Ugyanezen törvény 21-22. §-ai szerint a tulajdonos által elfogadott vételi ajánlatot egységes okiratba foglalt szerződésbe kell foglalni, és azt a tulajdonosnak – a felek aláírásától számított 8 napon belül – közölnie kell a törvényen, valamint más törvényen, illetve a megállapodáson alapuló elővásárlási jog jogosultjaival. Az adás-vételi szerződést az elővásárlásra jogosultakkal a föld fekvése szerint illetékes települési önkormányzat jegyzője útján hirdetményi úton kell közölni, azzal, hogy a tulajdonosnak az adás-vételi szerződést a más törvényen, és a megállapodáson alapuló elővásárlásra jogosultakkal közvetlenül is közölni kell. A közlés kezdő napja az adás-vételi szerződésnek a polgármesteri hivatal hirdetőtábláján történő kifüggesztését követő nap. Kinek van elővásárlási joga youtube. Az elővásárlási jog jogosultja a közlés kezdő napjától számított 60 napos jogvesztő határidőn belül tehet az adás-vételi szerződésre elfogadó, vagy az elővásárlási jogáról lemondó jognyilatkozatot. A jegyző a nyilatkozattételre nyitva álló határidő leteltét követő 8 napon belül a beérkezett jognyilatkozatokról iratjegyzéket készít, és azt az adás-vételi szerződés eredeti példányával, valamint a jognyilatkozatokkal együtt megküldi a) az eladó részére, ha az adás-vételi szerződés mentes a mezőgazdasági igazgatási szerv jóváhagyása alól, vagy b) a mezőgazdasági igazgatási szerv részére jóváhagyás céljából.
A lemondó nyilatkozatot igazolni kell a Földhivatalnak, hogy létrejöhessen az adásvétel a felek között. Ha a lemondó nyilatkozat nem érkezik meg, akkor az elővásárlái joggal rendelkező személy elérhetetlenségének tényét kell közölni a Földhivatallal.
A tulajdonszerzési jogosultság szabályozása meghatározza, ki szerezhet tulajdonjogot adásvételi szerződéssel, amelyre vonatkozóan az alábbi alapvető törvényi rendelkezéseket kell figyelembe venni. A törvény szabályozza az elővásárlásra jogosultak körét.
A középfokú felvételi eljárásban a felvételi lapok (tanulói adatlap és jelentkezési lap(ok)) kitöltését főszabályként a jelentkező általános iskolája végzi. Bizonyos esetekben azonban (ld. alább) a jelentkezést egyéni jelentkezés formájában lehet/kell benyújtani. A jelentkezési határidő 2022. 02. 21-én (éjfélkor) lejárt. A jelentkezések módosítására 2022. 03. Uegyfelkapu regisztracio menete. 21-23-án lesz lehetőség. A módosítás során tanulmányi területet törölni nem lehet, azonban azok eredetileg beírt sorrendje átalakítható, illetve új tanulmányi terület felvételére is van lehetőség, de utóbbira csak olyan középfokú iskolában, amely az eredeti tanulói adatlapon szerepelt. A felvételi lapok egyéni kitöltése az alábbiak szerint kezdeményezhető. a) A felvételi lapok kitöltését a jelentkező, illetve a szülő önállóan is kezdeményezheti, ha a jelentkező: aa) a középiskola kilencedik évfolyamánál alacsonyabb évfolyamára (tehát 6, vagy 8 évfolyamos gimnáziumba) jelentkezik ab) általános iskolája többcélú intézmény (általános iskolai mellett középfokú iskolai alapfeladatot is ellát), és a jelentkező a felvételi eljárás során nem kizárólag a saját intézményébe kíván jelentkezést benyújtani.
Felhívjuk a figyelmüket arra, hogy amennyiben egy tanulót többször is rögzítenek a KIFIR rendszerben, az akadályozza a tanuló adatainak és jelentkezéseinek feldolgozását. Oktatási azonosítóval nem rendelkező tanulók számára nem szükséges külön oktatási azonosító számot igényelni, mert a program automatikusan biztosítja a középfokú felvételi eljárásban használható azonosító számot a kitöltés során a felhasználói útmutatóban leírtak szerint. A szükséges adatok megadása után az adatokat véglegesíteni kell. 6/A Ügyfélkapu nélküli programhasználat esetén a KIFIR elektronikus adatlapkitöltő program - egyéni jelentkezők számára felületen az adatok véglegesítését követően a programban előállított felvételi lapokat (tanulói adatlap és jelentkezési lap(ok)) ki kell nyomtatni. A dokumentumokat alá kell írni, majd legkésőbb 2022. február 21-én (éjfélig) postára kell adni (célszerűen könyvelt postai küldeményként): - A jelentkezési lapo(ka)t a középfokú iskolá(k)ba a jelentkezési lapon megjelölt cím(ek)re.
