Figyelt kérdés 2010-ben ajándékozási szerződéssel kaptunk egy telket (illetékmentes volt már ekkor). Ha ezt eladjuk és családi házat vennénk az árából, akkor hogyan kell adózni utána? 1/2 anonim válasza: Ha 2012-ben sikerül eladni a 2010-ben szerzett, ajándékozási illetékmentes ingatlant, akkor a következőképpen kell számolni: Bevétel - megszerzésre fordított összeg (költség) = számított összeg Bevétel az, amit a telek eladásáért cserébe kaptok. Telek, üdülő, nyaraló, garázs, termőföld, üzlethelyiség, pince eladása esetén fizetendő adó nagysága kalkulátor 2016-2017 - Tudta-e?. Megszerzésre fordított összeg (költség) ebben az esetben a bevétel 75%-a, mivel nem volt illetékkiszabás. Ebben az esetben a bevétellel szemben más költség nem számolható el! Tehát a bevétel 25%-a lesz a számított összeg, ami egyben az adóköteles jövedelem is, mivel a megszerzés és az eladás között nem telt el legalább 6 év, így ezt a számított összeget nem lehet további százalékokkal csökkenteni (inflációkövetés). Ennek a számított összegnek (adóköteles jövedelemnek) a 16%-a az adó összege. A lakásszerzési kedvezmény, mint olyan már nincs hatályban.
Ebben az esetben a fizetendő áfa megállapításának időpontjához az értékesítés teljesítési időpontját kell vizsgálni. Az áfa-törvény 10. § a) pontja alá tartoznak a részletre vételen alapuló termékértékesítések. Eszerint a termék értékesítésének minősül a termék birtokbaadása olyan ügylet alapján, amely a termék határozott időre szóló bérbeadásáról vagy részletvételéről azzal a kikötéssel rendelkezik, hogy a jogosult a tulajdonjogot legkésőbb a határozott idő lejártával, illetőleg az ellenérték maradéktalan megtérítésével megszerzi. Ezeknél az ügyleteknél az értékesítés teljesülése a termék – esetünkben a telek – birtokbaadásakor történik. A tulajdonjog-átszállás időpontjának nincs jelentősége, kizárólag a birtokba adás számít. RODIN adózási-számviteli szakmai rendezvények 2013. 06. Telek és az áfa - Adó Online. 25. Az átalakulások és a hibajavítások számvitele 2013. 07. 04. Online pénztárgépek a gyakorlatban – amit az átállásról tudni kell 2013. 10. Az IFRS-ről röviden A telek nem részletre történő eladásánál az áfa-törvény 9.
Tulajdonosváltás nem történt, csupán új helyrajzi számot kapott az ingatlan telek része. Olvastam az SZJA Törvényben, hogy abban az esetben, ha nem lehet megállapítani a szerzéskodi értéket, az eladási ár 75%-át nem kell figyelembe venni. (62. § (2) ha jól emlékszem). Ebben az esetben vajon ezt lehet-e érvényesíteni? Köszönettel, K. É.
(Akár ház, lakás, vagy telek a szóban forgó vagyontárgy. ) Köszönettel, K. Éva 2010. 06:51 Ez önbevallásos alapon megy. Ha az APEH nem fogadja el, akkor majd más értéket állapít meg, lehet vitatkozni. 2010. 06:50 Kedves Sándor! Köszönöm a választ! Kitől és mikor lehet kérni ezt az arányosítást? Köszönettel, K. 06:41 A szerzés éve a vétel éve. (Nagyon méltánytalan lenne a megosztás évét tekinteni annak. ) A hivatkozott szakasz szerintem nem alkalmazható, hiszen arányosítással megállapítható a szerzéskori érték. 2010. 06:30 Sziasztok! 2003-ban vettem egy házas ingatlant. Az ingatlan 2006-ban megosztattam egy házas ingatlanra és egy építési telekre. Építési jog | 02. Mennyi illetéket és adót kell fizetni az ingatlan vásárlása, eladása során?. A házas ingatlant (a vásárlás évéhez képest) 5 éven túl értékesítettem. A telket most szeretném értékesíteni. Kérdésem, hogy milyen szabály alapján kell adóznom utána? A megszerzés évének az ingatlan vásárlása, vagy a megosztás éve számít? Kérdésem, hogy milyen szabály alapján kell adóznom utána és mennyit? A teljes összeg után a 25%-ot, vagy figyelembe lehet-e venni azt, hogy 6 éven túl történt a szerzés?
