2013. 16. 10:22 - Írta: winnie A BBC ma kezdi el adni (kicsit cenzúrázva) a The White Queen-t (itthon a könyv címe A fehér királyné), szerintem a korábbi hangulatpromó mellé érdemes kitenni a "valódi" angol előzetest, ez van a tovább mögött. Tovább... 05. 13:55 - Írta: winnie Nyáron kezd a BBC-n és a Starz-on (nem tudom, hova ér el hamarabb) a The White Queen, melynek tavasz elején már láttuk egy rövid előzetesét. Tudjátok, az itthon is ismert Philippa Gregory-regény, a Fehér királyné alapján készült középkori sorozatról van szó, bár engem legjobban a bruges-i forgatási helyszín miatt érdekel. (Anno egy egy hónapos európai vonatozás során mindig Bruges volt, ahova visszakeveredtünk, jó kiindulási pont volt). A tovább mögött egy angol hangulatpromó a királynőkkel, valamint két részlet a sorozatból. 2016. 02. 10. 09:55 - Írta: winnie 2015. 03. 04. 20:30 - Írta: winnie Ma. AXN White. 22:05. The White Queen – 1×01 ( pilotkritika) Angliában bukó volt a The White Queen, Amerikában viszont elég nagy siker, de azt hiszem, hogy a kasza után hivatalosan nem jelentették be a 2. évadot, pedig tervezik.
Osservatore Romano-POOL / Getty Images Benedek pápa és Zsófia spanyol királynő. Paula belga királyné Paula belga királyné II. Albert király felesége. Hercegnéként még feketében jelent meg a pápa előtt, de 1993-tól, nem sokkal azután, hogy Albert letette a királyi esküjét, már fehérben jelent meg a Vatikánban. Ha valaki megszerzi ezt a kiváltságot, nem jelenti, hogy kötelezően ebben a színben kell megjelennie – Paula élt is ezzel a lehetőséggel, és többször feketébe öltözött a pápai találkozóra. Ezen a fotón 2009-ben találkozott XVI. Benedek pápával. Franco Origlia / WireImage XVI. Benedek pápa, II. Albert király és Paula királyné. Matild belga királyné Paula menye, Matild még azelőtt, hogy hozzáment volna Fülöp belga királyhoz, feketében látogatta meg a pápát. Privilégiumával csak 2015-től él, amikor is Ferenc pápával találkozott. Mindez két évvel azután történt, hogy Fülöp letette királyi esküjét. A találkozóra egy tört fehér kosztümöt választott, hosszú, fehér csipkés fátyollal. Vatican Pool / Getty Images Ferenc pápa, Fülöp király és Matild királyné.
Lee Chung Forrás: YouTube/Netflix A Kingdom egy rendkívül egyedi sorozat. A jelmezek, a tájak, a kulturális és történelmi elemek, a gyönyörűen megkomponált harci jelenetek és a kameramunka mind hozzájárul ahhoz, hogy a Kingdom egy emlékezetes darab legyen. Moo-Young halála komolyabb érzelmi felvezetést kapott, több flashbacket is láthattunk arról, hogy mi vezetett árulásáig, a karakter pedig az utolsó perceken bűnbocsánatot nyer. Kingdom, A királyság titkai, 2. évad Forrás: YouTube/Netflix Lee Chang az évad végére maga mellé állítja az ország nemeseinek jelentős részét, és megkísérli a trón visszaszerzését, azonban Cho szabadjára engedi a börtönben fogvatartott élőhalottakat a városban, ahol eluralkodik a káosz. Ha a trón nem lehet az enyém, ne legyen senkié, mondja a trónszéken ülve a hatalomvágytól teljesen megtébolyodott királynő, aki ezzel saját halálos ítéletét is aláírta. A teljes város elpusztul, a szörnyek betörnek a palotába és mindenkit lemészárolnak. Figyelsz apám? Nem engedtem, hogy elvegyék tőlem a trónt.
