznos alapterület számításakor, ha arról a kérdésről lesz szó, hogy építési engedély vagy egyszerű bejelentés alapján létesíthető az épület. 4. Energetikai tanúsítványok vonatkozásában Hasznos alapterület: az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. rendelet fogalommeghatározásának keretein belül valamennyi épületszint hűtött-fűtött helyiségei alapterületének összege [ 176/2008. (VI. 30. § b) pont]. 5. Helyi adók vonatkozásában ( 1990. évi C. ) Hasznos alapterület: a teljes alapterületnek olyan része, ahol a belmagasság legalább 1, 90 m. A teljes alapterületbe a lakáshoz, üdülőhöz tartozó kiegészítő helyiségek, melléképületek, melléképületrészek kivételével valamennyi helyiség összegzett alapterülete, valamint a többszintes lakrészek belső lépcsőjének egy szinten számított vízszintes vetülete is beletartozik.
- 1996-ban épült magas minőségű építőanyago... 109 900 000 Ft Alapterület: 150 m2 Telekterület: 612 m2 Szobaszám: 2 + 3 fél Rendkívül igényes, rendezett otthon, családias környezetben – eladó CSALÁDI HÁZ ALSÓGÖD! A CSALÁDI INGATLAN megvételre kínálja a 360041073-10 referencia számú Alsógöd családi házas környezetben elhelyezkedő, 150 nm-es, 4+1 félszobás, amerikai konyhás, családi házat, 6... 109 000 000 Ft Alapterület: 195 m2 Telekterület: 540 m2 Szobaszám: 4 Göd legszebb részén luxus kategóriás, új építésű családi ház eladó! Eladó Felsőgöd gyöngyszeme ez a dupla komfortos családi ház. 145 M Ft - Ingatlan Adatbázis. A ház a mai legmodernebb technológiával készül. Magas színvonalat képviselő Mitsubishi hőszivattyú, mennyezet és padló hűtés-fűtéssel. Hővisszanyerős szellőztető rendszer, ami tökéletesen gondoskodik a... 154 000 000 Ft Alapterület: 161 m2 Telekterület: 1114 m2 Szobaszám: 4 Eladó Felső-Gödön, a dunai oldalon, szép, csendes, nyugodt környezetben egy 161 nm-es, 4 szobás családi ház, 1114 nm-es telken. Az ingatlan a Dunától 150 m-re fekszik, egy szintes, duplakomfortos, duplagarázsos.
A House Hunters Ingatlan Iroda eladásra kínál, Felsőgödön az Ady Endre úton, egy 74 nm-es jelenleg 2 szobás, felújításra váró házat. Alig félórányira a várostól, csendes kertvárosi részen, terasszal, saját kertrésszel, tetőtér beépítési lehetőséggel és melléképülettel kínálom akár befektetőnek akár olyan családoknak akik nem riadnak vissza a felújítástól/átalakítástól. Sok lehetőséget tartogat, jó elosztása miatt. Vezetékeke részben ki lettek cserélve, vízvezetékek újak. Egyedül a fürdőszoba és az egyik szoba kapott burkolatot. Felsőgöd eladó ház. Fűtés Gáz- cirkó, radiátorok felkerültek. Minden egyedi mérőórás. A nyílászárók cserére szorulnak. A kert nem közös, telekhatár ki lett mérve, kerítés felhúzása lehetséges. A kertkapun közös a bejárás a szomszéddal. A ház 1950-es években épült, a másik házrészt a tulajdonosa felújította. Az utcában a legtöbb ház szépen fel van újítva a közvetlen szomszédban pedig vadonatúj házak kerültek megépítésre. Közelben közért, gyógyszertár, óvoda, boltok, 345-ös busz, Felsőgöd vasútállomás.
1-9 a(z) 9 eladó ingatlan találatból X x Értesülj a legújabb ingatlan hirdetésekről emailben Kapjon új listákat e-mailen keresztül. családi ház felsőgöd Rendezés Szobák száma 0+ 1+ 2+ 3+ 4+ Fürdőszobák száma 0+ 1+ 2+ 3+ 4+ Ingatlan típus Bungalló Családi ház Falusi ház Ház 13 Ikerház Kislakás Lakás Nyugdíjas ingatlan Penthouse Stúdió Társasház Tetőtéri Jellemzők Parking 0 Újépítésű 0 Fényképpel 9 Árcsökkenés 1 Feltöltés dátuma Ma 0 Múlt héten 2 Ezek az otthonok valószínűleg érdekelni fogják Önt X Értesítést kérek, ha új hirdetés kerül fel az oldalra ebben a kategóriában: családi ház felsőgöd x Értesülj a legújabb ingatlan hirdetésekről emailben Új hirdetés értesítő