Az alap bemutatása Az Duna House Magyar Lakás Ingatlanalap az első olyan magyar ingatlan befektetési alap, amelynek célja olyan, túlnyomó részt lakóingatlanokat tartalmazó ingatlan portfólió létrehozása, amellyel a befektetőknek lehetőségük van a hazai lakóingatlan piac hozamaiból való részesedésre. Az alapkezelő az alapot kizárólag magyarországi, elsősorban lakóingatlanokba fektető alapként kívánja működtetni. Az alap ingatlan befektetéseit elsősorban hazai viszonyok között likvid ingatlanpiaci helyeken kívánja megvalósítani. Az alap a lakóingatlan befektetéseket elsősorban hasznosítás, bérbeadás céljából hosszabb távra tartja a portfoliójában. Az alapkezelő az alapba kerülő ingatlanok kiválasztásánál egyaránt törekszik a hozam termelésére és az értéknövekedés elérésére. Az alap befektetési jegyeit olyan hosszútávon gondolkodó befektetőknek ajánljuk, akik a befektetési jegyek értékét javarészben képviselő lakóingatlanok potenciális értéknövekedését és a hasznosítással termelt bérleti díj hozamokat rugalmas befektetési formában szeretnék elérni és az ingatlanbefektetésekben rejlő kockázatokat hajlandóak felvállani.
A Duna House Magyar Lakás Ingatlanalap az első olyan magyar ingatlan befektetési alap, amelynek célja olyan, túlnyomó részt lakóingatlanokat tartalmazó ingatlan portfólió létrehozása, amellyel a befektetőknek lehetőségük van a hazai lakóingatlan piac hozamaiból való részesedésre. Az Alap kezelője az Impact Asset Management Alapkezelő Zrt., az Alapot kizárólag magyarországi, elsősorban lakóingatlanokba fektető alapként kívánja működtetni. Az Alap a lakóingatlan befektetéseket elsősorban hasznosítás, bérbeadás céljából hosszabb távra tartja a portfoliójában. További részletes információk az Alap kezelőjéről és az Alapról az Impact Asset Management Alapkezelő Zrt. honlapján érhetőek el. Kiemelt befektetői információ, Tájékoztató és Kezelési szabályzat, közzétételek, jelentések, hírlevelek Kapcsolódó anyagok Impact Alapkezelő Zrt. rendkívüli tájékoztatása a Duna House Magyar Lakás Ingatlanalap befektetési jegyei folyamatos forgalmazásának szüneteltetéséről Tájékoztató és Kezelési Szabályzat – 2019.
08. 23. Tájékoztatás a 2019. 10. napi forgalmazási szünnapról Tájékoztató és Kezelési Szabályzat – 2019. 06. 14. Tájékoztató és Kezelési szabályzat – 2019. 05. 15. Kiemelt Befektetői információ – 2019. 05. Közlemény forgalmazási szünnapokról Tájékoztatás a 2018. 04. 21. napi forgalmazási szünnapról Tájékoztatás a 2018. 03. napi forgalmazási szünnapról Tájékoztató és Kezelési szabályzat Kiemelt Befektetői információ Rendkívüli tájékoztatás a Duna House Magyar Lakás Ingatlanalap Kezelési Szabályzatának módosításáról Duna House - Tájékoztató és Kezelési Szabályzat - 2019. 12. 02. Kiemelt Befektetői Információk - 2019. 02.
Marcsi kérdezte, szerintem mit kellene tudnia a Duna House ingatlanalapjáról. Érdemes-e venni, jó üzlet lehet-e és a többi. Mivel ti is tanulhattok belőle, írok róla röviden, mit hol érdemes megnézni. Az alap két éve indult, akkor írtam is róla. Mit lehet tudni az alapról? Az eszközérték (ennyit ér az alap a jelenlegi értékelésen) év elején 2, 1 milliárd forint volt, félévkor 2, 4 milliárd forint, jelenleg 3, 8 milliárd forint, ami azért nem olyan rengeteg, sőt. Csak összehasonlításul, az Erste Ingatlanalap eszközértéke 478 milliárd forint, az OTP Ingatlanalap eszközértéke 384 milliárd forint. A beáramló pénz egy jó része pénzpiaci eszközökbe került, jelenlegi arányuk 37, 1%, az év elején ez csak 18% volt. Ezek jellemzően állampapírok szoktak lenni, jelenleg szabad szemmel nem igazán látható hozammal. Idén az első félévben 4 lakást vett és egyet eladott az alap. Az év végi eredménykimutatás alapján tavaly 74, 3 millió forint folyt be ingatlankiadásból és további 56 millió ingatlaneladásból, amit 45, 9 millió forintért vettek.
