Kérdés: Örököltünk egy telket. (2 éve) Az ingatlannyilvántartás szerint építési telek. A telken viszont volt egy ingatlan, amire nem volt építési engedély. Elképzelésünk az, hogy most megszerezzük utólag az építési és a lakhatási engedélyt is, azért, hogy illetékmentességet kérünk visszamenőlegesen? Jogcím: telek vásárlás 4 éven belüli beépítési kötelezettséggel. Hogyan lehet ezt megoldani? Válasz: Az Illeték törvény (Itv. ) 16. §. (1) g. Illetékkedvezmények lakásvásárlás esetén. pontja szerint is hasonló illetékkedvezmény érvényesíthető a visszterhes szerzésnél és az örökléssel is. Ez tehát rendben volna. A gond az, hogy bejelentésköteles az építési szándék, azaz nem elegendő, ha felépítik az új házat, hanem előtte be is kell jelenteni, hogy eleve ilyen illetékmentességet kívánnak érvényesíteni. A jogszabályhely szerint ezt legkésőbb az öröklési illeték kiszabásáig meg kellett volna megtenni. 16. § (1) Mentes az öröklési illeték alól: g) a lakóház építésére alkalmas telektulajdonnak (tulajdoni hányadnak), valamint az ilyen ingatlanra vonatkozó vagyoni értékű jognak az öröklése, ha az örökös az örökölt ingatlanon a hagyaték jogerős átadásától számított 4 éven belül lakóházat épít, és a felépített lakóházban a lakás(ok) hasznos alapterülete eléri a településrendezési tervben meghatározott maximális beépíthetőség legalább 10%-át.
30 millió forintot meghaladó forgalmi értékű ingatlan esetén sajnos nem tudunk illetékkedvezményt igénybe venni, ez esetben már a teljes összegre 4%-os illetéket kell megfizetni. CSOK-os illetékmentesség 2021. január 01-től mentes a visszterhes vagyonátruházási illeték alól a lakásvásárlás, ha az családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK) felhasználásával történik. Telek vásárlás utáni illeték – Jogi Fórum. Amennyiben megelőlegezett CSOK esetén a gyermekvállalás az arra vonatkozó határidő lejártáig nem teljesült, vagy a CSOK-ot a gyermekvállalás teljesítése nélkül a határidő lejártát megelőzően bármely okból visszafizették, az adóhatóság kiszabja az illetéket, kivéve, ha a gyermekvállalás teljesítése a CSOK-ban részesülő egészségi állapotára tekintettel hiúsult meg. Fiatal első lakásszerző illetékkedvezménye A 35. életévét be nem töltött fiatal első lakástulajdonának megszerzése esetén az egyébként fizetendő illeték csupán 50%-át (tehát nem 4%-ot, hanem csak 2%-ot) kell megfizetni, ha az ingatlan értéke a 15 millió forintot nem haladja meg.
olcsóbb (alacsonyabb vételáron) lakást vesz helyette. Példaul: > Ha eladunk egy lakást 15 millió forintért, és veszünk egyet 20 millió forintért, akkor 200. 000 forint ilettéket kell fizetnünk, az 5 millió külömbözet után, a 15millió tehát illetékmentes lesz. > De ha eladunk egy lakást 20 millió forintért, és veszünk egyett 15 millió forintért, akkor illetékmentes lesz a vásátlás. Rokonok közötti illetékmentesség: > Egyenes ági rokonok közötti adásvétel illetékmentes (ideértve az örökbefogadáson alapuló rokoni kapcsolatot is). Kik az egyenes ági rokonok? Azok, akik esetében elmondható, hogy egyik a másiktól származik, azaz felmenők esetében szülők, nagyszülők, dédszülők, lemenők esetében gyermekek, unokák, dédunokák. Illetékmentesség jár a házastársaknak: > házastársak közötti adásvétel illetékmentes. A bejegyzett élettársakat mindegyik illetékkedvezmény és illetékmentesség megilleti, amelyeket az illetéktörvény a házasságban élőknek biztosít. Adó és illeték cégeknek | Ingatlanjogászok. A házastársi vagyonközösség megszüntetése keretében történő vagyonszerzés mentes az illeték alól.
