Aki mostanában vágott bele építkezésbe vagy felújításba, az brutális drágulásokkal szembesülhetett. A megugró építőanyagárak között is kiemelkedik a faanyagok drágulása. Ez pedig rengeteg családot érint, hiszen a lakásfelújítások piacát alaposan megtolta a kormány 3 millió forintos vissza nem térítendő támogatása, sokan vágtak bele tetőcserébe – amihez fa is kell. Hiába drágult eddig duplájára a faanyag idén, szakértők, fatelep-tulajdonosok szerint ez még nem a vége. A koronavírus-járványnak volt egy olyan – egyébként utólag nézve teljesen logikus – mellékhatása, hogy sokan lakásfelújítással ütötték el az időt. Nem csak az építőanyag árak csökkentik az otthonfelújítási támogatás értékét - ProfitLine.hu. Tavaly tavasszal megállt az élet, különböző korlátozásokat vezettek be, senki nem mehetett jószerivel sehova. Mit lehet tenni, ha már úgyis otthon ülünk? Felújítunk! Ez egy év távlatából gyönyörűen látszódik a statisztikákban is, na meg az is, hogy egyre nehezebb lett megfelelő munkaerőt találni. Aztán a kormány január 1-től újabb, az építőipart támogató programot indított: az amúgy is egyre inkább felpörgő felújításokat még megtolta egy otthonfelújítási támogatással is.
Ha összeszámoljuk, egyidejűleg több mint féltucat kedvezőtlen piaci esemény van jelen, melyek mindegyike kedvezőtlenül hat az építőiparra. Hogy csak a legfontosabbakat említsük, az energiaárak emelkedése, az alapanyaghiány, a termelői árak emelkedése, a szállítási nehézségek, az AdBlue-hiány, a szakemberhiány. Csak a bizonytalanság biztos – vázolta a Mapei Kft. ügyvezetője, Markovich Béla. A bizonytalan környezet kiszámíthatatlan költségeket és árakat, bizonytalan szállítási határidőket eredményez. Az egész piacon általánosak a csúszások, az átmeneti termékhiány, valamint a rendkívüli, nem ritkán jelentős mértékű áremelés. A szakember szerint ezért nagyon körültekintően, lehetőleg felül kell tervezni a beruházások építőanyag-beszerzését, mert a mai helyzetben változhatnak az árak, a szállítási idők és átmeneti áruhiány alakulhat ki. Az ilyen helyzetek kezelésére elég mozgásteret kell hagyni. Ahol csak lehet, érdemes előre lekötni az árakat, hogy amikor elindul a beruházás, minden álljon rendelkezésre azon az áron és minőségben, ahogyan elterveztük – tanácsolja.
A piaci visszajelzések szerint a harmadik negyedévben és októberben még a korábbi kereskedelemben meglévő tartalékolások "felélése" zajlott, másrészt azonban a magánerős beruházók egy része későbbre halasztotta a tervezett projekteket. Döntéseiket feltehetően befolyásolta a 2022-re bejelentett szja-visszatérítés, valamint egyes piaci szereplők által lebegtetett, várható árcsökkenések, továbbá a lakossági piacon nagy mértékben megnőtt kivitelezői munkadíjak és a kapacitáshiány. Az utóbbi két tényező miatt a több hónapos előretartással leszerződött projekteknél is számos lakóépület korszerűsítésének megkezdése szenvedett késedelmet. A gyártási alapanyagok terén az EPS gyártásához szüksége alapanyagok árszintjei még tovább növekedtek, tovább emelve a gyártási költségeket – mindez pedig hozzáadódott a drasztikus energiaár- és szállítási költségek növekedéséhez. Bár mindezek ellenére az EPS hőszigetelő anyagok három negyedéven át tartották áraikat, az év végére mégis elkerülhetetlenné vált egy költségvezérelt, mintegy 15%-os árkorrekció.