Ha egy társasházban lévő irodáról vagy lakásról van szó, a jogügyletben résztvevő szereplők a legtöbbször megelégednek a tulajdoni lap beszerzésével és nem bajlódnak azzal, hogy további lényeges dokumentumokat is beszerezzenek. Az egyik ilyen dokumentum a társasház alapító okirata, amely sok fontos információt tartalmaz. Alapító okirat- Békés Otthon Közös Képviselet. Az alapító okirat célja ‒ leegyszerűsítve ‒ az alapvető tulajdoni viszonyok rögzítése. Az alapító okirat bevezető részében találhatóak a társasház alapadatai (elnevezése, címe, helyrajzi száma és alapterülete). Elkülöníti egymástól és fel is sorolja a közös-, valamint a külön tulajdonba tartozó részeket (ezeket általában külön fejezetek tartalmazzák). A közös és külön tulajdon meghatározása azért lényeges, mert az alapján dönthető el, hogy ki jogosult afelett rendelkezni: közös tulajdoni részről a társasház közgyűlése, míg a külön tulajdoni részről maga a tulajdonos. Emellett, az alapító okirat rögzíti a külön tulajdonhoz tartozó közös tulajdoni hányadot (eszmei hányadot) is, amely a külön tulajdon tulajdonosát megillető rendelkezési jog mértékét határozza meg a közös tulajdon vonatkozásában (ez legtöbbször a társasházi közgyűléseken való szavazáskor nyer jelentőséget és lényegében a külön tulajdonost megillető szavazati jog mértékét jelenti).
A társasházi alapító okirat a tulajdonviszonyokat és a társasház működését alapjaiban meghatározó dokumentum. Tartalmazza többek között a külön tulajdonba kerülő lakásokat, nem lakás céljára szolgáló helyiségeket; a közös tulajdonban álló épületrészekből és a földrészletből az egyes tulajdonostársakat megillető tulajdoni hányadot és meghatározásának módját; a közös tulajdonba kerülő épületrészek felsorolását, az ingatlan-nyilvántartás szabályai által megkívánt egyéb adatot, jogot és tényt. Szükség szerint tartalmazza továbbá az egyes külön tulajdonokhoz tartozó többletjogosultságokat illetve korlátozásokat, a közös költség felosztásának módját, a tulajdonostársakat megillető elővásárlási jogot stb. Miért fontos a társasház alapító okirata? - EcoCreative. A társasház működése során a megváltozott körülményeknek vagy igényeknek való megfeleléshez a társasházi alapító okirat módosítása válhat szükségessé. Ha pedig az alapító okirat kötelező tartalmát érintő változás már be is következett (például közgyűlési határozat alapján), a változást a társasházi alapító okirat módosítása keretében az okiraton át kell vezetni.
Társasházat az ingatlan valamennyi tulajdonostársa vagy az ingatlan tulajdonosa alapító okiratban kifejezett alapítási elhatározással létesíthet. Az alapításhoz a társasház tulajdonnak az ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzése is szükséges (csatolni kell az ingatlan-nyilvántartási iratokhoz). Társasház alapító okirat minta. A közös képviselő (intézőbizottság elnöke) köteles megőrizni az ingatlanügyi hatósághoz benyújtott alapító okirat egy példányát. Az alapító okiratban az alábbiakat kell meghatározni: a) a külön tulajdonba kerülő lakásokat, nem lakás céljára szolgáló helyiségeket b) a közös tulajdonban álló épületrészekből és a földrészletből az egyes tulajdonostársakat megillető (a külön tulajdonba kerülő lakáshoz tartozó) tulajdoni hányadot és ezek meghatározásának módját c) a közös tulajdonba kerülő épületrészeket d) a közösség közös nevét, amely egyéb megjelölés hiányában a társasház címe, a társasház megjelöléssel együtt és e) az ingatlan-nyilvántartás szabályai által megkívánt egyéb adatot, jogot és tényt.
A Társasház alapításának 4 fő lépése avagy az alapító okirat mellékletei: Az alaprajz elkészítése. Műszaki leírás elkészítése. Az alapító okirat elkészítése. Társasház alapító okirat lekérdezése. Ingatlan nyilvántartásba való bejegyzés. Az alapító okirat kötelező tartalmi elemei: Az ingatlanra vonatkozóan az ingatlan-nyilvántartás szabályai által megkívánt adatok – az ingatlan megjelölése, elhelyezkedése, helyrajzi száma, az épület műszaki jellemzői, a beépítés módja stb. ) A közös tulajdonba sorolt vagyonrészek ( épületrészek, berendezések, felszerelések, a telek stb. ) pontos leírása római számmal jelölve. A tulajdonostársak külön tulajdonába kerülő lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek és a közös tulajdonú részekből hozzájuk tartozó, az egyes tulajdonostársakat megillető tulajdoni hányadrészek, valamint ezek meghatározásának módja ( pl. a lakás területe egyszeres szorzó, a külön tulajdonhoz tartozó pincerekesz 0, 5 szorzó, a garázs 0, 7 szorzó) A tulajdonostársak megnevezésénél a születési évet, a személyi igazolvány számát, anyja nevét, nőknél a leánykori nevet is fel kell tüntetni.
