-január 20. ) igényli a szeretetet, a gondoskodást, amit csak ritkán viszonoz. Ugyanis a boldogsághoz és a gazdagsághoz vezető úton feledékennyé válik. A Vízöntő-Sárkány (január 21. -februáx 19. ) bátor, jó eszű és ötletes. Védi a gyengéket, támadja az erőseket - így csinál karriert. A Halak-Sárkány (február 20. -március 20:) mindig megtalálja azt, aki kikaparja neki a gesztenyét. Szerencsére szerencsés. A Sárkány és társai A Patkány és a Sárkány kitűnő társak. Párhoroszkóp. A szerelemben rendkívül találékonyak és az élet minden területén segítik egymást. A Bivaly még makacsabb, mint a Sárkány. Ez az alapja tartós kapcsolatuknak. A Sárkány becsüli a Bivaly gyakorlatias észjárását, megfontoltságát. A Tigris heves vérmérsékletét, kezdeményezőkészségét kedveli a Sárkány, aki a Tigrist még nagyobb tettekre ösztönzi. A Tigris sikere a Sárkány érdeme. A Nyúlból mindaz hiányzik, amiben a Sárkány bővelkedik. A mindennapok zűrzavara után a Sárkány szeret megpihenni a Nyúl békés, csendes otthonában. A Sárkányok egymás között a kölcsönös tiszteleten és szellemi azonosságon alapuló közösséget alkotnak.
A Kutya nem tudja jól kimutatni az érzelmeit a Nyúl iránt, de a Nyúl érti és jól értelmezi a Kutya esetlenségét, félszegségét. Kutya-Sárkány: A Sárkány fővényességét a Kutya nem nézi jó szemmel, a Sárkányt szemfényvesztőnek tartja. A Sárkány pedig úgy érzi, hogy a Kutya hátráltatja őt tervei megvalósításában. A Kutya hűségét a Sárkány nem értékeli kellőképp, a Sárkány ugyanis nem ragaszkodik a tartós kapcsolathoz. Kutva-Kígyó: Mindketten hajlanak a pesszimizmusra. A Kutyának tetszik a Kígyó biztos és elegáns fellépése, csodálja szépségét. Az sem zavarja, hogy a Kígyó teljesen birtokolni akarja. Sőt, ha a Kutya szerelmes lesz, feltétel nélkül szeret. A Kígyó simulékony természetével könnyen eléri, hogy a Kutya teljesen odaadja magát neki. Ez azonban nem jelenti azt, hogy Kígyó minden félrelépését képes megbocsátani. Így azután kapcsolatuk nem lesz zavartalan. Kutya-Ló: Életüket jól be tudják rendezni együtt. A Kutyának a Lovat hosszú kötélre kell engednie, hogy az ne érezze a kötöttséget.
Egy életen át járhatják a vadont! A búskomor Kutyával se veled-se nélküled kapcsolatba keveredhet, amelyet az emberiség iránti elkötelezettség tart össze. A kaján, megfoghatatlan Majom bármennyire is vonzza szexuálisan, sosem tud igazi társa lenni. Nyúl A Nyúl lány velejéig úrinő, aki a megfelelő herceget keresi. A Bivaly, akármennyit is udvaroljon, halálra untatja. A playboy Kecskével viszont izgalmas viszonyba keveredhet. Mivel családcentrikus nő, érdemes egy Sárkány pasit választania, aki boldog lesz, hogy a ház körüli teendőkkel nem kell foglalkoznia. A Kakast kerülje, mert nagyon érzéketlen tud lenni és megbántja! Sárkány A királynői Sárkány lány nagy kanállal eszi ugyan az életet, a szívét viszont nem adja könnyen! Egy nagydumás Ló pasinak vagy egy sármos Majomnak azonban nem fog tudni ellenállni. A Kígyó őrjöngő szerelmével üldözheti, de a Sárkány csak akkor válassza őt, ha egyedül akarja a nadrágot viselni. Kígyó A megbabonázó Kígyó lánynak a kisujjában van minden szexuális fortély, ezért gyakorlatilag bárkit az ujja köré tud csavarni.
