Ez a terület abban a pillanatban takarás nélkül marad. Az élő mulcs viszont egy folytonosságot biztosít, amit vagy alávetéssel, vagy rávetéssel újítunk meg – mondta a szakember a érdeklőésére. De mi lesz a gyomokkal? A mélymulcs egyik előnye a gyomosodási nyomás csökkenése, amely a folytonos talajborítottság (takarás és élő mulcs) előrehaladtával 15-20 százalékra csökken. Gyulai Iván szerint fontos, hogy a talajforgatásos technológiák azért járnak mindenképpen gyomosodással, mert a természetes szukcessziót minden szántás és ásás után újraindítják. Kapálás és ásás nélkül kertészkedik, mégis gyönyörűek a zöldségei - hogyan csinálja?. A szukcesszió első lépésében viszont minden esetben a pionír növények telepednek meg. Ez a természet válaszreakciója, amelynek során a rajta esett sebet a lehető leggyorsabban kívánja begyógyítani. A gömörszőlősi mélymulcsos kertészet A komposzthagyó mélymulcs esetében a talajt nem ássuk és nem szántjuk, így a szukcessziót nem szakítjuk meg. Ezért a gyomok nem okoznak jelentős problémát a kertben. A szakember megjegyzi, hogy nem szabad a teljes gyomtalanításra törekedni, bizonyos mennyiségű gyomot védőnövénynek kell tekinteni.
Dr. Gyulai Iván több mint 100 résztvevő előtt tartott előadást Kismaroson az általa kifejlesztett az ember- és környezetkímélő kertművelési módszerről. A 2019. március 22-i, mintegy két órás mélymulcsos előadás és fórum láthatólag lázba hozta a hallgatóságot: kétszer is vastapssal jutalmazták a Gömörszőlősön gazdálkodó Gyulai Ivánt. Aki lemaradt az előadásról, annak a következő videót ajánljuk megnézésre, és azokat, amelyek Gyulai Iván, mélymulcs kereső szavakra előjönnek 🙂 A cikk végén pedig letölthető fájlként ott szerepel a komposzthagyó mélymulcs technológiai leírása Iván jóvoltából. VI. Permakultúra, Agroerdészet, Alkalmazkodó gyümölcsészet Online Konferencia és Szakmai Találkozó – Magyar Permakultúra Egyesület. A rendezvényt önkéntes munkában a Magosfa Alapítvány szervezte, míg a helyszínt a kismarosi Művelődési Ház biztosította térítésmentesen. Köszönet érte! Az előadás az Ökológiai Intézet a Fenntartható Fejlődésért NOPLANETB_HU_CN_28 számú, A fenntartható talajmegújító kertgazdálkodás előmozdítása című projekt keretében valósult meg. Komposzthagyó mélymulcs technológiai leírása
Gyulai Iván bemutatta, hogy miért is nem ás és kapál a kertjében, hogyan védi meg a kártevőktől a növényeit, és milyen technikákat alkalmaz azért, hogy azok egészséges, és kiváló beltartalmi értékű termést hozzanak. Mindennek az alapja a forgatás nélküli művelés és a mulcsozás. Ezeket egészíti ki a permakultúrás kertészet, aminek lényege, hogy nem monokultúrákat és sorokat hozunk létre, hanem úgy társítjuk a növényeket, hogy azok egymásra is kedvező hatást gyakoroljanak. A legfontosabb, hogy a mélymulcsos kertészet nem hagyja szabadon a talajfelszínt, megtartja a vizet és az összes, a kertben keletkező zöldhulladékot feldolgozza. Ezzel megújítja a talajt, nem termel szemetet, és nem égeti el feleslegesen a szerves anyagot. Nagy sikert aratott a mélymulcsos előadás Kismaroson. Kiderült, hogy a vakond a kertész jó barátja, és az is, hogy az érett trágya nélkül nehezen lehet boldogulni. A különböző mulcsozási módok célja alapjában véve a talajnedvesség megőrzése, a talajtömörödés és talajkopás megakadályozása, a gyomosodási nyomás csökkentése, a talajfelszín szélsőséges napi hőingásának kiegyenlítése, a tápanyag kimosódás mérséklése, és a televény talajréteg megújítása.
