A fővárosban tavaly értékesített ingatlanok átlagos négyzetméterára minden lakástípus esetében emelkedett, de ez csak az egyik figyelemre méltó piaci változás; a másik az, hogy milyen típusú ingatlanok adás-vétele mozgatta a piacot - tette fel a kérdést Soóki-Tóth Gábor, az Otthon Centrum elemzési vezetője. A szakember elmondta, hogy az Otthon Centrum hálózatában az előző hat hónapban az ügyfelek 37, 7 százaléka vásárolt használt lakást, míg 34, 9 százalékuk használt házat vett. A panelt vásárlók aránya 17, 9 százalék volt, míg új építésű lakást az ügyfelek 9, 6 százaléka engedhetett meg magának. A különböző generációk különböző ingatlantípusokat favorizálnak, ámbátor a döntést nagyban befolyásolja a család anyagi helyzete is, folytatta a szakember. A 30 évesnél fiatalabb korosztály nagyobb arányban vásárolt használt házat (39 százalék), illetve panelt (20, 5 százalék) és kisebb arányban téglaépítésű lakást. Kevesen engedhetik meg maguknak az új lakást: így vásárolnak otthont a magyarok - HelloVidék. Középgenerációk országos átlagban gyakrabban vásárolnak új építésű lakást, ennek aránya 10-12 százalék.
A támogatott lakáshitelek egyedülállók számára sokáig nem voltak elérhetőek, hiszen a Családvédelmi Akcióterv kizárólag a gyermeket nevelő szülőkre, illetve a családalapítást tervezőkre vonatkozik, más lehetőségekben viszont a kormány nem gondolkodott. A Zöld Hitel megjelenésével mindez megváltozott, hiszen ezt a támogatott lakáshitelt egyedülállók is igényelhetik, bár tény, hogy csak egy bizonyos ingatlantípus megvásárlására: az energiatakarékos otthonokéra. A Zöld Hitelről dióhéjban Az MNB Zöld Otthon Programja 2021. október 4. Használt lakás vásárlás cook county. -én indult el, és az első tapasztalatok alapján kijelenthető, hogy óriási sikert arat a hiteligénylők körében. A Zöld Hitel a magas energiahatékonyságú, új építésű ingatlanok vásárlásához, illetve építéséhez kínál kedvező kamatozású kölcsönt. A Zöld Hitellel maximum 70 millió forintot lehet igényelni, a kamat pedig az MNB által meghatározott, maximum 2, 5% lehet, de fontos, hogy ennél a hitelintézetek akár kedvezőbb feltételeket is kínálhatnak. Milyen ingatlanok vásárolhatóak meg a Zöld Hitelből?
Budapesten 13 százalékkal több használt lakóingatlant hirdettek meg eladásra, mint egy hónappal ezelőtt. A megyeszékhelyek és városok friss kínálata 11-12 százalékkal, a községeké pedig 8 százalékkal nőtt az előző hónaphoz viszonyítva. Használt lakás vásárlás cook.com. Az országon belül jelentősek a különbségek. Miközben Baranyában, Békésben és Borsod-Abaúj-Zemplénben 13-29 százalékkal bővült a friss választék, Vas megyében, Zalában és Veszprémben 16-27 százalékkal zsugorodott.
Jelen pillanatban minden piaci hatás az ingatlanok, különösen a használt lakóingatlanok árának további emelkedését prognosztizálja, miközben a forgalomra a visszafogott volumen lesz jellemző, az új építésű lakásprojektek számának csökkenése mellett. Rajnai Gábor, a BDO Magyarország Ingatlan és Hotel divíziójának szakmai vezetője elemzi a helyzetet. A honi kisebb- és magánbefektetők számára az ingatlan, mint befektetési forma évtizedek óta népszerű, és a piac eddig igazolta is a várakozásokat. A lakásvásárlók nagy dilemmája: most lépjek, vagy várjak egy esetleges ingatlanár-csökkenésre?. Az elmúlt 30 év statisztikai elemzése révén arra juthatunk, hogy a lakóingatlan-befektetés az inflációt meghaladó hozamot produkált. Továbbra is jelentős a kereslet ezen a területen, egy jó adottságú tétel akár napok alatt gazdát cserélhet, és sem a trendben, sem az árak emelkedésében nem várható megtorpanás. A korábban jósolt tetőzés egyhamar nem várható. A gazdasági környezetet vizsgálva azt látjuk ‒ kezdte elemzését a BDO szakértője ‒, hogy a kivitelezési költségek tovább nőnek, akár új építésről, akár felújításról van szó.