Azonban, ha a lakáson elidegenítési és terhelési tilalom áll fenn, akkor a jogosult bank hozzájárulása nélkül a vevő tulajdonjoga nem lesz bejegyeztethető, tehát az ingatlan értékesítésekor a jelzálogjoggal biztosított követelést valamilyen módon rendezni kell, akár kifizetéssel, akár a banki teher átvállalásával. Milyen lépéseket tegyünk a banki hitellel terhelt lakás megvásárlásakor? Fontos, hogy minden esetben az ügyletkötés előtt ellenőrizzük, hogy pontosan milyen összeg megfizetése szükséges ahhoz, hogy a bank a terhek törléséhez szükséges nyilatkozatot kiadja. Ezt az előzetes banki nyilatkozatot kizárólag az eladó tudja beszerezni, így ezt tőle kell kérni. Az adásvételi szerződésben pontosan kerüljön rögzítésre, hogy miként, milyen határidőkkel történik a banki hitel és járulékai visszafizetése és az ingatlan tehermentesítése. Van-e akadálya, hogy a banki hitellel terhelt ingatlant banki hitel igénybevételével vásárolja meg a vevő? Abban az esetben, ha az ingatlant banki hitelből kívánja a vevő megvenni, a fent már említett előzetes nyilatkozatra mindenképpen szükség lesz.
Felhizlalt lakástakarék egyenleg, hitellel terhelt ingatlan eladása, és az év végi bónusz sorsa. A héten ezekre a kérdésekre kerestük a választ, amiből most adunk egy kis ízelítőt is! Korántsem lehetetlen a többszörösére növelt lakástakarék! Egyre többeknél bizonyul nagyon kevésnek az egy lakástakarék szerződéssel összegyűjthető megtakarítás. Ugyanakkor ez nem akadály, hiszen ha szeretnénk megtöbbszörözni az állami támogatást, akkor a közeli hozzátartozók bevonásával ez is megoldható. Márpedig 2-3 lakástakarék bevonásával már 4 év alatt 3, 9 millió forint is összegyűjthető, ami a hitellel kiegészítve akár 7, 7 millió is lehet. Így adhatod el a hitellel terhelt ingatlanod Előfordulhat, hogy valaki túladna az ingatlanján, de az már lakáshitellel van terhelve. Ilyen esetben sem feltétlenül kell készpénzes vevőre várni, ugyanúgy el lehet adni a lakást egy hitelből vásárló vevő részére is. Ilyenkor először a hitel kifizetése történik meg, amikor is a vevő bankja az eladó bankjának utalja a hiteltartozás összegét.
Aki hitellel terhelt ingatlant kíván eladni, először is tudnia kell, hogy más típusú adásvételi szerződést kell kötnie... Aki hitellel terhelt ingatlant kíván eladni, először is tudnia kell, hogy más típusú adásvételi szerződést kell kötnie a vevőjével, mint ha tehermentes ingatlant adna el. A terhelt ingatlan vásárlására a bankok is fel vannak készülve, így ennek a "problémának" a megoldása nem jelent problémát. Ilyen esetekben a vevő által megfizetett vételár az eladó kölcsönének kiegyenlítésére fordítódik. Ennek két módja van. Készpénzes vevő Ha a vevő készpénzért vásárol, akkor vagy elutalja közvetlenül az eladó bankjának az első részt, vagy ha nagyobb biztonságra törekszik, akkor ügyvédi letéti számlára utalja ezt az összeget és az ügyvéd gondoskodik az összeg továbbutalásáról az eladó bankja felé. Ezután az eladónak gondoskodnia kell a bankjánál a jelzálogjog törléséről, azaz tehermentesítenie kell az ingatlanát. Addig, amíg ez nem történik meg, általában a vevő visszatartja a maradék vételárrészt (ha van), és ezt abban az esetben utalja át az eladónak (ekkor már lehet közvetlenül neki is), ha az ingatlan ténylegesen tehermentesítésre került.
