Ezt igyekeznek megreformálni a 2021. januárjában életbe lépett törvényi rendelkezések. Az osztatlan közös tulajdon megszüntetésének módjai 2021 januárjától gyorsabban és egyszerűbben számolhatjuk fel osztatlan közös tulajdonunkat. Erre 3 megoldást kínálnak az új rendelkezések, így mindenki eldöntheti, melyik módszer a leginkább kézenfekvő vagy szimpatikus számára. 1. Megosztással történő megszüntetés Bármelyik tulajdonostárs kezdeményezheti egy, a folyamatban lévő megosztás tényét feljegyző kérelem benyújtásával. A közös tulajdon megszüntetéséért ez esetben 15. 000 forint igazgatási szolgáltatási díj at köteles fizetni az, aki a kérelmet benyújtotta. Fontos kitétel ebben az esetben, hogy az eljárást kezdeményező tulajdonosnak írásban, igazolható módon értesítenie kell tulajdonostársait, valamint a – földhasználati és erdőgazdálkodói nyilvántartásba bejegyzett – használati jogosultakat az eljárás kérelmezéséről. A kérelem benyújtásakor az ingatlanügyi hatóság az érintett ingatlan tulajdoni lapjára feljegyzi a folyamatban lévő megosztás tényét.
Ingatlan és családi ügy egyik legszerteágazóbb vitára okot adó helyzete: Az osztatlan közös tulajdonú ingatlan. Közös tulajdon előnyei mellett, a családi vita közben láthatóvá válnak a közös tulajdon hátrányai. Családon belüli generációk közötti viták, vagy éppen egy előre nem tervezett új szerelem, majd emiatt válás erősen próbára teszi az osztatlan közös tulajdonban lévő tulajdonosok türelmét. Legyen szó egy haláleset miatti örökvárományosok közötti jogvita kialakulásáról, de akár felnövekvő generációk és szüleik közötti családi házat érintő jogvitáról, ha nincs írásos használati mód megállapodás, a jogvita hosszabb és súlyosabb lehet! Mindenki ismeri a szülők telkére építő fiatalok ügyeit, vagy a osztatlan közös tulajdonban lévő ház padlásának beépítése peres eseteit! Napi gyakorlat, hogy ahol egy súlyos osztatlan közös tulajdonú jogvitában részegyezséget lehet kötni, ott ez érinti a párhuzamos, vagy későbbi földmérői munkát, majd a használati mód megállapodását. Családi ház vidéken sok jogvita részese, néha tárgya!
Amennyiben használt lakást vásárol, illetve új ingatlant épít vagy vásárol, akkor amennyiben a célingatlan egy osztatlan közös tulajdon, akkor nem lehet rájuk CSOK-ot és/vagy ÁFÁ-t (vissza)igényelni. Mégis, mit lehet ilyenkor tenni? Kizárólag a társasházi lakás lehet támogatási célingatlan több lakásból álló épületek esetében, tehát nem fogadhatók el osztatlan közös tulajdonú ingatlanok CSOK, CSOK extra 10+10, ÁFA és OTK extra 10+10 hitelek esetében még használati jog megosztási szerződéssel sem. Lényeges, hogy a támogatási célingatlan vásárlás esetén társasházi lakásként legyen nyilvántartva már a kérelem befogadásakor, vagy a használatba vételi engedély álljon rendelkezésre az előrehozott értékbecslésre, ha az albetétek nem kerültek még megnyitásra, ebben az esetben a társasház alapítási szándék szerepeljen a tulajdoni lapon és az albetétesített tulajdoni lap legkésőbb a hitelügylet teljes körű fiókba történő közvetítésekor legyen meg Építés esetén pedig az előzetes társasház alapító okirat is kerüljön benyújtásra már a támogatási kérelem benyújtásával együtt.
Nem érdemes az ilyen családi ügyben, osztatlan közös tulajdonú ingatlanról folyó jogvitában megvárni a bírósági pereskedést. Sok év múlva utólag tanúkkal bizonyítani, hogy milyen szerződéses szándékok álltak fenn, olyan ingatlan adásvételeknél, ahol a használati módról nem rendelkezett az adott szerződés, igen nehézkes és körülményes. Ezekben a megelőzhető pereskedésekben, éppen a hosszú peres időszak miatt, sajnálatos halálesetek történnek. A leendő tanúk száma megfogyatkozhat. Osztatlan közös tulajdon peres ügyét kerülje el, előzze meg irodánkkal, szakmai munkánkkal! Már a felmerülő vita első időszakában keresse meg irodánkat, hogy akár igazságügyi földmérő szakmai munkájával, akár a bírósági per megelőzésében jártas kollégáink szakmai munkájával, egyezség jöhessen létre! Természetesen a már futó bírósági perben, a tárgyalások között sem késő szakembereinkhez fordulni, ezt az új Ptk. és a bírósági gyakorlat is ösztönzi. Egész Magyarországról fogadjuk az osztalan közös tulajdonú ház, nyaraló gondjaival, jogvitáival!