Közép generációk országos átlagban gyakrabban vásárolnak új építésű lakást, ennek aránya 10-12 százalék. Az életkor előrehaladtával azonban egyre inkább a használt tégla és panel válik favorittá. Az 1951 előtt születettek 75 százaléka, az 1961 előtt születettek 65 százaléka már ezt az ingatlan típust választja. Friss adatok érkeztek: a magyar lakáspiacra is begyűrőzött az orosz-ukrán válság. A választás legtöbbször anyagi lehetőség kérdése. Ezt támasztja alá, hogy a 30 évesnél fiatalabb generáció költ legkevesebbet ingatlanra. Országos átlagban "csak" 28, 8 millió forint értékben vásárolt ingatlant ez a korosztály az elmúlt félévben, szemben az országos átlaggal, amely 35, 2 millió forint volt. A 30-50 év közötti generáció tagjai költenek a legtöbbet ingatlanra, átlagosan 37-38 millió forintért vásárolnak, míg 50 éves kor felett a megvett ingatlan értéke szintén csökken. A hitellel és állami támogatásokkal leginkább a fiatalabb generációk élnek, míg az életkor előrehaladtával egyre inkább a készpénz válik meghatározóvá. Állami támogatást a 30 évesnél fiatalabb korcsoportok 23, 5 százaléka vett igénybe lakásvásárláshoz, mindez a 40-50 év közötti korosztályban már csak az 5 százalékot éri el, míg 50 év felett csak elvétve akadnak olyanok, akik élnének ezzel a lehetőséggel.
Emiatt most mindenkinek érdemes a saját élethelyzete szerint a szokásosnál is alaposabban megfontolni egy ilyen hosszú évekre kihatással bíró pénzügyi döntést. Emellett azt is figyelembe kell venni, hogy a kivárással fennáll annak a veszélye, hogy később nagy valószínűséggel csak jóval drágábban jutunk hitelhez, illetve bizonyos banki szigorításokra is sor kerülhet a közeljövőben. Család havi nettó jövedelme A lenti gomb megnyomásával elfogadom az adatvédelmi tájékoztatóban Az eredményeket elküldtük az email címedre. Ha nem érkezik meg perceken belül, ellenőrizd leveleződ "spam/levélszemét" mappáját is! Használt lakás vásárlás cook book. Gyorsan van szükséged lakáshitelre? 24-48 órán belül: előzetes hitelminősítés személyes hitelajánlat
Ha valaki ezt 20 millió Ft lakáshitelből vásárolná meg, akkor jelenleg havi 137 ezer forint havi törlesztőre számíthat fix kamattal, míg a teljes visszafizetendő összeg két évtized alatt 32, 9 millió Ft lenne. Amennyiben őszig nem változna a négyzetméterár, ám a hitel 1, 75%-kal drágulna, akkor a 20 millió Ft kölcsönért már 157 ezer Ft-ot kellene törlesztenie, ennek határára pedig 37, 6 millió Ft-ra hízna a bank részére összegégében visszafizetendő összeg. Ha őszre csökkenne a lakás ára 3%-kal, akkor ez 623 710 Ft-os négyzetméterárat jelentene, azaz a lakáshoz a jelenleginél kb. 950 ezer Ft-tal olcsóbban juthatna hozzá a vevő. Emiatt – változatlan meglévő önerő esetén – kevesebb hitelre volna szüksége a vásárláshoz, ám mivel a hitelek közben drágulnának, a havi törlesztő végül 149 300 Ft volna, míg a teljes visszafizetés 35, 8 millió Ft-ra jönne ki. Látható tehát, hogy egy esetleges 3%-os lakásárcsökkenés sem volna képes kompenzálni a hitelkamat várható emelkedését, így összegégében (önerő plusz a hitelre fizetendő teljes összeg) végül többe kerülne a vásárlás.