Ez összesen 84 millió forint. Rezsiköltség 5, 5 millió forint, üzemeltetési költség 16, 5 millió forint, közvetítői és szakértői díjak 5-5 millió forint, alapkezelői díj 31, 6 millió forint, sikerdíj 25 millió forint, értékcsökkenési leírás 31, 5 millió forint (ez könyvelési tétel, nem valódi kiadás, amortizáció), 4, 5 millió forint egyéb kiadás. Összesen 127 millió forint. Tárgyévi eredmény mínusz 39 millió forint, ebben benne van a 31, 5 milliós értékcsökkenési leírás is. Vagyis többet vitt el az alap fenntartása, mint amennyi bevétel volt ingatlankiadásból és eladásból. 55 lakóingatlan volt az alapban és öt garázs, 1, 66 milliárd forint értékben (ebből 268 millió forint értékben vidéki ingatlan). Egy egyszerű osztás után 30, 18 millió forint egy ingatlan, a budapesti ingatlanok összterülete 2034 négyzetméter, vagyis egy négyzetméter budapesti lakás ára 685 ezer forinton volt nyilvántartva. A féléves jelentésből az alábbiakat tudjuk meg: Értékelési különbözet 8, 47% volt tavaly év végén.
Ez nekem némileg érdekellentétet jelent, hiszen az alapnak az a jó, ha nincs adásvétel és állandóak a bérlők, míg egy ingatlanos cég ennek a fordítottjában érdekelt. (A példa kedvéért 55 lakást 5 millió forintos jutalékért adtak ki tavaly. Vagyis jóformán minden lakásnak új bérlője lehetett, ha az átlagos bérleti díj 123 ezer forint és jellemzően egyhavi bérleti díj a jutalék. ) Ennyit lehet és kell tudni az alapról, ezekből az információkból már el tudod dönteni, teszel-e bele pénzt és milyen hozamot várhatsz el tőle, milyen kockázat mellett.
Rendezés elve: Legnépszerűbb Céginformációk Adatvédelmi nyilatkozat Adatvédelmi beállítások módosítása ¹ Népszerű: A kiemelt termékek olyan gondosan kiválasztott termékek, amelyek véleményünk szerint nagy eséllyel válhatnak felhasználóink igazi kedvenceivé. Nemcsak kategóriájukban tartoznak a legnépszerűbbek közé, hanem megfelelnek a csapatunk által meghatározott és rendszeresen ellenőrzött minőségi kritériumoknak is. Cserébe partnereink magasabb ellenszolgáltatással jutalmazzák ezt a szolgáltatást.
MATRACOK JELLEMZŐI: HAB MATRAC Nagyon komfortos, kétoldalú, közepesen kemény matrac. Tulajdonságainak köszönhetően ez az egyik legkedveltebb matrac a piacon. Keménysége 5-ös skálán 2, 5-3 értékkel jellemezhető. Egy megterhelő napot követően csodákat képes tenni a háttal. Magassága 14 cm. A matrac minőségi poliuretán habból készül, mely rugalmas és allergiásoknak is ajánlott. A matracot levehető, cipzáros huzat védi SZENDVICS MATRAC Az egyre nagyobb népszerűségnek örvendő szendvics matracon igazi élmény aludni. Több réteg kiváló minőségű poliuretán habból készül. Fejtámla Nélküli Bézs Színű Minimalista Ágykeret 140 x 200 cm DINAN | Beliani.hu. A matrac így rugalmas és jól alkalmazkodik a testhez. Keménysége 5-ös skálán 3, 5-4 értékkel jellemezhető. A matracot cipzáros huzat védi, mely tapintásra kellemes és fokozottan nedvességelnyelő. A matrac magassága 16 cm, kétoldalas használatra alkalmas További paraméterek Tárolóhely: nincs Anyag: tömörfa Anyagvastagság: 2, 4 - 2, 6 cm Fejtámla magassága: 50 cm Lábvég magassága: 34 cm Az ágyrács magassága a földtől: 22 cm Felületkezelés: lakk 6 értékelés Emánuel "Az ágy jól illik a hálószobánkba, remekül megy a többi fa bútorelemhez.
Az értesítés telefonon zajlik. A házhozszállítás Magyarország területén INGYENES. A terméket bevisszük az első zárható ajtó mögé. Három fizetési mód létezik: Személyes átvétel – ha az árut személyesen veszi át raktárunkban, kérjük, az összeget készítse elő készpénzben. Átutalás – átutalás esetén az összegnek legkésőbb egy nappal a kiszállítás előtt meg kell érkeznie számlánkra. Utánvét – a terméket az áru átvételekor utánvéttel a sofőrnek is kifizetheti, de csak készpénzben. Automatikus emailben megerősítjük rendelése beérkezését, majd ezt követően munkatársunk felveszi Önnel a kapcsolatot, és megerősíti a rendelést valamint a termék paramétereit. Ezután kerül sor a rendelés teljesítésére, két nappal a kiszállítást megelőzően értesítjük a szállítás pontos idejéről. Ágy fejtámla huzat 45x45. Klasszikus, merev tömörfából készült, 200 cm hosszú ágyrácsot biztosítunk az ágyhoz. Az egyes lécek mérete 6x2 cm, hosszuk az Ön által választott ágy szélességének függvényében változik. A lécek közötti távolság 10, 5 cm. Ha elégedetlen a termékkel, az áru utólagos reklamációjához töltse ki reklamációs jegyzőkönyvünket, és a hibáról mellékeljen fényképeket.
Az ágyhoz hozzáadható ágytámlák nem csupán a hideg faltól védenek, de változatosságot is jelentenek a hálószobában. Az IKEA áruházakban több ágytámla típust is találsz, például beépített polcokkal, amelyekre a könyveidet vagy az ébresztőórádat is leteheted.