Ha az újonnan vásárolt ingatlan olcsóbb, mint amit eladtunk, akkor egyáltalán nem is kell illetéket fizetnünk. A kedvezményt akkor is igénybe lehet venni, ha előbb szeretnénk megvásárolni az "új" lakást és csak utána kívánjuk eladni a régit. Örökölt telek | Ingatlanátírás. Ilyen esetben kérni kell a NAV-tól, hogy az illeték kiszabását függessze fel. Fontos, hogy a régi lakást 1 éven belül el kell adni, onnantól számítva, hogy az újat megvettük. Illetékmentesség építési telek vagy új építésű lakás vásárlása esetén Nincs illetékfizetési kötelezettség a lakóház építésére alkalmas telek vásárlása esetén, amennyiben vállaljuk, hogy 4 éven belül lakóházat építünk fel rá. Nem kell illetéket fizetni akkor sem, ha az újonnan épített, 15 millió forintot meg nem haladó forgalmi értékű lakást az építtető vállalkozótól (beruházótól) vásároljuk meg. Ha a lakás értéke meghaladja a 15 millió forintot, de nem éri el a 30 milliót, akkor a lakásszerzés 15 millió forintig illetékmentes, a 15 és 30 millió forint közötti értékre pedig meg kell fizetni a 4%-os mértékű illetéket.
Lakóház építésére alkalmas telek vásárlása illetékmentes: > Ha 4 éven belül felépítenek rá egy házat. Az adóhatóság az illetékmentesség alkalmazása során az illeték megfizetését felfüggeszti, majd a meghatározott 4 éves határidő elteltét követően, 15 napon belül megkeresi az illetékes építésügyi hatóságot (önkormányzatot), hogy a lakóház valós felépítésének tényét ténylegesen igazolja. Vállalkozó által újonnan épített új lakás tulajdonjogának megszerzése illetékmentes: > Mentes az illeték alól a vállalkozó által értékesítés céljára újonnan épített, építtetett, 30 millió forint értéket nem meghaladó új építésű ingatlan vásárlása esetén 15 millió forint illetékmentességet élvezhetünk. Például: Egy 25 millió forint értékű lakóingatlan esetén csak 10 millió forint után kell az illetéket befizetni. +1. 2021. Telek vásárlás utáni illeték – Jogi Fórum. január 1. napjától mentesülnek az illeték megfizetése alól azok > akik CSOK segítségével jutnak új vagy használt ingatlanhoz. Egész pontosan, hogy ha a lakástulajdon szerzője a vásárláshoz vissza nem térítendő, lakáscélú állami támogatásban részesül (ilyen például a CSOK), ennek összegét a forgalmi értékből le kell vonni, az illetéket pedig a csökkentett összeg után kell megfizetni.
Kérdés: Örököltünk egy telket. (2 éve) Az ingatlannyilvántartás szerint építési telek. A telken viszont volt egy ingatlan, amire nem volt építési engedély. Elképzelésünk az, hogy most megszerezzük utólag az építési és a lakhatási engedélyt is, azért, hogy illetékmentességet kérünk visszamenőlegesen? Jogcím: telek vásárlás 4 éven belüli beépítési kötelezettséggel. Hogyan lehet ezt megoldani? Válasz: Az Illeték törvény (Itv. ) 16. Adó és illeték cégeknek | Ingatlanjogászok. §. (1) g. pontja szerint is hasonló illetékkedvezmény érvényesíthető a visszterhes szerzésnél és az örökléssel is. Ez tehát rendben volna. A gond az, hogy bejelentésköteles az építési szándék, azaz nem elegendő, ha felépítik az új házat, hanem előtte be is kell jelenteni, hogy eleve ilyen illetékmentességet kívánnak érvényesíteni. A jogszabályhely szerint ezt legkésőbb az öröklési illeték kiszabásáig meg kellett volna megtenni. 16. § (1) Mentes az öröklési illeték alól: g) a lakóház építésére alkalmas telektulajdonnak (tulajdoni hányadnak), valamint az ilyen ingatlanra vonatkozó vagyoni értékű jognak az öröklése, ha az örökös az örökölt ingatlanon a hagyaték jogerős átadásától számított 4 éven belül lakóházat épít, és a felépített lakóházban a lakás(ok) hasznos alapterülete eléri a településrendezési tervben meghatározott maximális beépíthetőség legalább 10%-át.
A megajándékozott lakóház építési szándékáról legkésőbb az illetékfizetési meghagyás jogerőre emelkedéséig nyilatkozhat az állami adóhatóságnál. Ha ajándékoznak nekem egy építési telket, és az ajándékozó semmilyen ágon nem rokonom, mondjuk úgy, hogy vadidegen és nyilatkozok, hogy 4 éven belül építkezek rajta, ebben az esetben mentesülök az illetékfizetés alól? Ha esetleg a 4 év letelte előtt eladom a telket, utólag, mivel hogy nem építkeztem rajta, kötelezhetnek-e az esetlegesen elengedett illeték megfizetésére? Ha lakóházzal vállalja 4 éven belül a telket beépíteni – nem kell vagyonszerzési illetéket fizetnie. Ha nem teljesíti a vállalását határidőre – késedelmi pótlékkal terhelten kell megfizetnie a vagyonszerzési illetéket. Ugyanez irányadó az eladás esetére is. Családi ház építés ha jól tudom 15 millió forintig illetékmentes. Az lenne a kérdésem hogy ez az összeg telekkel együtt értendő vagy csak a egyedül a ház értéke lehet ennyi? Arra jogosult építési vállalkozótól 15 MFt-ig történő családi ház vásárlása illetékmentes.