Henrik elveszi Elizabeth of Yorkot. A két félnek persze nem fűlik a foga a házassághoz, hiszen a bukott uralkodó, III. Philippa Gregory az elismert történész és író felfedi azon három asszony igaz történetét, akik átélték a Rózsák háborúja elnevezésű dinasztiák közötti küzdelem hitszegésekkel és vérontással teli idejét. Azzal érvel Gregory asszony, hogy a családi viszályok közepette élő asszonyok megismerése nélkül lehetetlen megérteni Anglia történetének e bizonytalan és fordulópontot jelentő időszakát, mely kettészakította a nemességet. Ugyanúgy alapvető fontosságú a szerepük, mint a hagyományos történetírásban bármely királyé és nemesé. Ez rokonságok nem pedig országok közötti harc volt, így ezen asszonyok lojalitásának, lázadásainak, összeesküvéseinek és árulásainak döntő szerepük volt Anglia történelmének alakításában. Hozzászólások a sorozathoz Hozzászóláshoz bejelentkezés szükséges Véletlen részek a sorozatból: Érdekes volt látni, hogy ő az előzménysorozat színésznőjétől, az amúgy remekül alakító Amanda Hale-től még néhány gesztust is ellesett.
Jellemző ingatlantranzakció típusok Amennyiben cégünk ingatlanügyletben gondolkodik, a két leggyakoribb tranzakció típus az ingatlan-adásvétel és az üzletrész-adásvétel. A fő különbség e között a két ingatlantranzakció között, hogy míg az első esetben maga az ingatlan kerül értékesítésre, és az ingatlan tulajdonjoga fog megváltozni, addig üzletrész-adásvétel keretében az ingatlannal rendelkező társaság üzletrésze kerül értékesítésre, tehát az ingatlan közvetlen tulajdonjoga nem változik. 1. Ingatlan-adásvétel Az ingatlan-adásvétel tárgya közvetlenül az ingatlan. Ingatlan ajándékozás hátrányai. A tranzakció eredményeként tehát az ingatlan közvetlen tulajdonosi szerkezete fog megváltozni. Külön megállapodás hiányában az ingatlanhoz kapcsolódó egyes jogok és kötelezettségek (engedélyek, bérleti szerződések stb. ) automatikusan nem szállnak át az új tulajdonosra. Az általános jogi korlátokon (pl. engedélyek, zálogjog stb. ) túl fontos, hogy a tranzakcióhoz írásbeli szerződés és ügyvédi közreműködés szükséges, ami jellemzően egy egyszerű és gyors jogi folyamat.
Házastársak közötti ajándékozás A bejegyzett élettársi kapcsolat vagy a házasság létrejötte óta megszerzett ajándék is illetékmentes. Az ingatlanajándékozás adója Mivel jövedelem sem az ajándékozott, sem az ajándékozó számára nem keletkezik az ingatlan ajándékozása során, ezért személyi jövedelemadót egyik félnek sem kell fizetnie. Azonban ha a megajándékozott a szerződés keltétől számított 5 éven belül eladja az ingatlant, úgy szja fizetési kötelezettsége keletkezik, melynek mértéke az első évben 15%, a második évben 13, 5%, a harmadik évben 9%, a negyedik évben pedig 4, 5%, míg adóalapja az eladásból származó bevétel 25%-át teszi ki. Ezekre figyelj lakás ajándékozásánál - kinek mennyit kell fizetnie? - Privátbankár.hu. Halál esetére szóló ingatlanajándékozás A halál esetére szóló ajándékozás feltétele, hogy a megajándékozott túlélje az ajándékozót, aki így egyben örökhagyó is lesz. Az ilyen típusú ajándékozási szerződésnél az ajándékozottnak a hagyatéki eljárás terheiben nem kell osztozkodnia, viszont az ajándékozó, ha szeretné, még élhet haszonélvezeti jogával a hatálybalépés előtt.