# = helyezés; M = játszott meccsek száma; Gy = győzelmek; D = döntetlenek; V = vereségek; Lg = lőtt gólok; Kg = kapott gólok; Gk = gólkülönbség; Pont = pontok; (B) = bajnok; (K) = kiesett; (F) = feljutott. Góllövőlista [ szerkesztés] Gól Név 23 Giuseppe Signori Gianfranco Zola Roberto Baggio Andrea Silenzi Rubén Sosa Daniel Fonseca Ruud Gullit Marco Branca Julio Dely Valdés Luis Oliveira Bryan Roy Abel Balbo Roberto Mancini Andrea Tentoni Daniele Massaro Faustino Asprilla Michele Padovano 5 játékos 3 játékos 2 játékos 7 játékos 12 játékos 18 játékos 26 játékos 33 játékos 64 játékos Öngól: 38 játékos Forrás: Eredmények [ szerkesztés] 1. forduló 1993. augusztus 29. 1994. január 9. 5-2 Atalanta-Cagliari 1-1 2-0 Genoa-Roma 2-1 Inter-Reggiana 0-1 1-0 Juventus-Cremonese 0-0 Lazio-Foggia 1-4 Lecce-Milan 1-2 Napoli-Sampdoria 0-3 Piacenza-Torino Udinese-Parma 4. szeptember 12. 1994. január 30. Serie A: fordított és a tabella élére ugrott a Napoli! – videóval | Fociclub. Cagliari-Inter 3-3 Cremonese-Lazio 2-4 Foggia-Juventus 0-2 Milan-Atalanta Parma-Genoa 4-0 Reggiana-Piacenza 2-3 Roma-Napoli Sampdoria-Lecce 3-0 Torino-Udinese 7. október 3.
Cserék: Audero, Ravaglia; Bonfanti, Ferrari; Trimboli; Supriaha. ÖSSZEFOGLALÓ:
A spanyol bajnokság 27. fordulójában a Real Sociedad csapatát fogadja Carlo Ancelotti csapata, az olasz tréner pedig a következő keretettel várja a találkozót. A REAL MADRID HIVATALOS KERETE: KAPUSOK: Courtois, Lunin, Luis López. VÉDŐK: Carvajal, E. Militão, Alaba, Vallejo, Nacho, Marcelo és F. Mendy. Olasz bajnokság tabella. KÖZÉPPÁLYÁSOK: Modrić, Casemiro, Lucas V., D. Ceballos, Isco és Camavinga. TÁMADÓK: Hazard, Benzema, Asensio, Jović, Bale, Vini Jr., Rodrygo és Mariano. 📋✅ Our squad for #RealMadridRealSociedad! — Real Madrid C. F. 🇬🇧🇺🇸 (@realmadriden) March 4, 2022 A mérkőzés holnap (szombat) kerül megrendezésre 21:00 órai kezdettel, a Spíler2 TV pedig élőben közvetíti a találkozót. forrás:
Olaszország még csak ébredezik a sokkból, hogy a futballválogatott elbukta az északmacedónok elleni vb-pótselejtezőt, és így 2018 után ismét lemarad a világbajnoksáról, de a hétvégén már folytatódik a Serie A. Nyolc körrel a vége előtt a Milan áll a tabella élén (66 pont), de még a Napoli (63), a címvédő Inter (60, de van egy elmaradt meccse), valamint a Juventus (59 pont) is abban bízik, hogy oda tud érni az első helyre. Olasz Tabella. A hétvégi fordulóban két rangadót is rendeznek, az Inter a Juvét fogadja, míg a Napoli az ötödik Atalantához látogat (a Milan a Bolognával meccsel a forduló zárómecccsén, hétfőn). Derby d'Italia, vagyis Olaszország derbije, így hívják az Inter és a Juve párharcát, amely mindig a bajnokság kiemelt párosításának számít, most pedig ráadásul mndkét csapat számára óriási a tét. Ebben a helyzetben meglepő fejlemény, hogy az Inter ultrái közleményben jelezték, ők bizony nem jelennek meg a vasárnap esti torinói meccsen. Nem fogunk magyarázkodni, hogy ne adjunk alapot a szokásos, haszontalan vitákhoz.