A tréning során a rendszer alapjainak elsajátítása mellett az egyéni DISC riportok is feldologzásra kerülnek. A csoport tagjai célirányos feladatokon, játékokon keresztül szereznek tapasztalatot a DISC alapján felmerülő problémákról, és közös munkával jutnak el a megoldásig. A módszer előnye, hogy a így tanult folyamatok mélyebben beépülnek, és a mindennapi gyakorlat során is könnyebben alkalmazhatóak. A DISC-en alapuló tréning és riport praktikus mankót nyújt a munkahelyei kapcsolatokban való eligazodáshoz. Milyen területek fejlesztésére, mely problémák megoldására alkalmas a viselkedési stílus alapú tréning? Dolgozói elégedettségi kérdőív. Mivel a rendszer fókuszában viselkedésünk másokra gyakorolt hatása áll, ezért bárhol hasznos eszköz, ahol emberekkel találkozunk, kommunikálunk. Így segítséget nyújt: vezetőknek, értékesítőknek, ügyfélszolgálati munkatársaknak, projekt-csapatoknak, folyamatos együttműködést igénylő csoportoknak. A módszertan fejleszti az önismeretet, az ember- és társismeretet, a kommunikációt és képes növelni a toleranciát, ezáltal alkalmas eszköze a csapatépítésnek is.
Meggyőződésünk szerint az elégedett dolgozó motivált, ismeri szervezete céljait és azonosult azokkal, sikeresen beilleszkedett a szervezeti kultúrába. Ez esetben a teljesítményét maximalizálja, így profitot termel a cég számára, hosszútávon építhetünk rá, azaz stabil munkaerő-állománnyal lehet számolni. Az elégedetlen dolgozó ezzel szemben nem, vagy torzult formában rendelkezik a szükséges információkkal, ettől bizonytalan, feszült, így motiváltsága sem megfelelő, hisz nem tud azonosulni a szervezeti célokkal. Ez esetben teljesítményét nem fogja maximalizálni, sőt előfordulhat teljesítmény visszatartás is. A dolgozói elégedettség mérés lehetőségei | 24.hu. Ez a dolgozó nem termel profitot a cég számára, így hátráltatja annak fejlődését, növekedését. Ezek után tehető fel az a kérdés, hogy miért is kell vizsgálnunk a dolgozói elégedettséget? Erre két aspektusból adhatunk választ, az egyik, hogy a vizsgálat eredményéből eredő belső változtatásokkal növelhető az elégedettség, a másik, hogy a kérdőív eredményeinek bemutatása megteremti azt a bizalmi légkört, ami által "automatikusan" növekszik az elégedettség.
Éppen ezért érdemes rákérdezni, hogy munkavállalóink mit gondolnak az általunk használt csatornákról. Azok támogatják a hatékony munkavégzést, vagy épp rengeteg plusz időt és energiát igényel az információk keresgélésre? Mennyire elégedett az alábbi kommunikációs csatornákkal? Belső levelezési lista, chatszoba Prospektusok, plakátok Zárt Facebook csoport Előadás Meeting Nyilvános Facebook oldal Instagram LinkedIn Céges blog A cég weboldala Youtube Hogyan tudnánk fejleszteni a kommunikációnkat? Ajánlási hajlandóság mérése Az egyik legjobb eszköz a munkavállalói elégedettség mérésére az ajánlási hajlandóság mérése. Erre pedig szuper eszköz a marketingesek által használt Net Promoter Score, vagyis NPS. Hogyan működik? Biztosan te is szoktad látni a gyorséttermekben a vásárlás után az érintőképernyőn a kérdést, hogy mennyire ajánlanád barátaidnak az éttermet? Egy 0-10ig terjedő skálán kell válaszolnod a kérdésre. Az NPS számítási módja: 9-10 pont: támogatók 7-8 pont: semlegesek 0-6 pont: ellenzők NPS = (támogatók/összes)-(ellenzők/összes) A mérés eredményeként egy -100 és +100 intervallumon kapott pontszám határozza meg számunkra, hogy mekkora a cégünk támogatottsága.