A Kecskeméti Szatyor Közösség Ökológiai Tudattágítás című programsorozatának legújabb alkalmán a mélymulcsos technológiáról hallhattak a megjelentek. A mulcsozás, vagyis a talajtakarás már bevett módszer az ökológiai gazdálkodásban. A hagyományos szántóföldi művelésre kínál alternatívát, amely gyorsabban meríti ki a talajt, mint ahogy az megújulhatna. A kertművelő a mulcsozással azt próbálja reprodukálni, amit a természetben lát, vagyis hogy a talaj soha nem fedetlen. A sekély mulcsnak azonban vannak hátrányai – vallja az előadó. Például a kirakott takaró összetétele többnyire nem teszi lehetővé a komposztálódást, és nem képződik belőle elegendő humusz. Ezzel szemben a mélymulcs a talajfelszínen történő komposztálást jelenti, ahol nem felfelé növesztünk komposztdombot, hanem szélességében és hosszúságában. Dr. Gyulai Iván meggyőződése, hogy az egészséges táplálék kiindulópontja az egészséges talaj. A technológia nemcsak a talajt kíméli, de alkalmazásával egészségesebb táplálékot is tudunk termeszteni az emberek és az állatok számára.
A palánták tövét sekély mulccsal takarom. Ősszel 6 feltöltöm a nyáron leapadt mulcsot, amely folyamatosan komposztálódik és töpped. Hasonlóan járok el, mint az erdőben történik, amikor az ősszel lehulló levelek ráhullnak az előző évi avarra. Az egész módszert a természet ihlette, hiszen ott sincs kitakart felszín, és senki nem szántja fel a talajt sem. Eredmények: A talaj téli takarása fölöslegessé tette az ásást, szántást, hiszen az ötven-hatvan centiméter vastag mély-alom alatt az élővilág fellazítja (felássa) a talajt. Ennek haszna, hogy nem kell gépi erőt használni, nincs üzemanyag-felhasználás, és ebből származó emisszió. A talaj takarása meggátolja a talaj porosodását, a szélés vízeróziót. A talaj takarása kizárja a talaj fagyását, vagyis a talajélet egész évben aktív (a mulcs vastagsága a fagyhatár szerint lett meghatározva). Mivel a talaj nem hűl le, a vegetációs időszak korábbra tevődik, a magok keléséhez szükséges talajhőmérséklet hamarabb biztosított, egyrészt mert a talaj nem fagy meg, másrészt a komposztálódás biztosít egy megfelelő hőmérsékletet (szemben a sekély mulccsal, amikor a mulcs nem zárja ki a fagyot, de késlelteti a talaj felmelegedését a napfény melegítő hatásának kizárása miatt).
Kiss Judit. 2009. november 17. Klímaváltozás á és mezőgazdaság: tettes és áldozat, vagy nyertes? Dr. Kiss Judit MTA Világgazdasági Kutatóintézet 2009. 1 1) A tettes Az üvegházhatású gázok (széndioxid, metán, fluor, klórvegyületek) Készítette: Szerényi Júlia Eszter Nem beszélni, kiabálni kellene, hogy az emberek felfogják: a mezőgazdaság óriási válságban van. A mostani gazdálkodás nem természeti törvényeken alapul-végképp nem Istentől eredően ilyen-, azt emberek G L O B A L W A R M I N G L O B A L W A R M I N Az üvegházhatás és a globális felmelegedés Az utóbbi kétszáz évben a légkör egyre többet szenved az emberi tevékenység okozta zavaró következményektől. Az utóbbi évtizedek fő változása Ökológiai földhasználat Ökológiai földhasználat Ökológia Az ökológia élőlények és a környezetük közötti kapcsolatot vizsgálja A kapcsolat színtere háromdimenziós környezeti rendszer: ökoszisztéma Ökoszisztéma: a biotóp (élethely) A vegetarianizmus a jövő útja? Szupermarketekben egyre több vegán terméket, például tofut tempeht vagy szójajoghutot vásárolhatunk.
Ezt tartalmat minden olvasónk elérheti. Ha összes írásunkat olvasni szeretné, legyen előfizetőnk! Előfizetéshez kérjük kattintson ide.
