Az utólag felépített épületek, épületrészek mentesek a haszonélvezettől, azok használatára a tulajdonos jogosult. A haszonélvezet keletkezése: Kötelezettként szerződéssel csak a tulajdonos alapíthat haszonélvezetet. A haszonélvezeti jog alapítása lehet ingyenes és visszterhes. Haszonélvezet végrendelettel is alapítható, ez esetben az örökhagyó másra hagyja a tulajdonjogot és másra a haszonélvezeti jogot. A haszonélvezet jogszabályi rendelkezés folytán is keletkezhet, tipikus esete a túlélő házastárs haszonélvezeti joga. A haszonélvezet időtartama: A haszonélvezeti jog mindig korlátozott időre, legfeljebb a jogosult élete végéig állhat fenn. Ingatlanjog a birtokos és a haszonélvező oldaláról | Dr. Döcsakovszky Béla. Nincs akadálya annak, hogy ez a jog dátumszerűen megjelölt időpontig, vagy valamilyen jövőbeli esemény bekövetkezéséig álljon fenn. Az időtartam csak szerződésben korlátozható, azonban ha ilyen rendelkezés nincs, akkor a jogosultat élete végéig illeti meg. A bírói gyakorlat szerint a szerződés alapján létrejött haszonélvezeti jog tartalma vagy időtartama a bíróság által nem módosítható.
Ha tehát ő is hajlandó ennyit fizetni azért, hogy ott lakjon, akkor a haszonélvezőnek nincs joga azt másnak bérbeadni. Ha a tulajdonos nem akar élni az elsőbbségi jogával, akkor a haszonélvező jogosult azt másnak bérbe adni. Ez a korlátozás, vagyis, hogy a haszonélvező kivel köthet szerződést, csak akkor áll fenn, ha az nem ingyenes. A haszonélvező arról szabadon dönthet, hogy maga helyett valaki más lakjon az ingatlanban, ha ezért nem kér cserébe semmit. Láthatjuk, hogy a haszonélvezeti jog egy igen erős jog, ami még a tulajdonjogot is jelentősen korlátozza. Ez a korlátozás persze nem tart az örökkévalóságig, hiszen a haszonélvezeti jog csak korlátozott ideig állhat fenn. A cikk szerzője: Dr. Kocsis Ildikó, ügyvéd ----------------------- A fent megjelent cikk a teljesség igénye nélkül, figyelemfelhívó célzattal készült, mely nem minősül jogi tanácsadásnak. Javasoljuk, hogy mindig vedd figyelembe a cikk megjelenésének időpontját is, mert előfordulhat, hogy a jogszabályok változása miatt a benne lévő információk később már nem aktuálisak!
Dr. Buda Botond Ideggyógyász; c. egyetemi docens, az agyérbetegségek specialistája, igazságügyi neurológus szakértő vagyok. Naprakész tudásomat igyekszem betegeim javára fordítani. Rendelőm nem "elit" rendelő: nincs márványpadló, kávét főző recepciós hölgy. Neurologos maganrendeles szombathely hungary. Ám nincs várólista sem, s a vizsgálatok, beszélgetések során asszisztensnő sincs jelen. A rendelési napokon ELŐZETES BEJELENTKEZÉS NEM SZÜKSÉGES; mindenki sorra kerül! Rendelésen kívüli időpontra szükség esetén előjegyzés kérhető. A panaszok megbeszélése és a szükséges vizsgálatok diszkréten, asszisztencia indokolatlan és zavaró jelenléte nélkül törtégyarország egész területéről évek óta bizalommal fordul hozzám számos neves művész, politikus, vezető üzletember. Igényeik és a legkorszerűbb szakmai irányelvek messzemenő figyelembe vételével gyógyítom őket…, ugyanez a gondosság, figyelem és törődés jár azonban rendelőmben az egyszerű munkásembereknek, vidékieknek, romáknak, időseknek, szenvedélybetegeknek, hajléktalanoknak, nincsteleneknek, kitaszítottaknak is.
Bemutatkozás: Dr. Buda Botond ideggyógyász, c. egyetemi docens vagyok. Orvosdoktori diplomámat Pécsen, további (szak)képesítéseimet Budapesten szereztem. Szakmai továbbképzésként több alkalommal, összességében huzamosabb ideig dolgoztam ausztriai, ukrajnai, franciaországi egyetemi klinikákon. Ennek során nemzetközi jártasságot szereztem az Európán kívüli földrészekre jellemző idegrendszeri megbetegedések ("trópusi neurológia") kórismézése és gyógyítása terén is. Az 1980-as évek vége óta foglalkozom ideggyógyászattal; 1998. óta főállású magánorvosként folytatok szakrendelést Magyarország több pontján. Szombathelyi rendelőm nem "elit" rendelő: nincs márványpadló és kávét főző recepciós hölgy..., nincs viszont előjegyzés és több hetes várólista sem. A rendelési napokon ELŐZETES BEJELENTKEZÉS NEM SZÜKSÉGES; mindenki sorra kerül! Rendelésen kívüli időpontokra szükség esetén előjegyzés kérhető. Neurológus magánrendelés szombathely idojaras. Rendeléseimen a panaszok megbeszélése és a szükséges vizsgálatok természetesen kellő diszkrécióval, négyszemközt történnek.