A Babaváró hitel szabad felhasználású, fedezet nem szükséges hozzá, így akár teljes egészében egy ingatlan megvásárlására fordítható. Kiegészíthető vele a saját megtakarítás, vagy akár a CSOK támogatás, de segíthet akkor is, ha lakáshitelre is szükség van mellé. A lakáshitelnél van egy fontos megkötés. A Babaváró hitel 75%-a számít csak önerőnek, a maradék 25%-ra jelzáloghitelként kell tekinteni akkor, ha a Babaváró felvétele és a lakáshitel igénylése között nem telik el legalább 90 nap. Amennyiben legalább 90 nap telik el közöttük, akkor teljes egészében önerő lehet. Lakástakarék (LTP) 20 ezer forintos havi befizetéssel, 5 év alatt 1, 5 millió forint is összegyűlhet, ami lakáscélra fordítható. Amennyiben több LTP is van egy családban, akkor ezek akár össze is vonhatóak, ami megtöbbszörözi az elérhető önerő összegét. Hitel thm kalkulátor otp. Az LTP egy közvetlen családtag hitelénél is lehet önerő, illetve bárki felhasználhatja, aki kedvezményezettként van megjelölve. Ha lejárt a lakástakarék szerződés, akkor a szerződőnek adóstársként nem kell bekerülnie más lakáshitelébe.
4 Az áthidaló kölcsön részeként fizetendő havi megtakarításokhoz kapcsolódó lakás-előtakarékossági szerződés Díjtáblázat szerinti számlavezetési díj fizetési kötelezettséggel jár, mely összeg az állami támogatással nem érintett lakás-előtakarékossági szerződések esetében változhat. ERSTE BANK HUNGARY Zártkörűen Működő Részvénytársaság - Erste Közszféra piaci kamatozású Minősített.... A THM értéke nem tartalmazza jelzáloggal terhelendő ingatlan biztosításának díját. A hitel fedezete ingatlanra bejegyzett jelzálogjog, az ingatlanra vagyonbiztosítási szerződés megkötése szükséges. A THM meghatározása az aktuális feltételek és hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat.
A pénz másik felét a megvásárolt ingatlan felújítására vagy bővítésére kell fordítani. A CSOK és a Falusi CSOK igényelhető meglévő és vállalt gyermekekre egyaránt. Az előbbinél nem feltétel a házasság, az utóbbinál az igénylők kizárólag fiatal házasok lehetnek, ahol legalább a pár egyik tagja még nincs negyven éves. Egy lakáshitel felvételénél is segíthet a CSOK és a Falusi CSOK, ugyanis meglévő gyermekre/gyermekekre igényelve önerőként elfogadják a hitelintézetek. Ez azért fontos, mert a bankok legfeljebb a vételár 80%-áig hitelezhetnek, a fennmaradó részt saját forrásból kell biztosítani. Mivel azonban meglévő gyermekekre CSOK és a Falusi CSOK önerőnek számít, kevesebb saját megtakarításra lehet szükség. Babaváró hitel A Babaváró hitelt olyan fiatal házaspárok igényelhetik, ahol a feleség még nem töltötte be a 41. életévét. A kölcsön az első 5 évben kamatmentes, ha pedig ez idő alatt gyermek születik, a futamidő végéig az is marad. A második és a harmadik gyermek érkezésekor elengedik a fennálló tartozás egy részét, illetve egészét.