Ha egy lakást annak berendezésével együtt szeretnénk megvásárolni, akkor érdemes az adásvételi szerződést megbontani külön az ingatlanra és az ingóságokra, mivel a bútorokra nem kell illetéket fizetni. Ha például vásárolunk egy lakást a benne lévő bútorokkal együtt 35 millió forintért, ahol a bútorok 3 millió forintot érnek, akkor az adásvételi szerződés megbontása esetén máris spóroltunk 120 ezer forintot csak azzal, hogy az ingóságok értékét külön kezeltük a lakás árától. Bár az illeték összegét nem csökkenti, de megkönnyíteti annak kifizetését az, hogy magánszemély első lakásvásárlása esetén, kérelemre a NAV 12 havi részletfizetési lehetőséget biztosít az illeték megfizetésére. Amennyiben ingatlan adásvételi szerződést szeretni kötni, keressen bizalommal!
Ő azt írta: Megannyi békés nőnap után talán fontos kimondanunk, hogy a nők és a gyermekek sorsa nem magától alakul, hanem fokozott erőfeszítésekre van szükségünk a védelmük érdekében. Kidobott levélszavazatokat találtak Marosvásárhelynél - Blikk. Most éppen legfőképp arra, hogy fiainkat, férjeiket, apáinkat is megóvjuk a háború borzalmaitól. Orbán Viktor miniszterelnök is katonás hangulatban posztolt, azt írta: "Erőt egészséget, hölgyeim! " Nyitókép: Ukrán egyedülálló anya lányával Záhonyban, aki Kijevből menekült, és Szlovákiába tart. Fotó: Mohos Máté /
Az Országgyűlés csütörtök délelőtt 137 szavazattal – tehát a Fidesz-KDNP-frakciószövetség tagjain túl további támogatókkal – választotta meg köztársasági elnöknek a kormánypártok jelöltjét, Novák Katalint. Ellenfele, az ellenzék jelöltje, Róna Péter 51 szavazot kapott. A választáson 195 képviselő vett részt, 193-an adtak le szavazatot, öten érvénytelent. A korábbi családokért felelős tárca nélküli miniszter az első női közjogi méltóság Magyarországon, de a környező országokat tekintve nem meglepő már a női politikusok szerepvállalása: jelenleg Szlovákiában az államfői (Zuzana Caputová 2019 óta), Szerbiában (Ana Brnabic 2017 óta) a kormányfői posztot tölti be nő. Novák Katalin 44 évesen lehet Magyarország köztársasági elnöke, ezzel ő lesz a legfiatalabb államfő. A Telex összesítése szerint Göncz Árpád 68 évesen foglalta el hivatalát. Utódja, Mádl Ferenc 69 évesen lett köztársasági elnök, Sólyom László 63 évesen, Schmitt Pál 68 évesen, Áder János pedig 53 évesen. Magyarország legfiatalabb és első női elnökét választották meg - Infostart.hu. Az új államfő már a parlamenti képviselők között is a fiatalok közé tartozott, mert a képviselők átlagéletkora 53 év.