Betört, bepókhálósodott a kijelződ? Magadnak szeretnéd kicserélni, de nincs mivel rögzíteni? A megoldás itt van! EGY ADAG = A legnagyobb kijelzős telefon méreteihez (plusz ráhagyással) kiporciózott LEGERŐSEBB KÉTOLDALÚ ÖNTAPADÓS RAGASZTÓ, ami Univerzálisan vágható és beszabható bármely készülék ragasztandó felületére! A felület legyen tiszta és zsírmentes! Az adagot tisztán, por és szennyeződésmentes csomagolásban adjuk át. Többféle szerszám, szerelő és szervíz készlet, illetve egyéb kis és nagyobb mennyiségű ragasztók kaphatóak UGYANITT - KATT IDE Üveglapok, érintőpanelek; ragasztók, szerszámok; tartozékok és kiegészítők; ill. egyéb termékek kaphatóak ugyanitt NÉZZ SZÉT A TÖBBI TERMÉKEM KÖZT IS! Jelenlegi ára: 350 Ft Az aukció vége: 2020-11-19 11:44.
Betört, bepókhálósodott a kijelződ? Magadnak szeretnéd kicserélni, de nincs mivel rögzíteni? A megoldás itt van! EGY ADAG = A legnagyobb kijelzős telefon méreteihez (plusz ráhagyással) kiporciózott LEGERŐSEBB KÉTOLDALÚ ÖNTAPADÓS RAGASZTÓ, ami Univerzálisan vágható és beszabható bármely készülék ragasztandó felületére! A felület legyen tiszta és zsírmentes! Az adagot tisztán, por és szennyeződésmentes csomagolásban adjuk át. Többféle szerszám, szerelő és szervíz készlet, illetve egyéb kis és nagyobb mennyiségű ragasztók kaphatóak UGYANITT - KATT IDE Üveglapok, érintőpanelek; ragasztók, szerszámok; tartozékok és kiegészítők; ill. egyéb termékek kaphatóak ugyanitt NÉZZ SZÉT A TÖBBI TERMÉKEM KÖZT IS! Jelenlegi ára: 350 Ft Az aukció vége: 2020-09-17 12:25.
Betört, bepókhálósodott a kijelződ? Magadnak szeretnéd kicserélni, de nincs mivel rögzíteni? A megoldás itt van! EGY ADAG = A legnagyobb kijelzős telefon méreteihez (plusz ráhagyással) kiporciózott LEGERŐSEBB KÉTOLDALÚ ÖNTAPADÓS RAGASZTÓ, ami Univerzálisan vágható és beszabható bármely készülék ragasztandó felületére! A felület legyen tiszta és zsírmentes! Az adagot tisztán, por és szennyeződésmentes csomagolásban adjuk át. Többféle szerszám, szerelő és szervíz készlet, illetve egyéb kis és nagyobb mennyiségű ragasztók kaphatóak UGYANITT - KATT IDE Üveglapok, érintőpanelek; ragasztók, szerszámok; tartozékok és kiegészítők; ill. egyéb termékek kaphatóak ugyanitt NÉZZ SZÉT A TÖBBI TERMÉKEM KÖZT IS! Jelenlegi ára: 350 Ft Az aukció vége: 2019-04-17 12:12.
Betört, bepókhálósodott a kijelződ? Magadnak szeretnéd kicserélni, de nincs mivel rögzíteni? A megoldás itt van! EGY ADAG = A legnagyobb kijelzős telefon méreteihez (plusz ráhagyással) kiporciózott LEGERŐSEBB KÉTOLDALÚ ÖNTAPADÓS RAGASZTÓ, ami Univerzálisan vágható és beszabható bármely készülék ragasztandó felületére! A felület legyen tiszta és zsírmentes! Az adagot tisztán, por és szennyeződésmentes csomagolásban adjuk át. Többféle szerszám, szerelő és szervíz készlet, illetve egyéb kis és nagyobb mennyiségű ragasztók kaphatóak UGYANITT - KATT IDE Üveglapok, érintőpanelek; ragasztók, szerszámok; tartozékok és kiegészítők; ill. egyéb termékek kaphatóak ugyanitt NÉZZ SZÉT A TÖBBI TERMÉKEM KÖZT IS! Jelenlegi ára: 350 Ft Az aukció vége: 2020-08-14 10:12.
Ezzel elérhetjük, hogy azt is látni lehessen, amit a fali fülkében elhelye… Link: ANRO LED LED szalag kültéri 5050-60 (24 Volt - IP65) - RGB+CW+WW FullColor! Legerősebb! Kategória: LED szalag » Fehér színű - 2 rétegű » Régi A » Dimmelhető » 24 Volt DC » 2 irány (csak lapjára) » IP65 » SMD 5050 LED » Nagy fényerő (HBR) » 3M kétoldalú ragasztó a hátoldalon » RGB+CCT: színváltós + 2700-6500K » RA>90 » CE, RoHS » 10 cm (6 ledenként) Szállítási kategória: 1 Tömeg: 47 gramm P: AL-A-04-04