A különleges bánásmódot igénylő (sajátos nevelési igényű, beilleszkedési, tanulási, magatartási nehézséggel küzdő) tanulók szüleinek már a jelentkezéseket megelőzően meg kell kezdeniük a tájékozódást a tanulók felvételi eljárásban való részvételének speciális feltételeire vonatkozóan. Ehhez részletes segítséget találnak a Különleges bánásmódot igénylő (sajátos nevelési igényű, beilleszkedési, tanulási, magatartási nehézséggel küzdő) tanulók részvétele a középfokú felvételi eljárásban linken letölthető dokumentumban. A középfokú felvételi eljárás feladatainak időrendi áttekintése a Köznevelés/Középfokú felvételi eljárás/A beiskolázással kapcsolatos feladatok, határidők a 2021/2022. tanévben, és a feladatok időrendi áttekintése útvonalon elérhető cikkből tölthető le. A középfokú felvételi eljárásra vonatkozó jogszabályok, közlemények szintén a Köznevelés/Középfokú felvételi eljárás menüpontban, a Jogszabályok, közlemények linkre kattintva érhetők el.
Ugyanezen a felületen mégegyszer ellenőrizhető, hogy egészen biztosan jó cégkapu email címet adtunk meg, továbbá itt történik meg a cégkapu email címének a Rendelkezési Nyilvántartás (RNY) rendszerbe történő bejegyzésének jóváhagyása is. A rendszer a továbbiakban közli, hogy a sikeres regisztráció megtörtént, és megadja a rendszer-azonosító számot. Igaz, hogy pár másodpercen belül a sikeres regisztrációról megérkezik a cégkapus email címre az értesítés, de nem árt, ha a kilépés előtt a "Visszaigazolás letöltése" feliratra kattintva eltároljuk magunknak ezt a visszaigazolást, és jól eltesszük a cég fontos iratai közé. FONTOS: Ha a könyvelőiroda az ügyfél könyvvezetését az irodai ügyfélkapuval regisztrált módon könyveli, ez az ügyfélkapu nem alkalmas a cégkapu regisztrációra, csak és kizárólag a könyvelő cég tudja ezen saját magát regisztrálni.
Amennyiben engedélyezi a személyes adatok eltárolását a rendszerben, a továbbiakban a rendszer használatához elegendő az Ügyfélkapun történő belépés. Figyelem! A SZEMÉLYES ADATOK MEGADÁSA űrlapon az adatokat pontosan abban a formában kell megadnia, ahogyan az Ügyfélkapus tárhelyen olvashatók (pl. több keresztnév esetén ügyelni kell a helyes mezőkbe írásra)! Az ÉTDR-ben nincs mód az Ügyfélkapunál megadott és ott tárolt adatoktól eltérő név használatára. Ezeket az adatokat ellenőrizheti az Ügyfélkapus tárhelyén a személyes adatainál (a weboldalon az Ügyfélkapus belépést követően a "Saját adatok" menüre kattintva). A nagybetű/kisbetű különbség nem számít, de egyes karaktereknél fontos lehet a pontosság, így ezeknél javasolható a másolás funkció (CTRL+C másolás és CTRL+V beillesztés) használata. 2. LÉPÉS: FELHASZNÁLÓ TÍPUSÁNAK MEGHATÁROZÁSA Az ÉTDR-t nemcsak az eljárás résztvevői, az ügyfelei érhetik el és használhatják, hanem az építésügyi hatósági, szakhatósági és egyéb hatóság típusú ügyintézők is, valamint a rendszert használni kívánó tervezők és egyéb szakemberek is.
Több jelentkező adatainak rögzítése és továbbítása esetén a megadott adattartalomért, illetve az eljárás egyes szakaszaiban a jogszabályi határidők betartásáért a rögzítő felhasználó felel, akinek a felvételi eljárás végéig biztosítania kell az érintett jelentkezők számára a programfelületen elérhető információkhoz való hozzáférést! Nagyszámú rögzített jelentkező esetében ez a felhasználó számára fokozott felelősséggel jár és jelentős többlet terhet jelent. Javasoljuk, hogy a fentieket alaposan mérlegelve döntsenek arról, hogy a felvételi dokumentumok előállítására és továbbítására milyen megoldást választanak. A felhasználói útmutatóban leírt módon adhatják meg a tanuló: a) általános iskolájának adatait (nem kötelező) b) személyes és értesítési adatait c) tanulmányi adatait d) továbbtanulási adatait (a megjelölni kívánt tanulmányi területeket, és ezek sorrendjét). Fontos, hogy minden tanulót csak egyszer rögzítsenek a KIFIR rendszerben, és egy tanulói adatlapon rögzítsék az összes megjelölni kívánt tanulmányi területet.
Az ügyféloldali regisztráció jóváhagyása automatikusan történik. Sikeres regisztrációt követően a kérelmezői főoldal jelenik meg, és elkezdheti a rendszer használatát. REGISZTRÁCIÓ SZAKÉRTŐKÉNT Amennyiben Ön valamely, az ÉTDR-ben benyújtott építésügyi hatósági eljárásban, mint közreműködő szakember, szakértő (tervező, felelős műszaki vezető, építési műszaki ellenőr, építésügyi igazgatási szakértő, építésügyi műszaki szakértő) vesz rész, úgy szakértőként is érdemes regisztrálnia. A kék fejlécben a felhasználó nevére, majd a "Regisztráció szakértőként" gombra kattintva a REGISZTRÁCIÓ képernyőn előbb nyilatkoznia kell arról, hogy tervező-e, s hogy kamarai tagsággal rendelkezik-e, majd ezek után a "Kamarai tagság hozzáadása" gombra kattintva adhatja meg a kamarai tagsággal kapcsolatos adatait, úgymint a kamara neve és a kamarai azonosító. Lehetőség van több jogosultságot rögzíteni. Az azonosító később módosítható, vagy a kamarai tagság törölhető.