16. 14:53 Tisztelt Tagok! Azt szeretném kérdezni, hogy ingatlan bérbeadásnál az ingatlan biztosítási díját el lehet-e számolni költségként, ha tételes költségelszámolást alkalmazok. Köszönöm előre is a választ! 2016. 18:58 Illetve fizetheti-e ezt a bérlő? a biztosítás a bérbeadó nevén van.
Etele76 # 2015. 09. 24. 08:58 Kedves Fórumozók! Lakáskiadásnál a hitel törlesztő részletei elszámolhatók költségként? köszönöm Rexor 2015. 28. 07:56 Nem. Bea1 2015. 08:03 mi van abban az esetben, ha egy pár egyik tagjának nevén van az ingatlan, a másikén a közművek. ez esetben hogyan kell a rezsi után adózni? Mazda357 2015. 10. 31. 10:39 Üdv Mindenki! Új vagyok itt, úgyhogy minden tanácsot szívesen fogadok ha a kérdésem nem épp ide való, vagy szabályt sért, akármi. A kérdés: Mit tudtok a nyugdíjasok által bérbe adott lakások megadóztatásáról? Ebben az esetben a nyugdíjra is adót számolnak? Hány százalékot? Ingatlan bérbeadás adózása - TILEA Tanácsadó Kft.. 2015. 11. 03. 07:30 Nem számolnak adót a nyugdíjra, viszont a bérbeadott lakás után adót kell fizetni. Gx99 2015. 12. 13. 18:11 Ingatlan bérbeadása során a bevétel csökkethető 2-6%-os amortizációval az Szja tv. melléklete szerint. Az ingatlan családi ház, tehát telek és épület együttese, az amortizáció a teljes vételárra vetíthető, vagy valamilyen formában azt meg kell bontani a telek értékére és az épület értékére (az adásvételi szerződésben nyilván nincs ilyen bontás), és az amortizációt csak az épület értékére lehet számítani?
Ugyanakkor nem lehet a bevételből levonni azokat a kiadásokat, amelyeket a magánszemély az önálló tevékenységből származó bevételével szemben már elszámolt költségként. Például, ha a magánszemély olyan ingatlant értékesít, amelyet korábban bérbe adott és a tevékenységgel kapcsolatban az épületre értékcsökkenési leírást számolt el, akkor nem számolható el költségként a megszerzés összegből az értékcsökkenési leírás alapján elszámolt érték. (Így kevesebb lesz a beszerzési ár. ) Példa Kovács Tihamér a 2008-ban 16 000 000 forintért vásárolt üdülőjét 2013-ban eladta 22 000 000 forintért. A jövedelem kiszámításánál a beszerzési áron kívül egyéb költséget nem számol el, mert nem tudja bizonylattal (pl. : számlával) igazolni. A 1353-04 lapon a 161. Adózás lakás bérbeadása után 2013 relatif. sorban a következőket tünteti fel: Bevétel 22. 000. 000 Ft Költség – 16. 000 Ft Jövedelem 6. 000 Tekintettel arra, hogy az eladás a megszerzéshez képest öt éven belül történt, a kiszámított jövedelem teljes egészében adóalap lesz. (A megszerzés évét követő ötödik évben. )
Szerepválasztásai bizonyították, mennyire sokrétű színész volt, sosem riadt vissza attól, hogy teljesen eltérő karaktereket alakítson. Bár a legtöbben krimikből és thrillerekből ismerik, amelyekben bűnözőket vagy éppen zsarukat formált meg, melodrámákban is játszott, a többi között Romy Schneiderrel és Alain Delonnal. Jean-Paul Belmondo és Alain Delon a Borsalinóban © ADEL PRODUCTIONS / MARIANNE PROD / COLLECTION CHRISTOPHEL VIA AFP Később több olasz produkcióban is játszott, például Sophia Loren oldalán. Kult: Meghalt Jean-Paul Belmondo | hvg.hu. Sármja, kvalitásai, munkabírása elbűvölte a kritikusokat és a filmipart egyaránt, Belmondo a legtöbb kaszkadőrmutatványt is maga csinálta. 1975-ben a Félelem a város felett című Verneuil-filmben több veszélyes kaszkadőrmutatványt is meg kellett csinálnia, melyek közben kisebb sérüléseket is szenvedett. Ezek híre később elterjedt, és beépültek a Belmondót körül lengő "férfias férfi" mítoszába. © AFP / CERITO FILM / MONDIAL TELEVISI / COLLECTION CHRISTOPHEL 1989-ben megkapta a legjobb férfi színésznek járó César-díjat az Egy elkényeztetett gyermek utazása című filmben nyújtott alakításáért.
Belmondo művészcsaládba született. Édesapja, Paul szobrászművész volt, édesanyja, Madeleine Reinaud-Richard festő. Jean-Paul gyerekként bohóc szeretett volna lenni, és a keze olykor gyorsabban eljárt, mint hogy gondolkozott volna, orra is egy ilyen sulibunyóban tört el és adott karakterest arcélt neki. Leginkább a labdarúgás és az ökölvívás vonzotta, utóbbiban különösen ügyesnek bizonyult. Később, filmbéli szerepeiben gyakran kamatoztatta tudását, akár zsarut, akár csirkefogót játszott (egy 1979-es Zsaru vagy csirkefogó? című filmben például konkrétan). Belmondo amúgy nagy Papp László-rajongó volt, erről beszél is egy, a magyar háromszoros olimpiai bajnok ökölvívóról szóló dokumentumfilmben. A színjátszásba kamaszként szeretett bele, amikor a Comédie-Française egyik előadásán megnézte A púpost. Ekkor döntött úgy: színész lesz. A francia világsztár mintegy nyolcvan filmben játszott. Bár a filmes új hullám legnevesebb alkotásaiban tűnt fel, világsztárrá kalandfilmes szerepei emelték. A Kifulladásig és a Bolond Pierrot (1965) is azonnal kultikus film lett.
Egy önző férfit alakított, játékáról a kritikusok azt írták, hogy nagyon érzékeny és megindító volt – az általa megformált karakter szöges ellentéte volt annak, amit addig tőle a filmekben láthatott a közönség. Ez is csak a sokoldalúságát bizonyította. A nyolcvanas években ugyanakkor már kevesebb filmszerepet vállalt, és visszatért a színházhoz – számos klasszikus darabban játszott. 1987-ben a Kean, a színész, 1990-ben pedig a Cyrano de Bergerac címszerepében aratott hatalmas sikert. 1991-ben megvásárolta a Théatre des Variétés színházat, ahol egykor maga is szerepelt, a színháznak 2004-ig volt tulajdonosa. 2001-ben egy párizsi kórházba szállították, miután sztrókot kapott. Újra meg kellett tanulnia beszélni és járni. Amint engedték neki, ismét a színpadon állt. Utolsó filmjeinek egyike volt az Egy ember és kutyája 2008-ban, amely ugyan nagy bukásnak bizonyult, de Belmondónak – saját bevallása szerint – sokat segített a felépülésben. 2010-ben a Los Angeles-i Filmkritikusok Szövetsége életműdíjjal jutalmazta őt.