Jóval, de jóval piaci ár alatt volt. De nyilván ezek tényleg mind nem fizetett hitelek voltak, nem tudom a te estedben mit ajánlanának. Úgyhogy ne hagyd magad, egyezkedj. Jól látod, jelen helyzetben az a "veszted", hogy jó adós vagy;) Még a lezárt hitelügylet is megtámadható 5 éven belül. Én biztosan támadnám. És őt bíznám meg: [link] Nincs vesztett pere;) Rokonok vettek hitellel terhelt lakást, a lakás piaci értéke alacsonyabb volt, mint a hitelre visszafizetendő összeg. Ott a lakás tulaja megegyezett a bankkal (OTP), hogy mennyiért engedik ki a lakást a hitelből és felejtik el egymást örökre. Elengedett a bank kb 2 millió Ft-ot. Szóval szerintem érdemes egyezkedni. Személyes tanács, hogy ha az első fiókban elutasítóak, akkor érdemes másikban is próbálkozni!!! Köszi a választ. Az a baj, hogy nekem nem dőlt be, tudom fizetni, sőt viszonylag jó a fizetésem, de másik városban telepedtem le és nincs szükségem a lakásra. Tavaly is idén is nagy adag cafeteria támogatást tolok a hitelbe. Lehet hogy ez hiba és nem kellene inkább fizetni, hogy könnyebb helyzetben legyek az elengedés tekintetében?
Mennyi pénzt tudsz félretenni havonta nyugdíjcélra? 20%-os (max. 130 ezer Ft-os) adóvisszatérítés 10 éves átlaghozam a múltban 6, 5%, (reálhozam 2, 7%)! A részletes eredményeidet email-ben küldjük el Megtudhatod számodra melyik a legmegfelelőbb: nyugdíjpénztár, nyugdíjbiztosítás vagy NYESZ. Megtudhatod mennyi állami támogatást kaphatsz és tájékoztatunk a felmerülő költségekről. Hamarosan elküldjük neked a kalkulációd eredményeit Ha addig is további kérdésed lenne, írj nekünk a címre. Ne maradj le hírlevelünkről! Legfontosabb változások a hitel és megtakarítási lehetőségek piacán Hogyan spórolhatsz bankköltségeiden Ötletek, javaslatok hogyan hozz ki többet anyagi helyzetedből
De az biztos, hogy kell adót fizetni. Egyenlőre nem akarunk másikat venni, majd talán 1-2 év múlva. Tehát a vásárlásnak a járulékos költségeivel nem kell foglalkoznom. de ezeket ismerem, mert ez már a 3. ingatlanvásárlásunk volt. Most csak eladni szeretnénk, de nem tudom, hogy a jelenlegi helyzetben mennyire van kereslet a házakra (válság miatt). Persze, ha vásárolsz vannak egyébköltségek is... Ahogy Írisz is írja: illeték, közjegyző, ügyvéd, értékbecslő, tulajdoni lap (ez banktól függ, hogy kell-e vagy ők le tudják kérdezni), ha családi ház, akkor alaprajz, térképmásolat, hitelfolyosítási díj, kezelési költség stb... És az illetéket se felejtsd el, ha veszel! 2008-tól már nem szímít, hogy ingatlan veszel a befolyt összegből. Mindenképp kell adót fizetned, majd a vásárlást követően vissza lehet igényelni. Ha ez a kettő egyszerre történik, akkor úgy gondolom, hogy pénzmozgás nem lesz, de ezt is tudja az ügyvéd! ez azt jelenti, hogy mindenféleképpen kell adóznom utána??? illetve párom mondott valami olyasmit, hogy nyereségadót kell fizetni utána, de az csak akkor van, ha drágábban adom el, mint amennyiért vettem.