Az Áft tv. itt is lehetőséget biztosít arra, hogy a bérbeadó adómentes, vagy az áfával terhelt adózási módot válassza. Amennyiben áfa köteles módot választ az adózó, akkor ettől 5 évig nem térhet el. Adózás a bérleti díjak után! | Laguna Ingatlanközpont. Ha a bérbeadás gazdasági társaságok között történik, a bérbeadásból származó bevétel után a következő közterheket köteles megfizetni a bérbeadó: 27{adca653ce364150f36f07e9b44d21d77792386d692f38ea2f81165016a22639f} áfa (amennyiben áfa-kötelezettséget választott), 9{adca653ce364150f36f07e9b44d21d77792386d692f38ea2f81165016a22639f} társasági adó, 2{adca653ce364150f36f07e9b44d21d77792386d692f38ea2f81165016a22639f} iparűzési adó. Ha a társaság úgy dönt, hogy magánszemély részre adja bérbe az ingatlant, a kötelező érvényességi elemeken túl, fontos hangsúlyozni, hogy a szálláshely-szolgáltatások, pl. : szállodai szolgáltatást illetően, minden esetben 18 {adca653ce364150f36f07e9b44d21d77792386d692f38ea2f81165016a22639f}-os áfa-kulcs alá tartoznak. Ingatlan bérbeadása külföldi cégként Főszabály szerint, az ingatlan fekvése határozza meg az adózás helyét, ezért a külföldi társaságra is ugyanazok a rendelkezések érvényesek és a társaságot ugyanazon adófizetési kötelezettség terheli, mint a belföldi cégeket.
Ingatlan bérbeadás: adóelőleg negyedévente a NAV-nak! Kiadó ingatlanod van? Akár albérletként, akár szálláshelyként hasznosítod, ne feledd el, hogy adóelőleget kell fizetned! Az ingatlan bérbeadás után nem az adóbevalláskor kell az adót befizetni, hanem negyedévenként részletekben. Pontosan mikor, hogyan, hová kell fizetned? Ingatlan bérbeadás | Ingatlan bérbeadás adózása 2016. Itt jönnek a részletek! Hangsúlyozom: az ingatlan bérbeadás alatt jogszabály szerint a hosszútávú kiadást értjük, lakás esetén tehát az albérletet. A turistáknak történő lakáskiadás (Airbnb-s lakás, szállá, apartmanozás, bookingozás…) hivatalos elnevezése nemes egyszerűséggel: " Üdülési, egyéb átmeneti szálláshely-szolgáltatás", részemről szállásadásnak nevezem. Ha még nem döntötted el, hogy turistáknak vagy albérlőnek add ki a lakást, olvasd el ezt: "Lakáskiadás: bérlők vagy turisták? " Negyedéves adóelőleg ingatlanbérbeadás esetén ("albérlet") Ha szabályosan akarsz eljárni, akkor bizony nem kevés adminisztrációval kell számolnod. Negyedévenként ki kell számolni, hogy mennyi volt a jövedelmed, pontosan úgy, mintha az évvégi adóbevallásodhoz számolnál.
Ingatlan bérbeadás adózása magánszemélyek esetén Magánszemély ingatlan bérbeadása esetén 2010. augusztus 16-ától a magánszemélyek adószám kiváltása nélkül tudnak saját ingatlant bérbe adni – nem gazdasági tevékenységként, azaz jellemzően egy saját ingatlan bérbeadásáról van szó -, mindezt áfa mentesen (6 millió Ft/év árbevételig) és számviteli bizonylat kibocsátásával. Lakás bérbeadása - Adózóna.hu. Az ingatlan bérbeadás esetén magánszemélyként szükség lehet adószám kiváltására is, ha például számlát szeretne a magánszemély kibocsátani a bérbe vevő számára vagy gazdasági tevékenységként több ingatlant ad bérbe. A gyakorlatban gyakran tapasztaljuk, hogy a szálláshely bérbeadást összekeverik az ingatlan bérbeadással, melyek adózása jelentősen eltér egymástól, így erről külön blog bejegyzésben foglalkozunk. A magánszemélynél önálló tevékenységből származó jövedelemnek minősül az ingatlan bérbeadása, mellyel szemben 10% fix költséghányadot vagy tételes költségelszámolást lehet alkalmazni. A bérbeadónak lehetősége van arra, hogy a lakás bérbeadásából származó bevételéből levonja az általa más településen (külföldön vagy belföldön) bérbevett lakás ugyanazon évben igazoltan megfizetett bérleti díját (bérbeadási szerződés alapján – idegen nyelvű szerződés esetén magyar fordításra szükség lehet).