Ingatlan tulajdonjogának változását, valamint az ingatlanhoz kötődő vagyoni értékű jog megszerzését, illetve megszüntetését az ingatlanügyi hatóságnál kell bejelenteni, amit a szerződést ellenjegyző ügyvéd vagy közjegyző fog az illetékes földhivatalba benyújtani. Az ajándékozáshoz nem szükséges a tulajdonostársak hozzájárulása, illetve elővásárlási jog sem állhat fenn számukra. Az ajándékozási szerződést közjegyző vagy ügyvédi is ellenjegyezheti, amelynek díjai az ügyértéktől függnek. Ezen felül meg kell fizetni még a földhivatali eljárási és a tulajdoni lap illetékdíját is. Az ingatlanajándékozás hátrányai: ajándékozási illeték és adó. Ha valamilyen oknál fogva nem mentesülünk az illetékfizetési kötelezettség alól, az ingatlanajándékozás költségei közül számunkra valószínűleg az ajándékozási illeték lesz a legnagyobb teher. Oldalági rokonoknak, távoli hozzátartozóknak ajándékozás esetén illetéket kell fizetniük az ingatlan tiszta értéke után. Ingatlan ajándékozás illetékmentesen - dr. Molnár Anikó Ügyvédi Iroda, Budapest. Tehát az unokatestvérek, a be nem jegyzett élettársak, a keresztszülők, vagy a nagybácsik, nagynénik, unokaöccsök, unokahúgok lakóingatlanok esetében 9%, egyéb ingatlanoknál (pl.
Illeték Ingatlan-adásvételnél minden esetben szükséges lehet az ingatlanszerzőnek illetékkötelezettséggel számolnia, amelynek alapja az ingatlan terhekkel nem csökkentett forgalmi értéke. Ezzel szemben üzletrész-értékesítés esetén csak akkor merül fel illetékfizetési kötelezettség, ha az adott jogi személy belföldi ingatlanvagyonnal rendelkező társaságnak minősül. A szerteágazó illetékmentességi lehetőségeken túl fontos azt is megjegyezni, hogy 2020 óta a belterületbe vont ingatlan, illetve a belterületbe vont ingatlannal rendelkező társaság értékesítése esetén az átruházó félnek is illetékfizetési kötelezettsége keletkezhet. kérdése van? keresse ingatlantanácsadóinkat! Előnyök és hátrányok mérlegelése az ingatlantranzakció tervezésekor A két fő ingatlanértékesítési tranzakció típus rövid áttekintése után megállapítható, hogy mindkét ügylettípusnak megvannak a maga előnyei és hátrányai. Az ingatlan-adásvétel előnye, hogy rövidebb idő alatt megvalósítható, illetve az ingatlan piaci értéken kerülhet be az új tulajdonos könyveibe.
2. Ingatlannal rendelkező társaság üzletrészének adás-vétele Az üzletrész-adásvétel esetében a tranzakció tárgya nem közvetlenül az ingatlan tulajdonjoga, hanem az ingatlant tulajdonló jogi személyben fennálló részesedés. Ebben az esetben tehát az ingatlan közvetlen tulajdonosi szerkezete változatlan marad; az ingatlan feletti cégstruktúra változik. Ennek megfelelően nemcsak az ingatlan, hanem a céltársaságban lévő kapcsolódó szerződések, engedélyek, munkavállalók stb. is közvetetten átkerülnek az új tulajdonos érdekkörébe. Így az ingatlanos társaság a gazdasági tevékenységét megszakítás nélkül folytatni tudja. Ugyanakkor ez azt is jelenti, hogy a tranzakcióval érintett céltársaság historikus kockázatainak feltárása kiemelten fontos, amire az előzetes jogi, adózási, pénzügyi, műszaki stb. átvilágítások keretében kerülhet sor. Emiatt az üzletrész-adásvétel az ingatlan-adásvételhez képest hosszadalmasabb előkészületet igényel, amellyel mindenképpen számolni kell a tranzakció időbeli tervezése során.