chevron_right Erről tudnia kell, ha örökölt és ajándékba kapott ingatlant értékesít hourglass_empty Ez a cikk több mint 30 napja íródott, ezért előfordulhat, hogy a benne lévő információk már nem aktuálisak! Témába vágó friss cikkekért használja a keresőt 2016. 04. 16., 17:20 Frissítve: 2016. 15., 18:55 2 Az ingatlan egyik felét örökölte, a másikat ajándékba kapta olvasónk, majd az egészet eladta. A személyi jövedelemadó és az illeték szempontjából is vizsgálja a kérdést dr. Szeiler Nikolett ügyvéd, adótanácsadó szakértőnk. Olvasónk így ismerteti részletesen a helyzetet: "A 2015. évben megörököltem testvéremmel (50-50 százalékban) édesapám ingatlanát. Ajándékba kapott ingatlan eladása. A hagyatéki végzésben az ingatlant 2, 3 millió forintban állapították meg. Még ugyanebben a hagyatéki végzésben a testvérem a saját megörökölt részét ajándékozással átadta nekem. Így 100 százalékban én lettem a tulajdonos (50 százalékát örököltem, 50 százalékát ajándékozással kaptam meg). 2015-ben el is adtam az ingatlant 2 millió forintért.
Ajándékba kapott ingatlan értékesítése – Jogi Fórum Ajándék ingatlan eladása, adó | dr. Fülöp Edina ügyvéd Indepnet development À paris SZJA | Dr. Szász ügyvédi iroda A világhálón található SZJA kalkulátor, melybe behelyettesítve a pontos adómérték kiszámolható. Édesanyám után testvéremmel termőföldet örököltünk, fél évvel ezelőtt. Amennyiben szeretnénk eladni, mennyi adót kell fizetnünk utána? Az öröklési (hagyatéki) érték és az eladási ár közötti különbözeti összeg adózik 15 százalékkal. 2018. 10:38 Kedves drbjozsef! Hazastars ajandékozta nekem. Nem fizettem illetéket, ha jól emlékszem. Akkor most kell fizetni vagy nem? Ajándékba kapott ingatlan eladása után járulékokat kell fizetnem?. Ha nem akkor be se kell írni a személyijövedelem adóba? 2018. 09:36 Illetékmentes ajándékozással szerezted (pl. egyenesági rokontól, vagy házastárstól), vagy fizettél ajándékozási illetéket a szerzéskor? Ha utóbbi, akkor ott is 22M volt a megállapított illetékalap? 2018. 08:24 Üdvözlök mindenkit! Érdeklődnék, hogy kell-e vagy mennyi illetéket kell fizetnem, vagy be kell-e vallanom a személyi jövedelem adómba az ingatlanom eladását?
Ha mindezek alapján sem állapítható meg a megszerzésre fordított összeg, akkor a bevételt annak 75%-ával kell csökkenteni, de ebben az esetben más kiadást költségként már nem lehet levonni. Ha tehát a szülőktől kapott ingatlant abban az évben, amikor ajándékba kapja, vagy a következő évben értékesíti, költségszámlája nincsen, akkor a vételár 25%-nak a 15%-a az adó. 10. 000. 000, - Ft-os ingatlan esetén az adóalap 2. 500. 000, - Ft, annak a 15%-a 375. 000, - Ft, amelyet személyi jövedelemadóként ki kell fizetni és be kell vallani a következő évi adóbevallásban. Az ingatlan ajándékozási illeték és az ajándékozás adója - dr. Janicsák Tímea, ügyvéd. Az ingatlan átruházásából származó jövedelem a megszerzés és az azt követő évben tehát 100%, a megszerzést követő 2. évben 90%, 3. évben 60%, 4. évben 30%, 5. és azt követő években pedig 0%, vagyis nem terheli személyi jövedelemadó, ugyanis olyan, mintha nem származott volna jövedelem. Ingatlan eladásakor, vételekor állok rendelkezésre. Tisztelettel: dr. Fülöp Edina ügyvéd, ingatlanforgalmi szakjogász 06303631727
Az alábbi tények állnak fenn: Ajándékozás útján került egy ingatlan a nevemre egyenesági rokontól 2017-ben (így illetékmentes volt). Az ajándékozási szerződésben meghatározott ingatlan értéket megjelölő összeg tegyük fel 20MFt. Ezt az ingatlant értékesítettem 18MFt-ért ugyanabban az évben. Az ajándékozási szerződésben feltüntetett összeg lehet a beszerzési ár? Így nyilván negatív lenne a bevétel és nem keletkezne befizetendő adó. Vagy a több helyen alkalmazott 25% 15%-a a befizetendő összeg? Befolyásolja esetleg a fizetendő adó összegét, hogy az eladási árat ingatlan vásárlására fordítottam? Előre is köszönöm válaszát! bezareg 2018. 08:33 Az elhunyt édesapjuk után gyermekeim lemondtak az őket illető családi ház 50% -áról. Adózás szempontjából van-e különbség az ajándékozás és a lemondás között. A hagyatéki végzésben a lemondás szó szerepel. A másik 50% a saját tulajdonom volt. Ajándékba kapott ingatlan értékesítése – Jogi Fórum. /Mivel eladtam a lakást, ezért a múltidő. / 2018. 22. 15:12 Igen, helyes. Tecumseh 2018. 11:42 Tiszteletem, megerősítést illetve segítséget szeretnék kérni, hogy jó-e a matekom.