30 millió forintot meghaladó forgalmi értékű ingatlan esetén sajnos nem tudunk illetékkedvezményt igénybe venni, ez esetben már a teljes összegre 4%-os illetéket kell megfizetni. CSOK-os illetékmentesség 2021. január 01-től mentes a visszterhes vagyonátruházási illeték alól a lakásvásárlás, ha az családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK) felhasználásával történik. Amennyiben megelőlegezett CSOK esetén a gyermekvállalás az arra vonatkozó határidő lejártáig nem teljesült, vagy a CSOK-ot a gyermekvállalás teljesítése nélkül a határidő lejártát megelőzően bármely okból visszafizették, az adóhatóság kiszabja az illetéket, kivéve, ha a gyermekvállalás teljesítése a CSOK-ban részesülő egészségi állapotára tekintettel hiúsult meg. Fiatal első lakásszerző illetékkedvezménye A 35. életévét be nem töltött fiatal első lakástulajdonának megszerzése esetén az egyébként fizetendő illeték csupán 50%-át (tehát nem 4%-ot, hanem csak 2%-ot) kell megfizetni, ha az ingatlan értéke a 15 millió forintot nem haladja meg.
Az illetékhivatal a forgalmi értéket helyszíni szemle, összehasonlító értékadatok alapján, valamint az illeték fizetésére kötelezett nyilatkozata ismeretében - szükség esetén külső szakértő bevonásával - állapítja meg.
Finom, gyors, kiadós és a család is szereti. Kell ennél több? 🙂 Tejszínes-kukoricás csirkemell Hozzávalók: • 3 ek olíva olaj • 1 közepes fej vöröshagyma • 2 gerezd fokhagyma • 1 ek. ételízesítő • 1/2 mk bors • 1 tk őrölt kömény • 50 ml fehérbor • 1 tk mustár • 500 g csirkemell • 1 ek. liszt • 100 ml víz • 1 kis doboz csemege kukorica (kis dobozos) • 2 ek. zellerzöld • 250 ml főzőtejszín Elkészítés: Egy magas falú serpenyőben felhevítjük az olíva olajat. Elkezdjük rajta dinsztelni az apróra vágott vöröshagymát és fokhagymát. Megszórjuk ételízesítővel, borsozzuk, hozzáadjuk az őrölt köményt. Felöntjük a fehérborral, hozzáadjuk a mustárt. Magas lángon fél percig forraljuk. Bele tesszük a kockára vágott csirkemellet, megszórjuk liszttel. Sonkás-kukoricás tészta | Nosalty. Folyamatos keverés mellett kissé átpirítjuk. Felöntjük vízzel és addig főzzük amíg a hús meg nem puhul. Hozzáadjuk a lecsöpögtetett kukoricát, majd a főzőtejszínt és az apróra vágott zeller zöldjét. Közepes lángon főzzük amíg a szósz be nem sűrűsödik. Nálunk most párolt rizs volt hozzá, de tésztával is nagyon finom.
Sziasztok! Igyekszünk olyan ételeket készíteni amihez nem sok minden kell és bárki eltudja gyorsan készíteni. Most is egy ilyennel készültem nektek. Hozzávalók: -olaj -fűszerek -hús -kukorica -főzőtejszín -tészta Először is kockákra vágjuk a húst, majd leöblítjü ezek után serpenyőbe helyezzük és addig pirítjuk olajon míg nem lesz szép fehér, közben sózzuk, borsozzuk Miután szép fehér lett, hozzá adjuk a tejszínt és a kukoricát. (Serpenyő méret miatt én áthelyeztem egy tálba) Majd ha ezekkel megvagyunk hagyjuk, hogy a hús tovább főljön. Erika konyhája: TEJSZÍNES-SONKÁS-KUKORICÁS SPAGETTI. És már kész is. Közben feltesszük a tésztát forrni és ha ez is kész egybeöntjük. Tálalásra kész. 😉 Jó étvágyat! 🙂
Bianka a napokban egy csodás tészta ételt tett közkinccsé:) Recept ITT. Muszáj volt elkészítenem, mert imádom a kukoricát! Ráadásul a majorannás szósz nagyon szimpatikusnak tűnt. Az ő változatában van csirke husi, amit én most kihagytam, illetve az ő étele sokkal gazdagabb is:) Az enyém egy lebutított változat, amit viszont porszívózás és felmosás közben is szuperül összehoztam:) Hozzávalók: 1 konzerv kukorica 2 dl tejszín vagy 1 dl tejszín és 1 dl tej --> nekem az utóbbi 1 ek liszt só - bors - majoranna 500 gr tészta - nekem penne sajt Egy serpenyőben kevéske olajon megfuttatom a kukoricát, felöntöm tejszínnel és/vagy a tejjel, adok hozzá egy kanál lisztet. Tejszínes kukoricás tészta recept. Fűszerezem és rotyogtatom néhány percig. Közben kifőzöm a tésztát és ha kész lecsöpögtetem és egy jénaiba teszem, ráöntöm a tejszínes szószt. Reszelek a tetejére sajtot és sütőbe teszem, addig sütöm amíg a sajt szép piros lesz. Szerintem finom lehet egy kis sonkával is;) Nagyon nagyon hamar kész...!