Nőnap van, kezdődik a politikusi köszöntésdömping. Németh Szilárd nyitotta a napot rögtön két poszttal. De más politikusok is osztottak meg a "hölgyelnek" szóló köszöntőt. Március 8-a nőnap, ami azt jelenti, hogy nemcsak a nép egyszerű fiai, hanem a politikusok is felköszöntik a nőket. Reggel már be is indult a posztolás Facebookon, ezekből szemlézünk. Németh Szilárd, a Fidesz politikusa rögtön két posztot is megosztott nőnap alkalmából. Egyikben a csepeli, a másikban a honvéd nőket köszöntötte. Tisztelettel és szeretettel köszöntöm a hon védelméért dolgozó Hölgyeket! – írta. A női Fidesz-politikusok sorra gratulálnak Novák Katalinnak - Blikk. Karácsony Gergely főpolgármester azt írta, számára a menekült nők jelentik az idei nőnapot. Ismeretlen nők, hétköznapi hősök. Bátrak, gyengék és erősek. Az idei nőnap számomra őket jelenti – írta róluk. A Fidesz frakcióvezetője, Kocsis Máté a kislányáról posztolt: Fekete-Győr András az "erős nőket" köszöntötte, akik "mindent elbírnak". Még a gyerekeiket is: Szanyi Tibor, az ISZOMM miniszterelnök-jelöltje külön cikkben köszöntötte a nőket.
Rácz Zsófia, ifjúsági ügyekért felelős helyettes államtitkár, a kormány legfiatalabb tagja igy köszönti a Fidesz államfőjelöltjét, aki egyébként a minisztériumi főnöke: Büszke vagyok arra, hogy a példaképem, mentorom és főnököm, Novák Katalin Magyarország köztársasági elnök-jelöltje, megválasztása esetén első női köztársasági elnöke (lesz). ( A legfrissebb hírek itt) államfő női Fidesz jelölt Novák Katalin
Az Országgyűlés március 10-én választhatja meg Novák Katalint Magyarország köztársasági elnökének. A Fidesz–KDNP politikusa megválasztása esetén hazánk első női államfője lehet. Novák Katalinhoz hasonlóan több nő is tölt be hasonlóan magas rangú politikai, illetve közjogi tisztséget Európában: Skandináviában, a balti államokban is teljesítenek szolgálatot női politikusok kormányfőként, államfőként pedig Görögországban, Moldovában és Szlovákiában. A világ több országában is nők töltik be a miniszterelnöki vagy az államfői tisztséget. Európán belül a skandináv országokban különösen jellemző ez a tendencia. Dániában Mette Frederiksen 2019 óta miniszterelnök, ő már a második női kormányfő a királyság élén. Finnországot több mint két éve vezeti Sanna Marin – aki egyben a finn Szociáldemokrata Párt elnöke is –, a fiatal politikus egy postássztrájkot követő kormányválság után került a miniszterelnöki székbe. A finnekkel szomszédos Svédországban Magdalena Andersson a miniszterelnök 2021. november óta, a politikusnő korábban pénzügyminiszter is volt a skandináv országban.
Az államfő két legfontosabb jogosítványa vétó jellegű: ha egy törvénnyel vagy annak valamely rendelkezésével nem ért egyet, azt az aláírás előtt észrevételeinek közlésével megfontolásra visszaküldheti az Országgyűlésnek (politikai vétó); ha egy elfogadott törvényt vagy annak valamely rendelkezését Alaptörvény-ellenesnek tartja, annak aláírása előtt megküldi vizsgálatra az Alkotmánybíróságnak (alkotmányossági vétó). Göncz Árpád megbízatásának tíz éve alatt nyolcszor fordult az Alkotmánybírósághoz. Mádl Ferenc öt év alatt tizennégyszer, Sólyom László ugyancsak fél évtized alatt tizenhétszer, Schmitt Pál két év alatt egyszer sem, míg Áder János kilencszer élt alkotmányossági vétóval. Az Alaptörvény értelmében a köztársasági elnök személye sérthetetlen. Ez a sérthetetlenség magában foglalja a büntetőjogi védelmet, a büntetőeljárás alóli mentességet és a kiemelt személyi védelmet is. Az államfő állandó védelmével kapcsolatos személy- és objektumvédelmi feladatokat a Készenléti Rendőrségen belül 2015. április 1-jén megalakult Köztársasági Elnöki Őrség végzi.