A tehermentes forgalmi értéke 10. 000 Ft volt, 4. 000 Ft holtig tartó haszonélvezettel. Aztán ezt az ingatlant 2018. 07. hóban értékesítették 14. 000 Ft-ért Köszönöm szépen válaszát! 2019. 21. 07:05 Az adóalap pedig a saját bevételed, a 30. 3M. 2019. 06:16 Ackás, Igen, jól számoltad, 25%-30%-15% amivel számolni kell. Ackás 2019. 20. 17:48 Tisztelt drbjozsef Úr! 2014-ben egyenes ági szülőmtől illetkmentesen kaptam ajándékba egy lakás tulajdonjogát, az ajándékozásnál feltüntették a becsült értéket ami 28. 000 Ft itt a haszonélvezeti jog a szülőmnél maradt. 2018-ban értékesítettem az ingatlant 46. 300. 000 Ft értékben, a szerződésben rögzítésre került hogy én 30. 000 Ft ot kapok, a szülőm aki pedig lemond a haszonélvezeti jogáról (a vevő javára) ő 16. 000Ft ot kap. A szülőm több mint 5 éve szerezte az ingatlant így neki nincs ezzel kapcsolatos SZJA fizetési kötelezettsége de nekem biztosan van, csak a mértékét nem tudom. Nekem az nem világos, hogy mi számít most adóalapnak és mennyit kell majd bevallanom.
Úgy tudom, hogy örökség esetén a hagyatéki végzésben megállapított érték a szerzés értéke, ajándékozásnál pedig a 75 százalékos szabály lép életbe. Azaz az ajándékozással kapott rész utáni bevétel (1 millió forint) 25 százaléka után meg kell fizetni a 16 százalékos szja-t. A kérdésem az, hogy így kell-e eljárnom? Bár az ingatlan kevesebbért lett értékesítve, mint a hagyatéki végzésben megállapított érték, de csak az 50 százalékot örököltem. " Szakértőnk válasza szerint a személyi jövedelemadóról szóló 1995. évi CXVII.
2016-ban ajándékozással kaptam, az ajándékozási értéke 22mFt. 2017-ben eladtam 21mFtért. Az ügyvédek arrol tályékoztattak, hogy nem kell fizetnem semmit. Más valaki meg azt mondta igen. Tud valaki pontos állásfoglalást adni? A válaszokat előre is köszönöm. 2007. augusztus 4- én meghalt a férjem: özvegyi jog van bejegyezve a tulajdoni lapra. 4 saját gyermekünk született, és most a családi házat eladnánk, s azt szeretném megtudni, hogy mennyi az özvegyi jog értéke, sikeres eladás után? Az így eladott ingatlan után kell e szja-t fizetnem és a gyerekeknek akik már nagykorúak? Kell e az eladás előtt valamit intéznem a földhivatalnál, vagy elég ha az eladás után töröltetem az özvegyi jogot? Hogyan kell adózni, ha Németországban dolgozom, újra kell -e indítani a magyar NAV-nál az adózást, mert már 2016-tól dolgozom kint itt adózom? Az özvegyi jog, más néven holtig tartó haszonélvezeti jog vagyoni értékű jognak minősül. Az eladási árból lehet kiszámítani annak értékét, úgy hogy el kell osztani 20-al és szorozni kell a haszonélvező életkorához kapcsolódó szorzóval.
Kulcsszó Aukció típusa? aukciósház Darabanth Aukciósház aukció dátuma 2017. 12. 21. 19:00 aukció címe 312. Gyorsárverés aukció kiállítás ideje 2017. december 18. és 21. között | H-Sz: 10-17 Cs: 10-19 aukció elérhetőségek 317-4757, és 266-4154 | | aukció linkje 20502. tétel Nagykanizsa, Deák tér, Felső templom (EK) Nagykanizsa, Deák tér, Felső templom (EK)
A Városi Vegyeskar harmadik alkalommal készült erre az alkalomra. A romantika időszakát, és a 19. -20. század legnagyobb magyar zeneszerzőit idézték meg a Felső templomban. Fotó: Gergely Szilárd További galériák A jövő úszóbajnokai Nagykanizsán 2022. Felső templom nagykanizsa ungarn. február 15. (kedd) Motivációs versenyt tartott a hétvégén a Délzalai Vízmű SE. A szezonrajt előtti, felhozó megmérettetésre összesen 115 sportolót neveztek nyolc egyesületből. Fotók: Andrási Zsófia Show More
Szentély-részéhez délről gyülekezeti terem csatlakozik. Milleneumi sétakert - Nagykanizsa Nagykanizsa A Sétakert a város legnagyobb területű, 4 hektáros parkja. Jézus Szíve templom (Felsővárosi templom), Nagykanizsa. Már az 1850-es években létezett egy városi sétatér-alapítv... Alsóvárosi templom és kolostor - Nagykanizsa Az alsóvárosi templom, hivatalos nevén Szent József plébániatemplom, a város legértékesebb műemléke. 1702-14 között ... Dél-Zalai Takarékpénztár székháza és a bazár-udvar - Nagykanizsa Az épületek helyén 1881 előtt Kiss József gombkötő emeletes háza állt, valószínűleg itt lakott Hoffmann Mór tanár, s... Első Magyar Általános Biztosító palotája - Nagykanizsa Az Első Magyar Általános Biztosító Társaság 1857-ben ügynökséget létesített Nagykanizsán. A Csengery és Fő utca sar... Vasemberház - Nagykanizsa A város földesura építtette a XVIII. század közepén barokk stílusban, később klasszicista vonásokat is nyert. Eredetile... Zsinagóga Az egyszerű külsejű klasszicista épületet 1807-21 között építette a 375 tagú zsidó hitközség a helyi földesúr támo... Arany Szarvas Vendéglő - Nagykanizsa A méltán híres Arany Szarvas Szálloda és Vendéglőt Knortzer György Vendéglős 1875 áprilisában kezdte építeni.
Igehirdető: Nyeste Pál