02. Mennyi illetéket és adót kell fizetni az ingatlan vásárlása, eladása során? Utolsó frissítés: 2021. 05. 01. 11:22 Közzétéve: 2014. 06. 09:42 Sok félreértés adódik abból, hogy az érintettek az ingatlan vásárlása során összekeverik az adó- és az illetékfizetési kötelezettséget. Mindenképpen érdemes tisztában lennünk azzal is, hogy milyen illetékkedvezmények vannak, hiszen ezekkel nagyon sok pénzt lehet megspórolni. Az alábbi összefoglalóban 2011-ig visszamenőleg megtalálhatják a NAV által készített, az ingatlan eladásra és vásárlásra vonatkozó illetékfizetési és adózási előírásokról szóló tájékoztatókat. Lakáseladás adómentesen: az 5 évet hogyan kell pontosan számolni? - TudatosAdozo.hu ingatlan bérbeadás adózása, szállásadás adózása, adótanácsadás, adóbevallás készítése. Az eladó által fizetendő: a személyi jövedelemadó A kiindulópont az, hogy az eladónak kizárólag személyi jövedelemadó fizetési kötelezettsége keletkezhet. A személyi jövedelemadó elnevezése rövidítve: szja. Szja fizetése is csak akkor merülhet fel, ha a) az eladó az ingatlant a vásárlást követő 5 éven belül értékesíti, és b) az ingatlan értékesítésére nagyobb vételáron kerül sor, mint amilyen összeget az eladó az ingatlan megszerzésére fordított.
000. 000 Ft A vevő által fizetett késedelmi kamat: 1. 000 Ft Bevételek összesen: 25. 000 Ft Az ingatlan szerzési összege: 16. 000 Ft Az értéknövelő beruházások: 3. 500. 000 Ft Az átruházás költségeinek összege: 500. 000 Ft Költségek összesen: 20. 000 Ft A számított összeg (Bevételek mínusz a Költségek): 5. 000 Ft Adóköteles jövedelemnek minősül a számított összeg 30%-a: 1. 000 Ft Tehát 1. 000 Ft-nak a 15%-át kell személyi jövedelemadóként megfizetni az állam felé. Mikor kell befizetni? A jövedelmet és annak az adóját, az eladás évének a személyi jövedelemadó bevallásban kell feltüntetni és az előírt benyújtási határidőre kell az adót befizetni az állam felé. Nem kell bevallani sem az ingatlan, sem pedig a vagyoni értékű jog átruházásából származó bevételt akkor, ha az adómentes, vagy abból jövedelem nem keletkezik! Az ingatlanértékesítésből és a vagyoni értékű jog átruházásából származó jövedelmek 2018. évre vonatkozó adókötelezettségének alapvető szabályai teljes részletességgel itt olvasható:
A Városháza reakciói alapján pedig nyilvánvalónak mondta, hogy titkolnak valamit. Nyilván azt titkolják, hogy van egy jegyzőkönyv erről a főpolgármesteri kabineti ülésről, ahol az van, hogy a támogatott verziót vigyék tovább – vélte. Az események sorrendje arra utal, hogy mégiscsak eladó a Városháza – tette hozzá. Ragaszkodni fog ahhoz – folytatta –, hogy a vizsgálóbizottsági jelentésbe foglalják bele: el akarták adni a Városházát, hiszen több javaslat is volt, amelyek közül kettő azzal a lehetőséggel is számolt. Ismerős arcok zenekar tagok. Kérdésre válaszolva Kovács Péter elmondta azt is, a bizottság hétfő délelőtt ül össze legközelebb. Fejetlenség Barts J. Balázs jutalma körül A hétfői bizottsági ülésen Karácsony Gergely főpolgármester még azt állította: év végi jutalmat kapott Barts J. Balázs, a fővárosi vagyonkezelő vezetője. A főpolgármester hozzátette: minden cégvezető kapott jutalmat. – Ha egy cégvezető nem alkalmas a jutalomra, akkor ki kell rúgni. Ha pedig bízunk benne, akkor ösztökélni kell arra, hogy jól vagy még jobban végezze a munkáját – hangsúlyozta a főpolgármester.
Karácsony Gergely főpolgármester vádaskodott a Fővárosi Közgyűlés által a Városháza-ügyben létrehozott vizsgálóbizottság hétfői ülésén, ahelyett, hogy válaszolt volna a feltett kérdésekre – mondta Kovács Péter, a XVI. kerület polgármestere, a vizsgálóbizottság fideszes elnöke szerdán a TV2 Mokka című műsorában. A polgármester azt mondta, a vizsgálóbizottságban többsége van a Karácsony Gergelyt támogató szövetségnek, így megszavazták, hogy mennyi és milyen kérdéseket lehet feltenni a főpolgármesternek, valamint azt is, meddig tarthat az ülés. Tehát eléggé próbáltak neki segíteni, hogy ne csináljon butaságokat, mint amiket csinált – fogalmazott a kormánypárti politikus. Hozzátette: Karácsony Gergely az ülésen azon kérdésére válaszolva, hogy szerinte az ügyben napvilágot látott hangfelvételek nem valósak-e, úgy válaszolt: azt állítom, hogy rá, hogy mi van ezeken a hangfelvételeken. Az ellenzéki vizsgálóbizottsági tagok nem segítik a plénum munkáját és az igazság kiderítését – jelentette ki Kovács Péter.