Figyelem! Az oldalon található információk tájékoztató jellegűek, nem helyettesítik a szakszerű orvosi véleményt. A kockázatokról és a mellékhatásokról olvassa el a betegtájékoztatót, vagy kérdezze meg kezelőorvosát, gyógyszerészét!
A jelenleg hatályos jogszabályi rendelkezés szerint közgyűlést csak 2021. május 23-tól lehet tartani és erre összesen 90 nap áll rendelkezésre. Ez az időtartam jóval kevesebb, mint amennyi a társasházi törvényben biztosítva van, hiszen ott május 31-ig kell megtartani és ez öt hónapos határidőt tartalmaz. A társasházkezeléssel-ingatlankezeléssel foglalkozó gazdasági társaságok általában 50-100 társasházat - vagy még többet is - kezelnek, így a hétköznapi esték és a nyári időszak alatt nem tudják teljesíteni a közgyűlések összehívását. Dr varga ágnes szigetcsép. Amennyiben lehetőség lenne az 50 lakásszám alatti társasházak esetében az írásban történő szavazással elfogadtatni a múlt évi elszámolást és a 2021. évi tervszámokat, akkor csak a nagyobb albetétszámú társasházaknál kellene a közgyűlésen erről dönteni. Az írásbeli szavazás nagyban elősegítené azt is, hogy a megvalósításra váró felújításokról előbb születhessen döntés és nagyobb esélye lenne annak, hogy még ebben az évben a végrehajtás is megtörténjen. Amennyiben a nyári időszakban születik közgyűlési határozat, akkor a kivitelező megkeresése és a munkák elvégzése már minden bizonnyal 2022-re tolódik.
Másik probléma az is, hogy a hitelek felvételénél egyes pénzintézetek az 502/2020. § (2) bekezdésére hivatkozással nem fogadják el a közös képviselő által kiírt írásbeli szavazást arra hivatkozással, hogy azt csak a tulajdonosok 10%-ának írásbeli kezdeményezésére teheti meg. Ez az álláspont teljesen ellentmond a társasházakról szóló 2003. törvény 40. § (1) bekezdésének, amely szerint a törvényben meghatározott eseteken kívül más közgyűlési határozat is meghozható írásban és ekkor a közös képviselő vagy az intézőbizottság elnöke küldi meg az anyagot a tulajdonosoknak, hogy milyen témákban szavazhatnak írásban. Javaslat: Az 502/2020. § (1a) bekezdéssel egészülne ki: (1a) Az 50 lakásszám alatti társasházak 2020. Implantix® - Dr. Ambrovics Ágnes. évi beszámolója és a 2021. évi tervezési adatok, valamint a sürgős döntést igénylő ügyekben hozott határozat írásbeli szavazással is elfogadható, amelyet a közös képviselő vagy az intézőbizottság elnöke - részletes tájékoztató anyag mellett - küld meg a tulajdonosok részére. Miután a kormányzati feladatokról szóló munkamegosztás szerint a társasházakkal kapcsolatos szabályozásban mind a két minisztérium illetékes, ezért mind a két kormánytag segítségét kérem a probléma megoldása érdekében.