Tehát hiába vesztek rajta egy másik ingatlant, beszámításra már évek óta nincs lehetőség. 2012. júl. 10. 13:19 Hasznos számodra ez a válasz? 2/2 A kérdező kommentje: Kapcsolódó kérdések: Minden jog fenntartva © 2022, GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik. Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!
Kiss Helga, az RSM Hungary adóigazgatójának írását közöljük. E-szja, adóbevallási tervezet - már hozzászoktunk Ahogy azt a korábbi években már megszoktuk, a NAV a nyilvántartásában szereplő, a munkáltatói, kifizetői bevallásokban, adatszolgáltatásokban érkezett adatok alapján 2021-ben is külön kérés nélkül elkészítette a magánszemélyek adóbevallási tervezetét. Abban az esetben, ha az adózó egyetért a NAV által készített adóbevallási tervezet tartalmával, akkor további teendője nincs. Az e-szja tervezet 2021. Kétkulcsos szja-rendszer lesz jövőre | Tudor Könyvelőiroda Óbuda: könyvelés garanciával. május 20-án érvényes bevallássá válik az adózó közreműködése nélkül is. Az egy százalékos felajánlásról pedig így tud rendelkezni. Mi az, ami nem kerül be az szja-tervezetbe, az adózónak kell gondolnia rá? Fontos figyelni arra, hogy az szja-terveztek nem minden esetben tartalmazzák teljeskörűen az összes, a személyi jövedelemadó bevallásban megadandó adatot. Ezért bizonyos jövedelemtípusok esetében a magánszemélyek továbbra sem mentesülnek az adózással kapcsolatos feladatok alól! Tipikus példa erre a "vállalkozó magánszemélyek", azaz az őstermelők, az adószámos magánszemélyek és egyéni vállalkozók helyzete.
Ehhez az elektronikus felületen elérhető súgó is segítséget nyújt. Ingóság értékesítése és szja A személyi jövedelemadó bevallási tervezet az ingó vagyontárgy átruházásából származó jövedelmet nem tartalmazza. Ezt a jövedelmet, illetve annak adóját a magánszemélynek az adóbevallásában kell megállapítania és megfizetnie. Ha valakinek 2020-ban kizárólag ingóértékesítésből származott jövedelme, akkor számára a NAV nem készíti el az szja-bevallás tervezetét. Nem keletkezik adókötelezettség, ha a magánszemély ingóértékesítésből származó összes jövedelme – ha az nem gazdasági tevékenységből származik – nem haladja meg a 200 ezer forintot. Ha az ingóság értékesítéséből megszerzett jövedelem meghaladja ezt az összeget, akkor csak a 200 ezer forint feletti rész után kell a 15 százalékos szja-t megfizetni. Ilyenkor a teljes jövedelmet be kell ugyan vallani, de annak 15 százalékkal megállapított adóját csökkenteni kell 30 ezer forinttal. Szja tervezet 2012.html. Ha az ingóságok értékesítésére gazdasági tevékenységként, vagyis üzletszerűen, illetőleg tartós vagy rendszeres jelleggel került sor 2020-ban, akkor az ingó vagyontárgy értékesítéséből származó jövedelem megállapítására vonatkozó szabályok szerint kiszámított jövedelem már önálló tevékenységből származó jövedelemnek tekintendő.
Azt ugyan még nem lehet tudni, hogy hogyan fog kinézni a kompenzáció, az viszont már eldőlt, hogy azok a munkáltatók számíthatnak kompenzációs segítségre, akik legalább 5 százalékkal emelik az alkalmazottaik fizetését - ez egyébként egybeesik a kormány versenyszférára vonatkozó béremelési javaslatával. Az RSM szerint nem csak az a baj, hogy mindezek hatására emelkednek majd a vállalkozások adminisztrációs terhei, hanem, hogy a legalacsonyabb fizetéseknél 20 százalék feletti béremelésre lesz szükség. TAO információ - Szegedi Vízilabda Egylet. Ezzel párhuzamosan a minimálbér 92 ezer, a garantált bérminimum pedig 108 ezer forintra nőhet, ami igen komoly pluszterhet rak majd a vállalkozások vállára. (A költségvetés tervezete alapján a kormány 2012-ben 84, 6 milliárd forintot szán a bérkompenzációra, ez pedig várhatóan nem lesz elegendő az adótanácsadó elemzése szerint. ) Az adókedvezmények közül a gyermekkedvezmény változatlan formában megmarad, ami azt jelenti, hogy 2012-ben két gyermekig gyermekenként 62. 500 forint, három vagy több gyermek esetében pedig 206.