További különbség adódik az áfa megfizetését illetően. Alapvetően az ingatlan bérbeadást nem terheli áfa, azonban a szálláshely-szolgáltatás minden esetben áfa-köteles tevékenységnek minősül és 18{adca653ce364150f36f07e9b44d21d77792386d692f38ea2f81165016a22639f}-os áfa-kulcs vonatkozik rá. Szálláshely-szolgáltatás esetén a szállóvendégek után szükséges adózni, azonban ez esetben a szálláshelyet nyújtó bérbeadó speciális szerepet tölt be. Az idegenforgalmi adó helyi adó, az önkormányzat állapítja meg, mértéke változó és azt terheli, aki a szálláshelyet igénybe veszi az adott településen. A fizetendő adót az eltöltött vendégéjszakák alapján kell meghatározni és teljesíteni. Adózás lakás bérbeadása után 2014 edition. Az idegenforgalmi adót a szálláshely-szolgáltatást nyújtó minden hónap 15. napjáig köteles befizetni a helyi önkormányzat részére. Fontos kiemelni, hogy a szállásadó akkor is köteles a befizetésre, ha a vendég azt nem fizette meg. Amennyiben további kérdése merül fel az ingatlanok bérbeadásával kapcsolatban vagy részletesebb információra lenne szüksége, szívesen állunk rendelkezésére.
Amennyiben a bérlő kifizető, például egyéni vállalkozó, vagy gazdasági társaság, a bérbeadó magánszemély részére kifizetett bérleti díjból neki kell az adóelőleget megállapítania, levonnia és megfizetnie. Az adóelőleg megállapítására kötelezett kifizető a levont adóelőlegről igazolást ad a bérbeadónak, melynek kötelező adattartalmáról az adózás rendjéről szóló törvény rendelkezik. Ha az ingatlan bérbeadásából származó jövedelem összege meghaladja az adóévben az egymillió forintot, a magánszemély 14 százalékos mértékű egészségügyi hozzájárulás fizetésére köteles a teljes jövedelem után, a hozzájárulás-fizetési felső határ eléréséig, mely 2014-ben 450 ezer forint. Fontos tudnivaló, hogy a személyi jövedelemadóról szóló törvény szerint a magánszemély minden jövedelme adóköteles, így a bérleti szerződés hiánya sem menti fel a bérbeadót az adófizetési kötelezettség teljesítése alól. Adózás lakás bérbeadása után 2012 relatif. Az ingatlan-bérbeadás részletes szabályairól a Nemzeti Adó- és Vámhivatal honlapján található 10. számú információs füzetben olvashatnak az érdeklődők.
Magányszemélyként, vagy vállalkozás keretein belül is végezhető a tevékenység, amelynek eltérő feltételei vannak, attól függően, hogy azt hosszabb, vagy rövidebb időre szeretnénk bérbe adni. Érdekes módon hosszú távú kiadás esetén kevesebb jogszabályt kell figyelembe venni, mint rövidebb időintervallumra történő bérbe adás esetén. Ma Magyarországon elég bonyolult az adózás ebben a tekintetben. Részben ezért nagyon sokan nem is adóznak az albérletek után, illetve nincs ösztönző erő az adózással kapcsolatban. Ellenpélda ennek ellenére akad, hiszen a kontinens több országában a bérbeadásból származó adó levonható a személyi jövedelemadóból. Adózás lakás bérbeadása után 2010 relatif. A gyakori adóelkerülést segíti az is, hogy a mainál szigorúbban is ellenőrizhetnék a folyamatokat az adózás terén. 15% adót kell fizetni addig, amíg a bérbe adott ingatlanból származó bevétel nem haladja meg az 1 millió forintot éves szinten. Ellenkező esetben további 14%-ot kell fizetni az állam számára egészségügyi hozzájárulás (EHO) néven. Így összesen 29%-ra emelkedne az adó mértéke.